一．项目概况与招标范围

（1）本招标项目为常州市新北区春江镇魏村农贸市场及商业配套经营权承包项目，为进一步提升市场的科学管理水平，更好地服务民生，提高经济效益，符合政府职能转变要求，管营分离，全面进行市场化运作，将该农贸市场及商业配套的经营权承包进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标；

（2）项目内容为春江镇魏村农贸市场及商业配套8年经营权承包；

（3）魏村农贸市场及商业配套位于常州市新北区春江镇春江路以东，金牛路以北。用地面积约23600平方米，总建筑面积约16074.13平方米，地上三层，局部地下一层。一层为菜场，二层为超市，三层为超市库房和办公，地下一层为消防泵房及水池。

（4）经营承包范围：

1）中标人自行组织市场的招商、运营。市场各区域的使用功能必须符合设计图纸规定业态，如有变动则必须经招标人同意。

2）中标人负责市场水电费及其他相关费用等的交纳。

3）市场的一切设施，中标人负责维修保养。在生产经营过程中发生的不安全因素，责任由中标人负责。

4）市场的物业管理、安全管理、卫生管理、秩序管理等。

5）协调、处理市场内发生的各种矛盾、纠纷。

（5）经营权承包底价：2018年180万元，后续承包底价每年递增金额按2018年底价的5%进行增加，即：2019年189万元，2020年198万元，2021年207万元，2022年216万元，2023年225万元，2024年234万元，2025年243万元。合计1692万元。经营权承包期限为2017年至2025年12月31日止，2017年12月31日前为招商期及装修期，不计算承包人承包金。

（6）本项目经营权承包采用固定总价报价，中标单位按照年度经营权承包费用在承包合同签订后一周内一次性缴纳下一年的承包费用，后续每年在年度12月前一次性缴纳下一年的承包费用，逾期缴纳每月加收合同总价5﹪的滞纳金。

二．投标人资格要求

1、投标人为企业的：

（1）具备独立法人资格，企业法人营业执照合法有效【经营范围包括菜场管理或农贸市场管理方面内容，注册资金人民币100万元（含）以上）】；

（2）企业营业执照注册所在地为常州地区；

（3）具有同类项目承包经营经历（提供相关租赁合同或承包经营合同）；

（4）投标人应具有良好的财务状况和支付能力，并承诺承租资金的来源合法；承诺遵守工商、市容、环境、食品、安全、卫生、消防、治安、安监等方面的管理规定，由此产生的一切相关责任由投标人承担；

（5）提供投标人及其法定代表人近五年无违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等处罚的书面承诺；

（6）提供银行资金证明，以开标时间为准近1个月内，账户余额不低于500万元人民币。

2、投标人为自然人的：

（1）年满18周岁，具备完全民事行为能力；

（2）具备常州本地户口；

（3）投标人应具有良好的财务状况和支付能力，并承诺承租资金的来源合法；承诺遵守市容、环境、卫生、消防、治安等方面的管理规定，签订相关责任书；

（4）提供投标人近五年无违法经营受到刑事处罚或较大数额罚款等处罚的书面承诺；

（5）个人存款不低于300万元人民币（以开标时间为准近1个月内的银行存款证明）；

（6）无银行不良信用记录；

（7）具有同类型市场经营经历（提供相关租赁合同或承包经营合同）；

三、报名时间及地点

本项目报名时间：2017年4月27日至2017年5月4日，上午8：30-11：30，下午13：30-17：00时；

报名地点：常州市新北区通江中路391号，星北发展大厦A座南楼401办公室；

投标人报名应提交以下资料二份复印件（企业投标加盖单位公章，自然人投标需签字）：

1、投标人为企业的：

（1）有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证；

（2）法人代表授权委托书，受托人必须为本单位职工，提供身份证和近三个月社保缴费证明；（法定代表人直接办理的则不需要提供该项材料）

2、投标人为自然人的：

（1）第二代身份证。

（2）户口簿；

四．招标文件

报名成功发放招标文件，缴纳资料费500元人民币。

五．联系方式

招标单位：常州滨江开发区魏村服务中心

地 址：常州市新北区春江镇魏村

招标联系人：冯秋霞

联系电话：139*****503

2017年4月27日

附件1

法定代表人资格书（企业投标提供）
单位名称：

地址：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

系 的法定代表人。为投标 的项目，签署上述工程的报名材料、资审材料、投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标人：(盖章)

日期： 年 月 日

授权委托书（企业投标提供）

本授权委托书声明：本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司代理人，参加 （招标单位）的 项目的投标活动。代理人在报名、资审、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委权。特此委托。

代理人： 性别： 出生日期：

单位： 部门： 职务：

投标人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

日期： 年 月 日