南昌铁路局2017年第三批房屋、场地招租公告
招租编号：南铁租【2017】3号
声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择资产租赁经营人的行为。
一、招租人
福州机务段，联系人：高晋榕，电话：****-********，手机：137*****416；
福州房建生活段，联系人：袁斌卿，电话：****-********；手机：137*****181；
南平车务段，联系人：王志成，电话：****-*******，手机：139*****015；
龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话：****-*******，手机：138*****828；
宜春车务段，联系人：吴秀邦，电话：****-*******，手机：137*****399；
江西京九物流有限责任公司，联系人：桂文正，电话：****-********，手机：136*****005；
南昌铁路物业管理有限公司，联系人：何强，电话：0791-
********，手机：158*****286；
福建铁路实业发展有限公司，联系人：陈长木，电话：****-********，手机：136*****495；
南昌铁路天集房地产开发有限公司，联系人：袁芳，电话：0791-87087762，手机：13617915140；
江西新龙置业有限公司，联系人：付豫榕，电话：0791-83988993，手机：13576088788；
南昌铁路国际旅行社有限公司，联席人：黄峰，电话：0791-87030211，手机：15180482155。
二、招租项目

包件	项目	面积㎡	招租底价(元/㎡·月)	业态	年限	年递增率	竞租保证金（万元）
1	厦北（高崎）折返点润滑油库房屋租赁项目	338	23.67	仓储场所	2	3%	1
2	厦门市金榜南三里路8至10号地下室房屋租赁项目	417	6.3	仓储场所	2	3%	1
3	漳平铁路林场1号简易房屋租赁项目	600	6.6	加工场所	3	0%	0.5
4	漳平铁路林场2号简易房屋租赁项目	420	3.22	加工场所	3	0%	0.5
5	漳平铁路林场3号简易房屋租赁项目	700	10.02	商业场所	3	0%	0.5
6	漳平铁路林场4号简易房屋租赁项目	250	2.02	商业场所	3	0%	0.5
7	漳平铁路林场5号简易房屋租赁项目	450	6.8	商业场所	3	0%	0.5
8	漳平铁路林场6号简易房屋租赁项目	200	3.08	仓储场所	3	0%	0.5
9	南平南站广场店面房屋租赁项目	100	20	商业场所	3	0%	0.5
10	南平铁小室内球场器材室房屋租赁项目	132	10	商业场所	3	0%	0.5
11	原长汀站房一楼候车室房屋租赁项目	265	18.5	办公场所	3	5%	1
12	新余铁路综合办公楼房屋租赁项目	685.45	6.08	办公场所	3	0%	1
13	攸县车站候车室房屋租赁项目	362	4.15	仓储场所	1	0%	0.5
14	樟树老火车站站前路60号房屋租赁项目	200	8.58	办公场所	2	7%	0.5
15	南昌铁路行车公寓A1、B1、B2号房屋租赁项目	A1:245.61； B1和B2：724.68	A1：160 B1、B2:40	餐饮场所	5	3%	5
16	南昌铁路行车公寓A2号房屋租赁项目	149.88	100	餐饮场所	5	3%	2
17	南昌铁路行车公寓A3号房屋租赁项目	264.2	160	商业场所	5	3%	3
18	南昌铁路行车公寓A4号房屋租赁项目	212.71	210	餐饮场所	5	3%	3
19	南昌铁路行车公寓A5、B3号房屋租赁项目	A5:20； B3：268.99	A5：160 B3:40	餐饮场所	5	3%	2
20	南昌铁路行车公寓A6-1号房屋租赁项目	58.87	350	商业场所	3	3%	1
21	南昌铁路行车公寓A6-2号房屋租赁项目	70.62	320	商业场所	3	3%	1
22	南昌铁路行车公寓A6-3号房屋租赁项目	103.72	300	商业场所	3	3%	2
23	南昌铁路行车公寓C1号房屋租赁项目	345.35	35	办公场所	5	3%	1
24	南昌铁路行车公寓C2号房屋租赁项目	748.63	35	办公场所	5	3%	2
25	南昌铁路行车公寓C3号房屋租赁项目	324.49	35	办公场所	5	3%	1
26	信丰铁中单身宿舍房屋租赁项目	1500	4	医疗场所	3	5%	1
27	赣州原水电招待所房屋租赁项目	600	13.5	宾馆场所	5	2%	1
28	鹰潭南站路18号裙楼2楼房屋租赁项目	140	11.4	办公场所	3	2%	1
29	鹰潭东二村37号楼自行车车库房屋租赁项目	330	4	仓储场所	3	0%	1
30	厦门殿前铁路水厂外二楼房屋租赁项目	165	16.5	仓储场所	3	3%	1
31	厦门铁道大厦17C单元部分房屋租赁项目	225.42	40	办公场所	3	4%	1
32	邵武解放西路1--73号房屋租赁项目	200	6.3	商业场所	3	0%	0.5
33	南昌市明珠一路3-4号商铺房屋租赁项目	78.84	70	办公或商业场所	3	5%	1
34	南昌市明珠三路39B号商铺房屋租赁项目	90.7	36	办公或商业场所	3	5%	0.5
35	南昌市明珠三路13栋南储藏间房屋租赁项目	117.32	19	仓储场所	3	5%	0.5
36	南昌市丰收路1号楼15号商铺	273.28	80	办公或商业场所	3	5%	2
37	福州市站前路28号原福州铁路招待所二楼餐厅	800	16.25	餐饮场所	5	5%	2
38	南昌市新龙大厦第5层东面	356	50	商业场所	3	3%	5
39	南昌市新龙大厦第7层东面	387	52	商业场所	3	3%	5
40	南昌市新龙大厦第3层	774	50	商业场所	3	3%	10
41	南昌市新龙大厦第12层	712	57	商业场所	3	3%	10
42	南昌市新龙大厦第19层	774	64	商业场所	3	3%	10
43	南昌市新龙大厦第20层	712	65	商业场所	3	3%	10
44	厦门北旅游集散中心综合展位	142	102万元/年	商业场所	5	第三年起2%	10

