1.1采购方式：公开竞争性谈判（资格后审）。

1.2比选包划分：本项目共划分2个标包具体见公告附件1。标包1最高含税限价为7524万元（其中新大楼启用前最高含税限价96万元/月；新大楼启用后最高含税限价209万元/月）元；标包2分为两部分，其中海南省通信通服公司部分最高含税限价为936.32万元，海南中移通信技术工程有限公司部分最高含税限价为432.53万元。

1.3主要服务内容：

1.3.1、公共环境卫生。卫生清洁、垃圾收集、清运，食堂、卫生间提供用纸、洗手液，水池的清洗、消毒，化粪池清理，“四害”的消杀等。

1.3.2、维持公共秩序,包括巡视、门岗值勤。交通与车辆停放秩序的管理。

1.3.3、公用绿地、花木等的养护与管理。（不含室内绿化）

1.3.4、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、排水管道、垃圾房、共用照明、水泵设备、低压配电设备。

1.3.5、附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、排水沟、池、井、停车场（含地下停车场）。

1.3.6、日常水电维护：普通照明终端开关、灯泡、灯管、水龙头的更换，门锁、抽屉锁、资料柜锁、门窗合页、闭门器、门磁吸、窗扣等的维修更换（含材料费）。自动玻璃门、大门口电动绅缩门、车辆进出开关门的维修。

1.4服务地点：海南省

1.5合同有效期：2017年7月1日至2020年6月30日。

审查方式：资格后审

供应商资格要求：

2.1 应答人须是在中国境内注册，具有独立法人资格及经营范围许可，注册资金不得少于300万元人民币。应答人须具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，并提供上述证件扫描件。对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照的，更换后的营业执照不体现注册资本、经营范围等信息的，应提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围且经营范围允许提供本项目类型的服务、注册资本等信息）的截屏。对于已完成“三证合一”登记制度改革的，须提供由工商部门核发的营业执照，提供“三证合一”营业执照的，以实缴金额为准（没有实缴金额的以认缴金额为准）。供应商须提供体现实缴金额、认缴金额的网页彩色截图（加盖单位公章）。

2.2 应答人须具有增值税一般纳税人资格，须提供证明材料（如：国税局出具的一般纳税人认定书，或国税局官网查询结果截屏加盖单位公章，或提供原税务登记证副本加盖有“一般纳税人”印章证书扫描件并加盖单位公章等证明材料）。

2.3 业绩要求：2014年1月1日至2016年12月31日，承接过具有单栋建筑面积2万平方米及以上办公或商务楼宇物业管理服务年限至少1年（含）以上业绩。（须提供合同或框架合同及其订单关键页（首页、合同金额页、合同标的页及签字页）须能反应出建筑面积）。

2.4 应答人须遵守国家法律法规，在最近三年内没有骗取成交和严重违约问题和重大质量问题。

2.5 本项目不接受联合体应答。

7.1 采购人：中国移动通信集团海南有限公司

地址：海口市金龙路88号移动公司办公大楼11楼采购中心

联系人：华经理

联系电话：****-********（固定电话）；

7.2 监督：纪检监察室

联系电话：****-********

电子邮箱：jjjc@hi.chinamobile.com。

7.3采购代理机构：国信招标集团股份有限公司

标书购买联系人：王女士 电话：****-********（固定电话）；

项目联系人：王先生 电话：****-********（固定电话）。

采购代理咨询电话服务时间（工作日）： 上午09:00~12:00,下午14:30~18:00

标书费付款方式：银行电汇：应答人须在报名截止前将汇款凭证（收款方为采购代理机构，汇款凭证须备注该项目代理编号及用途（用途：GXTC-CZ-*******项目标书费，标书费须投标单位账户转出，不接受个人汇款）发送至hngxzbjt@163.com；(注：本项目标书文件按项目售卖，不分标段)。

地址：海南省海口市龙华区金贸西路8号诚田国际商务大厦五楼

邮编：570216电子邮箱：hngxzbjt@163.com

账户名称：国信招标集团股份有限公司海南分公司

开户银行：招商银行海口分行

账号：8989 0011 1410 701

注：供应商在报名、购买采购文件、投标/应答过程中，若遇到业务问题，请咨询采购代理机构的项目联系人；若对采购代理机构处理的业务问题不满意，请咨询采购人的项目联系人；若需进行投诉，请联系采购人的纪检监察室。