中国电信云南公司客户服务中心2017年物业服务项目，采购人为中国电信股份有限公司云南分公司。项目资金由采购人自筹，资金已落实，项目已具备采购 条件，现公开邀请具有提供标的物能力的潜在供应商参加竞争性谈判。

********4">1 项目概况和竞争性谈判范围

1.1 项目概况：

（1）云南电信客户服务中心（地址位于昆明市穿金路591号）物业服务。

（2）服务范围及要求

1 .一楼区域，包括：一楼大厅、大院道路、停车场、电梯、消防楼梯及L楼一楼食堂打餐间、用餐间、更衣室、活动室、阅览室、心理咨询室等区域的卫生进行循环保洁工作；

2. 综合楼区域，包括：四楼至七楼的所有办公室、卫生间、机台内的台席、洗漱间；一至七楼的楼梯、过道、消防楼梯；

3. 每逢节假日，比如（元旦、春节、国庆、圣诞节等）物业公司需按中心要求提前在相应位置吊挂灯笼、彩旗、横幅等装饰品；

4. 中心生产楼各楼层电梯内的地面、墙面、门面每周至少清洁两次以上，以保持电梯清洁、光亮；

5.如因天气原因导致公共区域地面湿滑的，物业公司应提前做好准备，在进出口摆放好防滑地垫等，并随时保洁；

6. 盆栽植物养护和清洁；

7. 机电、水电维护，包括：电梯；新风系统；公共区域水、电系统维护等；

8. 客户服务中心区域内的门、窗、房屋修缮及日常保养；

9. 对客服中心的区域，在汛期内，容易受到破坏的重点部位、关键装置进行系统地调查，逐一制定、布置预防措施及设施。

10. 负责1部电梯的年度维保及年检。

（3）服务期限：服务期限为12个月

1.2 采购方式：本项目采用竞争性谈判形式实施采购。

1.3 合同签订方式：本次项目最终选定的合作供应商为1家

2 资格要求

2.1供应商基本资格要求

2.1.1 供应商应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉，具备承担此次采购及相关服务的提供能力。

2.1.2 供应商应具有有效的企业营业执照、组织机构代码证和税务登记证，或新版的 “三证合一”营业执照，并加盖公章。供应商以分公司名义参与谈判的并使用其总公司相关上述“三证”的，应提供其具有独立法人资格的总公司授权其使用上述“三证”的授权文件。

2.1.3 供应商营业范围应包括物业服务，并应具备省、自治区人民政府房地产主管部门颁发或国务院建设主管部门颁发的物业管理企业资质。不允许超出营业范围参选。

2.2供应商不得存在下列情形之一

（1） 供应商被责令停业或破产状态的；

（2） 供应商被暂停或取消参选资格的；

（3） 供应商财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（4） 供应商在最近三年内严重违反合同约定的；

（5） 供应商在最近三年内有骗取中标的；

（6） 供应商在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

2.3法律法规规定的其他要求。

3 获取竞争性谈判文件

3.1竞争性谈判文件（含邀请函）获取时间：【2017年5月18日至2017年5月23日】（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00至12:00，下午14：00至17:30（北京时间，下同），联系人：王老师，联系电话：187*****731，邮箱********25@qq.com。

3.2本项目竞争性谈判文件（含邀请函）为免费，所提供的文件为电子版，不提供纸质竞争性谈判文件。凡有意参与的潜在供应商，须将下述文件电子版发邮件至联系人邮箱，进行网上报名并索取谈判文件，邮件须以“XX公司XX项目竞争性谈判报名材料”为主题，发送报名材料的邮箱须与下述竞争性谈判报名登记表中的联系人邮箱保持一致，若因不一致导致竞争性谈判文件不能及时查收，由此造成的损失由供应商自行承担，报名成功后，竞争性谈判文件将以电子档的形式发送至供应商报名登记表所登记的联系人邮箱；

(1) 单位介绍信（加盖公章）；

(2) 营业执照副本复印件（加盖公章）；

(3) 经办人身份证（经办人身份证正反面并加盖公章的扫描件）；

(4) 供应商报名登记表(加盖公章)：如下 “供应商报名登记表”；

(5) 报名供应商应尽快登录“中国电信外部门户网站”进行注册（已注册供应商除外）；新供应商填写注册信息时应认真阅读网站首页提示信息、按要求填写，并关注所提交信息的审核情况，对审核退回要求修改的内容应及时修改并重新提交审核。

中国电信外部门户网网址https://42.99.33.26/MSS-PORTAL/account/login.do

注：供应商应保证提供的材料完整、清楚、准确，否则由此导致报名信息错误造成的损失由供应商承担！

4 竞争性应答文件的递交

竞争性应答文件递交的截止时间详见采购人邀请函,递交地点以采购人邀请函为准。逾期送达的竞争性应答文件将被拒绝。

本次竞争性谈判将于上述文件递交截止的同一时间、递交的同一地点进行，采购人邀请所有报名的潜在供应商的法定代表人或其授权代表准时参加。

********9">5 发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告只在、中国电信集团阳光采购网（http://42.99.33.233:8001/ESCM/account/login.do）上发布，其他媒体转载无效。

6 联系方式：

采购人：中国电信股份有限公司云南分公司

采购人地址：昆明市官渡区关平路31号

邮编：650200

联系人：王老师

电话：****-********

电子邮件：********25@qq.com

中国电信股份有限公司云南分公司

采购部

2017 年5月 18日