三、招租方式
本次招租采取公开招租方式。
四、竞租人资质要求
1．第11、12、13、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、31、37、38、39、40、41、42、43、44项竞租人必须是独立经营实体，是国家工商、税务部门注册的合法的、年检合格的企业法人；
2. 第1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、14、26、27、28、29、30、32、33、34、35、36项接受自然人报名，竟租人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的企业法人。
3．企业法人竞租人具备有效的合法经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）；第15、18、19项竟租人注册资金必须在500万元以上；第16、17、20、21、22、23、24、25项竟租人注册资金必须在300万元以上；第44项竟租人注册资金必须在200万元以上。
4.竞租人竞租保证金须由单位账户缴纳
5.竞租人在报名截止日前存在履行南昌铁路局资产租赁合同拖欠租金的或近一年内有南昌铁路局资产租赁项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中标项目无故延迟落地等）的，招租人有权拒绝接受其参与竞租。
五、竞租要求
1.租赁期限：第1、2、14项为2年，第13项为1年，第3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、20、21、22、26、28、29、30、31、32、33、34、35、36、38、39、40、41、42、43项为3年，其他项目为5年。
2.租金缴纳及税费事项。本次招租项目的招租底价均为不含增值税单价，竞租人中标后，按租金中标价缴纳租金（不含增值税，中标人缴纳租金时，除支付租金外，还应按招租人开具的增值税专用发票列示金额同时支付增值税款）。
3.租金递增比例：本次招租项目租金递增比例见表。
4.招租文件费用：100元/包件（售出不退）。
六、招标文件的获取及其他
1、获取招租文件时间
2017年5月17日至2017年5月21日8时至17时。企业竞租人在领取招租文件时必须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书授权购买招租文件；自然竞租人带本人身份证明领取招租文件。不符合条件者招租人有权拒绝给予。
2.购得招租文件者不作为当然竞租资格确认。
3.发布招租文件地点
第1-43项：南昌市井冈山大道999号多经大楼321室，联系人：寇剑超，电话0791-87023996；
第1、2项：福州市晋安区潭下村88号福州机务段，联系人：高晋榕，电话：****-********，手机：137*****416；
第3-8,37项：福州市晋安区火车站沁园支路11号福州房建生活段，联系人：袁斌卿，电话：****-********，手机：137*****181；
第9、10项：南平市横排路49号南平车务段营销分中心，联系人：王志成，电话：****-*******，手机：139*****015；
第11项：龙岩市新罗区人民路龙岩火车站西侧龙岩车务段，联席人:林萍芬，电话：****-*******，手机：138*****828；
第12，13项：宜春市袁州区平安路535号宜春车务段营销分中心，联系人：吴秀邦，电话：****-*******，137*****399；
第14项：南昌市站前路29号京九综合办公楼1012室，联系人：桂文正，电话：****-********，手机：136*****005；
第15-30,32项：南昌市青山湖大道915号南昌铁路物业管理有
限公司，联系人：何强，电话：0791-********，手机：158*****286；
第31项：福州市华林路408号福铁实业有限公司资产经营部，联系人：陈长木，电话：****-********，手机号：136*****495；
第33-36项：南昌市青云谱区井冈山大道999号2栋南昌铁路天集房地产开发有限责任公司，联系人：袁芳，电话：13617915140；
第38-43项：南昌新龙置业有限公司（南昌市红谷滩区春晖路6号），联系人：付豫榕，电话：13576088788；
第44项：南昌市西湖区二七南路125号南昌铁路国际旅行社有限责任公司市场开发部，联席人：黄峰，电话：0791-87030211，手机：15180482155。
3、现场勘查时间：投租人自行勘查。
4、凡对本次招租文件提出询问，请于招租会前5日与招租人联系。
5、招租会（开标）时间：详见标书。 6、招租会（开标）地点：详见标书。
7、其他未尽事项详见招租文件。
南昌铁路局招标采购办公室
　 2017年5月16日　



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