分包号

标的

名称

标的主要需求

技术

服务

第一包

存量房评估系统与长沙不动产登记系统联网对接软件开发

1.存量房交易价格评估系统与长沙市房产局系统于2012年7月成功对接上线运行。由于不动产登记工作的推进，存量房交易价格评估系统将改为与长沙市国土局不动产登记中心系统进行对接。

2.存量房交易价格评估系统由丹东三伟软件科技有限公司于2012年开发和上线运行，并运维至今。存量房交易价格评估系统与长沙市房管局管理系统联网接口也是由丹东三伟软件科技有限公司2012年开发并顺利通过了专家验收后上线运行。

3.项目目标

（1）完成存量房评估系统与不动产登记系统联网对接，实现信息实时共享，减少窗口办税人员工作量，提高数据传输准确度。

（2）实现房产交易非住宅数据能够在评税系统自动提取，并且能将完税结果反馈到房产交易系统中，较少人工输入，提高评税完税办事效率，同时利用房产交易系统为存量房非住宅征税进行严格把关。

1.充分利用原有建设成果，保证系统的安全性、稳定性，保持系统的连续性，降低对接成本和技术风险，确保信息安全保障系统架构的前后一致和信息共享，提高工作效益和服务质量，节约财政资。

2.各分包软件开发服务商必须在30天内完成软件开发的需求分析、项目规划、设计、开发和软件的测试、试运行、调整、部署。

3.质保期：三年。

第二包

涉税评估系统与不动产登记系统接口和二手房纳税申报管理系统开发

多年来，房产局一直是地税局房产涉税评估单位，于2013年共同搭建地税征管系统、房产交易系统、涉税评估系统，实现了“三网合一”的模式，达到先税后证、信息共享的目标。由于不动产登记工作的推进，房屋登记、二手房交易等不动产登记职责统一整合到国土局不动产登记机构，“三网合一”模式面临调整，须开发地税局涉税评估系统与国土局不动产登记系统接口。于2013年共同搭建的“三网合一”的模式，由长沙力智数字房产技术有限公司负责开发、实施、部署、运维。

2.项目目标

（1）调整“三网合一”模式：二手房涉税评估由与房产局共享信息转变为与国土局共享信息，涉及评估系统功能调整、地税局涉税评估系统与国土局不动产登记系统接口开发；

（2）调整“三网合一”模式后，实现了系统间无缝对接，国土局不动产登记系统登簿前将验证房产交易完税情况，达到先税后证、信息共享的建设目标；

（3）增加二手房纳税申报管理系统、报表统计功能，并实施相关操作人员的培训。

论证时间

2017年5月18日

论证地点

北京中昌工程咨询有限公司湖南分公司（长沙市芙蓉中路267号东成大厦2702）

论证意见

该软件是长沙市地税局专用软件。此次项目为原有软件的升级版本。为确保项目开发顺利，专家组一致建议采用单一来源方式实施采购。

专家成员名单

姓名

工作单位

职称

陈宏明

长沙理工大学

教授

赵省健

湖南省教育厅电化教育办

高工

曹科宁

湖南省质量技术监督局

工程师