交易编号：双集资竞********

交易须知：本交易公告是交易服务机构接受标的物权属人的委托而发布的。本次交易标的物的所有信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加交易前应对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，并独立做出交易判断。交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

广州市黄埔区红山街双沙农村集体交易站受广州市兆安物业管理有限公司委托，定于2017年6月1日下午3:10在广州市黄埔区红山街双沙农村集体交易站对双沙人才楼502房租赁项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往广州市黄埔区红山街双沙农村集体交易站咨询和报名。

一、竞投标的物基本情况

（一）资产名称：双沙人才楼502房；

（二）资产类型：宿舍；

（三）占地面积：约59.7825平方米；建筑面积：约61.8514平方米；

(四)标的物经营用途：居住，用途必须符合法律法规规定和合同约定；

（五）标的物所在位置：黄埔东路1541号人才楼502房；

（六）租赁年限：5年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

（七）免租期：1个月；

（八）交易底价：400元/宗·月（含税价）；

（九）交易保证金：3000元（叁仟元整）;

（十）合同履约保证金：竞得价3个月租金；

（十一）递增情况:每1年递增一次,从第2年开始递增，递增幅度为上一期租金的4%；

（十二）交易方式：现场公开竞价；

(十三)竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人;

（十四）举牌规则：每次举牌自然递增10元/宗·月，可以口头报价，具体详见《交易文件》中的竞投规则；

（十五）竞投地点：黄埔区黄埔东路1541号双沙社区副楼二楼(广州市黄埔区红山街双沙农村集体交易站)；

（十六）资产交付方式：现状；

（十七）其他说明：如需对物业进行升级、改建、改造，必须事先经出租方同意，并依法办理相关审批手续。

二、竞投人准入条件：

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。

（二）竞投人如果是法人机构，代表必须是法定代表人或法定代表人的授权委托人；如果是工商登记注册的个体户，代表必须是其在工商部门登记的负责人或经公证的授权委托人；如果是完全民事行为能力的自然人，代表必须是竞投人本人或经公证的授权委托人。

（三）符合标的物权属人要求的其他资质条件：凡有拖欠双沙社区属下公司或各经济社租金的个人或企业（企业合伙人／股东）不能参加竞投。

三、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目

（一）统一勘察时间：2017年5月18日至5月23日上午9:00-11:00，下午2:00-4:30，联系人：岑先生，区先生，联系电话：137*****425，137*****068，竞投意向人敬请提前联系出租方或发包方。

（二）其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。

四、报名事项

（一）报名时间：2017年5月18日至2017年5月26日，上午9:00-11:00，下午2:00-4:30（如遇节假日，不接受报名），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

（二）报名地点：广州市黄埔区红山街双沙社区居委会办公楼三楼。

（三）报名需提交的资料：

1.报名表（可到报名处领取或在本机构网站下载）。

2.交易文件（可到报名处领取或在本机构网站下载）。

3.承诺书（可到报名处领取或在本机构网站下载）。

4.交易保证金缴费凭证复印件（需出示原件）（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。
5.其他资料：

（1）以企业或单位名义参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件（均需出示原件）；委托代理人参加的，需提交法定代表人的授权委托书原件、代理人身份证复印件（需出示原件）。

（2）以个体户参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、负责人身份证复印件（均需出示原件）；委托代理人参加的，须提交经公证的授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）。

（3）以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）；委托代理人参加的，需提交经公证的授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）。

（4）港、澳、台或外籍人士报名参加竞投的，可提供身份证或其他有效证件（如回乡证、通行证、护照等）作为身份证明。

（四）其他事项：

1.同一交易项目一人只能报名一次。

2.本交易项目不接受联合体报名。

3.如委托代理人报名的，代理人本人需携带相关证件到场办理报名手续。

4.竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

五、交易保证金交纳要求

各竞投意向人在报名前必须按照本项目《交易文件》的要求，通过银行转账（不接受任何方式的现金存、汇款）方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。

1.专用账户户名：广州市兆安物业管理有限公司

账号：****************9

开户银行：广州市农村商业银行股份有限公司双沙支行

2.注意事项：（1）银行单据上请注明转账人姓名和参加交易项目的编号，如王XX，双集资竞********。

（2）交易保证金必须以竞投人的名称转账。为了方便退还交易保证金，竞投人若为自然人的，必须以银行卡或银行存折转账，不接受任何方式的现金汇款或存入。

（3）各竞投人在报名时，必须提供交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

六、其他事项详见《交易文件》。

七、联系方式：

广州市黄埔区红山街双沙农村集体交易站

地址：黄埔区黄埔东路1541号

联系人：张女士联系电话：********

广州市兆安物业管理有限公司

联系地址：广州市黄埔区红山街双沙社区居委会办公楼三楼

联系人：岑先生联系电话：137*****425联系人：冯女士联系电话：********

联系人：区先生联系电话：137*****068********

网址：3z.hp.gov.cn

广州市黄埔区红山街双沙农村集体交易站

2017年5月18日