标的物的具体情况是由广州市晓翔物业管理有限公司以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向 人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
二、竞价资质要求：1．竞投意向人在广州市海珠区工商部门核准注册的公司企业，具有独立法人资格，在广州市商事主体信息公示平台市场监管信息平台中：①认缴注册资本不少于人民币1000万元（含1000万元），②商事主体类型为有限责任公司。（竞投意向人确认竞投资格时必须提供营业执照原件及复印件，且自行在广州市商事主体信息公示平台市场监管信息平台打印信息并加盖公章）。 2.广州市商事主体信息公示平台市场监管信息平台的网址为http://cri.gz.gov.cn/ 3. 竞投人必须持有广州市工商行政管理局。
备注：1.瑞宝第二、八经济合作社委托授权由广州市晓翔物业管理有限公司对该物业进行招标、日常管理及利润分配（瑞宝第二经济合作社占该项目总利润50%，瑞宝第八经济合作社占该项目总利润50%）。 2．南洲路2号共498间铺位,以每间铺位每年向广州市晓翔物业管理有限公司缴交前期设施维护费人民币1万元，共人民币498万元，合同签订日须交2年的前期设施维护费人民币996万元，2019年7月31日前收齐余下3年的前期设施维护费人民币1494万元。 3．承租方在经营期限内整体转租合同，需广州市晓翔物业管理有限公司书面同意方可转租。 4．承租方若对该地块的进行改造，改造方案必须征求广州市晓翔物业管理有限公司同意该项目方可实施，如未经广州市晓翔物业管理有限公司同意自行改造，一切损失由承租方承担。 5.竞投结束后，中标方需在一个月内重新申办完成合法的市场消防验收手续及工商营业执照等的市场经营手续。 6．本次竞投报价必须以元为单位，整数报价。 7．本标的物中标价包含场地费及管理服务费，其中场地费占中标价20%，管理服务费占中标价80%，金额取整元（角分四舍五入）。租金缴交方式为每半年收取一次，合同屡约保证金按6个月场地费及管理服务费收取。每年1月15日前缴纳上半年度场地费、管理服务费及相关费用，每年5月15日前缴纳下半年度场地费、管理服务费及相关费用。
租赁年限：5.00年。
交易底价：115.00 元/平方米·月。
免租期：
产权情况：拥有集体产权证,本次招标不接受联合体投标。
租金递增方式：每3年年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.00。