陕西彬长矿业集团有限公司

大佛寺石窟环境保护提升及周边文化旅游发展建设项目旅游策划及运营方案编制招标公告

1．招标条件

本招标项目大佛寺石窟环境保护提升及周边文化旅游发展建设项目旅游策划及运营方案编制，资金已落实，招标人为彬长矿业集团有限公司，项目已具备招标条件。陕西秦源招标有限责任公司受陕西彬长矿业集团有限公司的委托，对该项目进行国内公开招标。

2．招标项目名称、项目地点与招标内容

2.1项目名称：大佛寺石窟环境保护提升及周边文化旅游发展建设项目旅游策划及运营方案编制

2.2项目地址：陕西彬县城关镇大佛寺新村

2.3招标范围：项目整体规划面积约1360.23亩

2.3.1 项目总投资：5.72亿元

2.3.2招标内容：对彬县大佛寺文化旅游项目市场环境与竞争环境调研及其SWOT分析，在此基础上对项目进行整体文化商业方案定位，并完成项目商业规划、商业设施经营策略和项目财务评价。

2.3.3景区建设内容：依托大佛寺石窟，在确保生态健康和世界文化遗产保护的前提下对周边自然景观进行科学合理的综合规划，形成“一心四大片区”的总体布局。主要建设内容包括以“大佛奇观”大佛寺石窟世界文化遗产窟核心区，“净土佛境”佛韵艺术园林游览区两大功能板块为主的环境保护项目和以“丝路首驿”盛唐大驿站风情休闲区及西入口服务区，“大佛寺”宗教祈福区，“豳州驿”丝路民俗风情休闲区及东入口服务区三大功能板块为主的文化旅游发展项目。

2.3.4运营策划方案工期：45个日历天

2.4运营策划内容

2.4.1资源分析：考察景区周边环境及相关资源，进行定性的资源分析；对全国及周边区域相似的资源进行比较分析，形成资源评价；

2.4.2市场研究：收集相关市场资料，依据相关调查资源，分析市场需求，提出市场定位与市场目标；

2.4.3文化背景研究：依托丝路文化、唐文化，针对本项目特点进行相关文化研究，构建项目更具旅游吸引力文化内核；

2.4.4开发思路 ：综合基础分析，提出项目提升的战略思路与开发策略，明确项目的整体发展方向。

2.4.5定位分析：以战略思路为指导，对项目的发展方向进行定位，通过系统整合，形成系统定位，包括主题定位、发展目标定位、功能定位等；

2.4.6功能布局：按照旅游六要素，进行生产力要素配置与布局，进行游憩功能结构策划与空间布局策划；

2.4.7交通道路与旅游线路安排；

2.4.8游憩方式策划：策划整个提升系统的综合游憩模式，并按照观赏方式与观赏线路进行游乐内容策划、故事编撰与场景布置策划、体验模式策划、形成游程游线结构；

2.4.9景观概念策划：策划标志性建筑与风格规范要求、策划植物造景、园林景观；

2.5.0旅游服务设施系统规划：按照旅游产业规律，规划旅游服务设施，旅游配套设施等，形成旅游目的地的系统配套结构；

2.5.1景区运营内容及管理方案 （包括寺庙区、商业区、石窟保护区相应管理模式）

2.5.2商业区招商策划方案；

2.5.3景区宣传推广方案；

2.5.4景区与周边景点之间战略合作模式。

2.6相关要求

2.6.1借助世界文化遗产的影响力，依托大佛寺石窟在丝绸之路上的区位特点，融入文化要素（如：历史名人传说）。

2.6.2商业区要突出丝路驿站特色，体验区人文、游乐项目要占一定比例。

2.6.3策划方案要结合当地文化、商业及旅游资源，依据当地区域特点、发展现状、周边环境、资源特征提出创造性、前瞻性、可行性的发展策划方案。

3．投标人资格要求

3.1、投标人应具有独立法人资格，且具有履行合同的能力；

3.2投标人投标人应具有企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的企业营业执照；

3.3具备旅游规划设计甲级资质；

3.4项目负责人近三年来曾主持编制过类似旅游项目策划或规划和旅游景区景点策划或规划案例。

3.5投标人近三年来的类似项目业绩（以合同为准）；

3.6本项目不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2017年4月21日至2017年4月28日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时至12时，下午14时至18时（北京时间，下同），在西安市自强西路38号梅苑温泉小区东院办公楼208室持以下证件：法人授权委托书、受托人身份证、营业执照（副本）、税务登记证（副本）、组织机构代码证（副本）或三证合一的企业营业执照、项目负责人业绩证明材料、投标人近三年业绩合同原件(另备一套所持上述证件的复印件，并加盖公章) 到招标代理机构现场购买招标文件，原件查验后退还。

4.2不接受电话、电邮、邮寄、传真等形式的报名。

4.3招标文件售价800元，售后不退。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）以招标文件为准，地点另行通知。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3未购买本项目招标文件的投标人，其投标文件不予受理。

7．联系方式

招标人：陕西彬长矿业集团有限公司

联系人：郑先生

联系电话：***-********

招标代理机构：陕西秦源招标有限责任公司

联系人：凌先生 邮箱：lingyang@sxxaqyzb.com

联系电话：***-******** ? 传真（电话）：***-********

开户银行：工行西安和平路支行、中行西安华陆大厦支行、农行解放路支行、建行西安锦业一路支行、交行西安甜水井支行

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