南沙滨海花园七期前期物业管理招标公告

一、 前言

广州城建开发南沙房地产有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就南沙滨海花园七期前期物业管理项目拟向社会公开招标，凡具备独立法人资格、相应的物业管理资质、物业管理能力和信誉良好的公司均可参加投标。

二、 招 标 人：广州城建开发南沙房地产有限公司

三、 项目名称：南沙滨海花园七期

四、 招标项目基本情况

滨海花园七期位于广州市南沙区双山大道北侧、金隆路西侧、上隆岭路南侧地块，为中高档商用小区项目，总规划建设用地面积170839㎡，其中可建设用地面积项目170839 ㎡；规划总建筑面积*******㎡，计算容积率建筑面积717524㎡（其中公寓建筑面积337500㎡，商铺建筑56200面积㎡，写字楼建筑面积238000㎡，商场建筑面积85824㎡），其他（公建配套、避难层、地下设备用房等）面积237106㎡，地下室车库面积254500㎡（机动车位6143个，非机动车位4242个）。综合容积率为4.2，总建筑密度45%，绿化率13%。项目计划2017年7月开售。

五、 管理期限

物业管理委托管理期限3年，（合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止。）

六、 招标报名时间：发布公告之日起至2017年4月14日下午16：00时截止（北京时间）。

七、 报名地址：广州市南沙区环市大道西483号南沙滨海花园综合楼Ａ栋

八、 招标文件获取时间、地点、办法

贵公司自收到我司发出《资格预审合格通知书》后，于2017年4月14日下午17:30前携带公司《营业执照副本》、《物业管理企业资质证书》正本到以上报名地址报名以及领取招标文件，逾期将作弃权处理。

九、 资格预审时间：2017年4月 14日下午17：00时截止（北京时间）。

十、 投标截止时间：2017年5月5 日上午09:30时（北京时间）。

十一、 开标时间：　2017 年5月5 日上午10:00时（北京时间）。

十二、 开标地点：广州市南沙区环市大道西483号南沙滨海花园水世界二楼会议中心

十三、 投标申请人条件资格：

1. 具备独立法人资格。

2. 投标人须具备有效的壹级物业管理企业资质。

3. 具备六年以上的物业管理经营资历，符合招标人服务标准的要求。

十四、 投标申请人投标报名时需提供的材料：

1. 投标报名申请书。

2. 《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件。

3. 法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件。

4. 物业管理企业资质证书正本、副本复印件。

5. 外地物业管理企业参与竞标的，必须为壹级资质的物业管理企业，公司在广州有固定办公场地，需提供场地租赁证明；上述资料需带原件核对。

说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺漏，均视为弃权。

十五、 投标申请人资格审核：投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

十六、 投标申请人资格确定：在资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人从中选择不少于3家资格预审合格的投标申请人为投标人。

十七、 招标联系人：张先生

十八、 联系电话：***-********

广州城建开发南沙房地产有限公司

　　　2017年 4月10 日