合同名称：雅砻江水电凉山有限公司营地2017～2018年综合物业服务

合同编号：YHLS-201702

雅砻江水电凉山有限公司（以下简称 “业主”）营地由雅砻江流域水电开发有限公司（以下简称招标人）自筹资金建设，该项目已于2015年9月投入使用。为服务雅砻江流域水电开发，保障凉山营地安全，招标人拟引进专业单位负责后勤和物业服务工作，现就雅砻江水电凉山有限公司营地2017～2018年综合物业服务进行国内公开招标，特邀请愿意承包本项目且符合资格条件的企业法人投标。

凉山营地位于西昌市海滨中路88号，总用地面积28.01亩，总建筑面积9707㎡。其中1#楼、2#楼内含接待中心、自助餐厅、食堂、停车场等场所，用于商务接待；3#楼内含会议室、办公楼、员工宿舍，主要用于员工日常办公。

1#楼含客房36间（标间30间，单间6间）、雅砻江厅1间（可容纳100人）、官地锦屏大连包间1间（可容纳24人）、杨房沟卡拉小连包间1间（可容纳12人）、自助餐厅1间（可容纳36人）、员工活动中心（其中棋牌室5个、健身房1间、兵乓球室1间、KTV厢房2个）、地下停车场；2#楼含客房15间（套房6间，单间9间）；3#楼内含办公楼、员工宿舍楼（12间），其中办公楼含凉山厅（可容纳45人）、西昌厅（可容纳14人）、办公室5间和大办公区（22人）。

本次招标的项目为雅砻江水电凉山有限公司营地2017～2018年综合物业服务（合同编号：YHLS-201702 ），服务管理范围为凉山营地后勤和物业服务。

根据管理需要，本次招标项目的服务内容包括：

凉山营地综合物业服务、食堂餐饮服务、保安消防服务、接待中心委托经营等；其中物业服务包括房屋建筑和设施设备的管理维护、环境保洁服务、绿化养护服务等，接待中心委托经营包括办公会议服务、文体活动中心服务及客房服务等。

各项目具体服务内容、服务标准见本招标文件第3章。

本项目招标人不统一组织现场踏勘和标前会，投标人可通过自主考察充分利了解并采取相应的保障措施，确保服务工作质量。

本次招标项目的服务期计划自2017年7月1日开始，至2018年6月30日止，暂定12个月。发包人在合同执行过程中将对承包人进行全面考核，发包人有权根据合同规定提前终止本合同或部分工作的权利，以及根据工程及管理需要对本合同延期或调整管理范围的权利。

项目业主：雅砻江水电凉山有限公司

招标人：雅砻江流域水电开发有限公司

资金来源：雅砻江水电凉山有限公司自筹资金。本合同项下的合格支付货币为人民币。

（1） 具有独立法人资格，注册资本金的规模不低于2000万元人民币；

（2） 具有物业管理二级及以上企业资质；

（3） 通过ISO9000族质量管理体系认证、食品安全管理体系认证、职业健康安全管理体系认证及环境管理体系认证；

（4） 拟任项目经理应具有大专及以上学历，并具有五年及以上大（1）型（总装机1200MW及以上）水电站或水力发电厂物业管理经验；拟任分管保安及消防服务的项目副经理应具有大专及以上学历，并具有三年及以上大（1）型（总装机1200MW及以上）水电站或水力发电厂的保安或消防服务经验；

（5） 具有五年及以上大（1）型（总装机1200MW及以上）水电站或水力发电厂物业管理业绩（提供合同复印件）；

（6） 企业近三年财务状况良好。

本项目不接受联合体投标。

（1） 投标人营业执照副本复印件，加盖单位鲜章；

（2） 投标人资质证书副本复印件，加盖单位鲜章；

（3） 投标人法人代表签发的购买招标文件授权委托书原件或介绍信原件；

（4） 购买招标文件经办人身份证原件，留复印件。

（1） 本标招标文件一套共一卷，定于2017年5月18日～24日（节假日除外）的每天上午9:00-12:00（北京时间，下同）、下午14:00-17:30在四川省成都市双林路288号雅砻江流域水电开发有限公司会议中心三号会议室出售。每套文件收取成本费人民币（大写）伍百元整（?500.00），售后不退。投标人可自备U盘拷贝招标文件电子版，招标文件以印刷版本为准。

（2） 招标人将不组织统一的现场察勘和标前会，各投标人如需自行前往考察的，发包人可提供必要的配合。

（3） 投标截止时间为2017年6月20日10:00时，所有投标文件应在投标截止时间之前递交招标人，在投标截止时间以后送达的投标文件将被拒收。

（4） 投标时应同时单独提交本招标文件规定的投标保证金，未按规定提交投标保证金的投标文件将被拒收。

（5） 投标文件递送地点：

四川省成都市双林路288号雅砻江流域水电开发有限公司会议中心一号会议室。

（6） 本次招标定于2017年6月20日10:00时在投标文件递送地点进行公开开标，各投标人代表届时应出席。

（7） 上述时间和地点如有变动，招标人将及时书面通知所有已购买招标文件的投标人。

（8） 本次招标在上发布招标公告。

（1） 中标人必须严格遵守和履行雅砻江水电凉山有限公司已颁发或即将颁发的有关的管理办法和规定。

（2） 投标人一旦中标，投标人投标文件中拟投入的人员及设备必须到位，主要管理人员（包括但不限于项目经理、分管保安和消防的项目副经理）必须参与投标文件编制、合同谈判及合同履行过程，未经发包人允许投标人拟派主要管理人员（包括但不限于项目经理、项目副经理）不得易人。

投标人需进一步咨询本次招标信息的，可与招标人联系。

招标人：雅砻江流域水电开发有限公司

地 址：四川省成都市双林路288号

联系人及电话：韩本冬 ***-********

苏琨童***-********

传 真：***-********（成都总部）

电子邮箱：hanbendong@ylhdc.com.cn

2017年5月