湖北永诚工程咨询有限公司（以下简称“招标机构”）受武汉天河机场交通中心建设管理有限公司（简称“招标人”）委托，对武汉天河机场交通中心酒店及会议中心租赁经营项目进行公开招标，现公开邀请国内合格投标单位参加本项目的投标，相关事项通知如下：
一、武汉天河机场交通中心酒店及会议中心项目介绍：
1、项目名称：武汉天河机场交通中心酒店及会议中心租赁经营项目
2、项目概况：
（1）武汉天河机场交通中心酒店项目概况：
武汉天河机场交通中心项目位于武汉天河机场T2航站楼东北，T3航站楼西南前陆侧区域，与T3航站楼南侧相距93米。该项目是以武汉天河机场航空客流集散为主体，兼顾城际铁路、城市轨道、公路长途、社会车辆等多种交通方式的交通换乘枢纽。
交通中心建筑面积27.9万平方米，由地上两层、地下两层组成，其中地上二层为旅客集散大厅、酒店、社会停车场并配套商业设施和商务办公区（该层与T3航站楼旅客到达厅同层，通过三条宽21米，长93米的廊道与T3航站楼衔接），地上一层为长途客运、社会车停车场以及相应的管理及服务配套服务设施，地下一层为社会车辆停车库和城铁、地铁换乘大厅，地下二层为城际、地铁站台层，各个功能层之间通过楼、扶梯和垂直升降梯进行竖向连接，满足旅客换乘需要。
酒店位于天河机场交通中心二层东侧，与T3航站楼隔窗相望总面积约4800㎡左右。该酒店秉持“高雅不俗、舒适不累”的设计理念，将“韵致武汉”和“现代商务”融为一体，以高雅温馨却不失简约内敛的设计风格，将人文与自然完美融和。
酒店配套有接待大厅、商铺、客房、餐饮、休闲采光中庭等功能，本酒店设有双人商务标间有37间；双人商务套房6间（含一间带残卫功能房）；高级套房2间。宾客可享受到一系列尊贵服务，如设有中央空调、私人保险箱、卫星电视、24小时热水供应、免费无线和宽带上网等设施，同时提供贴心管家式服务。本酒店同时配套设有接待大厅、行李寄存、商铺3间、公共卫生间一间。
酒店还有休闲采光中庭，自助餐厅，配有特色中、西精致早餐，餐厅风格现代明朗简洁的设计和布局，彰显尊贵品质及文化魅力。
(2)商务会议部分
商务会议区位于交通中心二楼东北角。商务会议区约2366㎡含走廊（该面积以现场实际交付面积为准）,其中有大会议室1间，小会议室4间,接待室两间，库房1间,茶水间1间。
(3)其他相关内容
A、物业管理费每平米3元。武汉天河机场交通中心建设管理有限公司负责公用区域物业服务，租赁范围内的物业自行安排，与天河机场交通中心建设管理有限公司无关。
B、承租方自行承担租赁范围内的水费（4元/吨）、电费（1.5元/度）、空调使用费、宽带使用费及其他一切相关费用。
C、承租方自行承担装修过程中涉及到的厨房排烟改造，上下水改造及相关改造一切费用。
注：以上其他相关内容情况详见附件中的酒店及会议室配套情况说明。
现公开对外招商，承租商承租武汉天河机场交通中心酒店及会议中心进行经营，承担武汉天河机场交通中心酒店及会议中心的管理和经营等工作。
二、租赁期限：
武汉天河机场交通中心酒店及会议中心租赁经营权交付之日 年月日 至年月日 止，共8年。
三、租赁费用：
武汉天河机场交通中心酒店及会议中心的租赁经营费用第一年为人民币580万元，租赁经营费用第一年和第二年维持不变，从第三年开始每年以10%的增幅递增。
四、投标保证金：
本项目投标保证金为50万元，投标人应于投标文件送达截止时间前将投标保证金交入指定账户。
五、投标人资格条件：
1、投标人为中国境内依法设立的具有独立企业法人资格的专业酒店品牌公司，具备中式正餐经营能力及经验；
2、持有合法有效的经年检合格的执业资格证明资料，包括但不限于《营业执照》；
3、近3年（2014年4月1日至投标截止日期）具有三星级酒店的经营经验；具有良好商业信誉、财务会计制度和现金支付能力；
4、本项目不接受联合体投标。
六、招标文件的获取
凡有意参加投标者，请自2017年5月25日到2017年6月2日，北京时间每日上午9:00时至11:30时，下午14:30时至16:00时，携带法定代表人授权委托书、被委托人身份证及营业执照副本加盖单位公章的复印件到湖北永诚工程咨询有限公司（武汉市洪山区珞狮南路519号明泽丽湾2号楼1601室）以500元人民币购买招标文件，招标文件售后不退。
七、投标文件的递交及相关事宜
1、投标人不统一组织工程现场踏勘和预备会。投标人可自行进行现场踏勘。踏勘期间，费用由申请人自理；在现场考察过程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其它损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。
2、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2017年6月21日9时30分，投标人应于当日8时30分至9时30分将投标文件递交至武汉市民之家4楼 4054 室 9号开标室（地址：武汉市江岸区金桥大道117号）。
3、逾期送达的或者未送达指定地点或未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
4、授权代理人应携带身份证原件及授权委托书出席开标会。
九、联系人及方式
招标人：武汉天河机场交通中心建设管理有限公司
地址：武汉市江岸区黄孝河路47号
联系人：孙海龙联系电话：133*****888

代理机构：湖北永诚工程咨询有限公司
地址：武汉市珞狮南路519号明泽丽湾2号楼1601室
联系人：周梓宜 联系电话：150*****322

监督部门：武汉交通工程建设投资集团有限公司
地址：武汉市沌口经济开发区武汉设计广场
联系人：雷欢 联系电话：187*****340


2017年5月24日
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com