中国中医科学院眼科医院

眼五病区装修工程谈判文件

一、 谈判须知

工程名称：中国中医科学院眼科医院眼五病区装修工程

谈判方式：邀请谈判

谈判单位：中国中医科学院眼科医院

地址：北京市石景山区鲁谷路33号

联系人：冯凯林 邓泽江 电话：********-****、5535

谈判文件的递交：制作谈判文件3份，须签字盖章，密封后，于2017年4月27日下午1:30前送中国中医科学院眼科医院房管科。

谈判邀请截止时间：2017年4月24日

谈判时间：2017年4月27日下午2点

谈判地点：中国中医科学院眼科医院三层会议室

现场考察及谈判前答疑时间、地点2017年4月25日上午8:30房管科。

谈判费用：谈判人应承担因其谈判、编制谈判文件与递交文件所涉及的一切费用，不管谈判结果如何，邀请人对上述费用不负任何责任。

二、 工程内容及要求

内容：

1、 拆除原有眼五病房木质装饰板墙裙、夹板门、卫生间吊顶、走廊暖气片等。

2、 病房、办公室、护士站、门厅、走廊内墙、顶棚刷白色立邦漆三遍。病房新安装烤漆门并带观察窗。

3、 病房卫生间：吊顶为轻钢龙、PVC板材，地面、内墙砖修补，上、下水管道维修、刷银粉漆，加装返水弯、防臭地漏；门为铝制平开门。

4、 走廊暖气改为壁挂式彩色暖气片；沿墙消防报警管道嵌入墙内。

5、 不详之处见附图与工程量清单。（建筑面积659平方米）

要求：

1、 本工程工期最长不超过15天。

2、 工程结算以审计结论为准，审计费由施工单位承担。

3、 所有建筑材料均须使用合格产品且达到国标与环保要求。若验收检测不合格，双倍赔偿。

三、谈判文件的组成

1、 谈判书

2、 谈判报价明细单

3、 法定代表人授权委托书与本人身份证

4、 公司营业执照、资质证书、组织机构证书等相关资质文件

5、 施工方案

6、 质量管理及质量保证措施

7、 工期及进度计划

8、 优惠条件与保修承诺

9、 以上内容缺一不可，否则视为贵公司放弃谈判

四、谈判报价

1、投标人应按2012年《北京市房屋修缮工程预算定额》做出详细的预算。

2、投标人因承包本工程需缴纳的一切税费均由投标人承担。

五、谈判文件的评价和比较

1、谈判小组，对谈判文件送达房管科先后顺序排序，按排序进行统一谈判、评价和比较。

2、谈判是根据谈判文件进行综合评价（总分值100分：价格占20分，信誉占20分，材料质量占20分，施工方案占20分，工期及进度计划占10分，优惠条件与保修承诺占10分）比较打分做出排序，选择中选人。

3、邀请人不承诺最低谈判价中选。

六、授予合同

1、确定出预中选人后，邀请人通知中选人洽商合同。

2、在双方就合同全部内容达成协议后，邀请人向中选人发出中选通知书。

3、根据治理商业贿赂的基本要求和我院有关廉政规定，施工方与院方必须签订廉政协议书。

中国中医科学院眼科医院

2017、4、17