龙华区观澜办事处赤花岭旧村城市更新项目合作
招商竞争性谈判公告（投标报名）

(项目编号：LHJY********003)

根据《关于加强社区股份合作公司资金资产资源管理和公开的意见》（深办发〔2013〕9号）和《龙华区股份合作公司集体用地土地使用权交易管理规范（试行）》等相关规定，经 观澜街道办事处 审查同意，并由 深圳市赤花岭股份合作公司股东（代表）大会 决议，现采用 竞争性谈判 方式对 龙华区观澜办事处赤花岭旧村城市更新项目 范围涉及 深圳市赤花岭股份合作公司 的集体资产进行合作招商，现诚邀有意向的合作方（以下简称“申请人”）报名参加该项目的竞争性谈判。

1. 项目名称

龙华区观澜办事处赤花岭旧村城市更新项目

2. 项目概况

为提升赤花岭旧村人居环境，提高居民生活水平，促进片区经济发展，提升观澜整体城市面貌，秉着“尊重历史、民主决策、公开透明和依法依规”原则，深圳市赤花岭股份合作公司决定采用竞争性谈判方式引进实力雄厚的开发企业对赤花岭旧村合作实施城市更新（拆除重建）。

深圳市观澜办事处赤花岭旧村位于观澜街道办事处所属辖区，项目北邻兴悦路，南邻民惠路，西邻桂花路，东邻桂兰路；土地呈不规则形状，地势较为平坦。占地面积5.92万平方米，现状建筑面积约11.1544万平方米，现状容积率1.88。更新范围内含有赤花岭股份公司集体物业：厂房、厂房配套宿舍、办公楼，集体物业占地面积约为930平方米，总建筑面积约为2730平方米。

合作开发商不得转让合作开发项目，未经深圳市赤花岭股份合作公司书面同意，不得采取转让项目公司股权等方式变相转让合作开发项目。

3．申请人资格要求

3.1 具有二级及以上房地产开发资质的深圳房地产开发企业；

3.2 注册资本不低于人民币1亿元；

3.3净资产规模人民币1亿元以上，且资产负债率不得高于现行同行平均水平；

3.4 申请人近三年内（自2017年4月19日起算；成立时间不足三年的，可从成立之日起算）无行贿犯罪记录；

3.5十年内成功开发的项目不少于5个，合计竣工建筑面积不低于50万平方米；

3.6 本次报名接受同一企业集团以资信授权方式申请，不接受联合体申请。

4．申请人资格审查

4.1 资格审查方式：投标报名。即申请人按照本公告第3条、第5条规定提交报名文件，经审查合格并经审批后，申请人方可获得竞争性谈判资格。谈判委托人向通过报名审查的申请人发出竞争性谈判邀请书，邀请其参加本项目正式竞争性谈判。

4.2 资格审查方法：采用合格制，即凡符合资格要求的申请人均通过资格审查。若报名的申请人超过4家（含4家），谈判委托人经公司董事会、集体资产管理委员会、监事会（以下简称公司“三会”）同意，可终止本投标报名资格审查程序，转为资格预审（有限数量制）；不再另行发布资格预审公告，资格预审文件获取事宜届时另行通知。

4.3 本交易中心负责对申请人进行资格初审。报名截止后，本交易中心将申请人报名及初审情况抄送谈判委托人，由谈判委托人成立的资格审查委员会或谈判小组对申请人的资格进行正式审查。资格审查委员会或谈判小组确定合格名单后，将合格名单提交公司“三会”审议通过；项目涉及非农用地、征地返还用地的，还需经办事处对合格名单进行资质研究，并报区扶持股份合作公司发展工作领导小组、区集体资产管理部门审查。

4.4 报名时间及地点：

（1）受理报名时间：2017 年4月 19 日至2017 年4月 28日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12 时，下午14 时至18时（北京时间）。

（2）受理报名地点：龙华区梅龙大道98号龙华区公共资源交易中心（龙华区行政服务大厅四楼）。

（3）逾期送达或者未送达指定地点的报名文件，本交易中心不予受理。

5．投标报名文件

申请人授权代表携报名文件，至本交易中心填写《竞争性谈判报名登记表》，现场办理报名手续。投标报名文件包括下列内容（格式详见附件）：

（1）投标报名申请函（提供原件）；

（2）法定代表人证明书（提供原件）；

（3）法定代表人授权委托书（提供原件）；

（4）营业执照复印件或统一社会信用代码证复印件（提供扫描件，验原件）；

（5）组织机构代码证复印件（提供扫描件，验原件）；

（6）商事主体登记及备案信息查询单（应包括基本信息、许可经营信息，并盖单位章）；

（7）申请人房地产开发资质（提供扫描件，验原件）；

（8）申请人2015年或2016年经审计的财务报表（须能反映净资产规模、资产负债率；提供扫描件，验原件）；

（9）申请人近三年内无行贿犯罪记录承诺函（提供原件）；

（10）申请人开发项目业绩（表格）及业绩证明（十年内开发项目不少于5个，合计竣工建筑面积不低于50万平方米）；

（11）本公告及附件要求提供的其他资格证明材料。

若申请人以企业集团或母公司资信授权方式参与申请，除提供上述资格审查文件外，还须提供授权主体营业执照、授权主体与谈判应答方之间股权关系证明（如能反映应答方股权结构的商事主体登记及备案信息查询单等）、资信授权书。

本次竞争性谈判的有关信息同时在以下网站发布。

http://lhxq.szzfcg.cn/（龙华区公共资源交易中心）

7．联系方式

深圳市龙华区公共资源交易中心

联 系 人：陈先生

通讯地址：深圳市龙华区梅龙大道98号公共资源交易中心404室（龙华区行政服务大厅四楼）

邮政编码：518100

电　　话：****-********

传　　真：****-********

谈判委托人：深圳市赤花岭股份合作公司

联 系 人：陈远雄

通讯地址：龙华区观澜街道赤花岭居民小组办公楼一楼

邮政编码：518110

电　　话：136*****500

传　　真：****-********

深圳市龙华区公共资源交易中心

2017年4月19日