句容经济开发区国家级众创产业园PPP项目招标代理

招标公告（资格后审）

一、 招标条件

本招标项目句容经济开发区国家级众创产业园PPP项目招标代理已由句容市发展改革和经济信息化委员会以句发改经信行审备[2017]302号批准建设，项目业主为江苏省句容经济开发区房地产开发总公司，代理公司为句容市精诚建设咨询有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为江苏省句容经济开发区房地产开发总公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标要求及范围
（1）项目名称：句容经济开发区国家级众创产业园PPP项目招标代理

（2）项目地点：句容市经济开发区

（3）建设规模：总建筑面积206434.57㎡，总投资80140.02万元，工程造价暂定8亿元
（4）代理周期：60日历天

（5）质量要求：符合国家及行业现行规范要求

（6）招标类型：工程施工招标代理

（7）本招标工程共分1个标段，相应招标内容为：

工程施工招标代理（含工程量清单、招标控制价编制等）

三、申请人应当具备的主要资格要求

（1）申请人资质类别和等级：招标代理甲级资质和工程造价咨询甲级资质；

（2）项目负责人资质及要求：具有国家注册造价工程师

四、申请人条件：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法、违规问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和项目负责人的资质满足招标公告要求；

（5）符合法律、法规规定的其他条件；

（6）本次招标不接受联合体投标；

五、资格审查条件：

（1）企业具有有效的营业执照（提供营业执照原件）；

（2）企业具有有效的招标代理甲级资质和造价咨询甲级资质（提供资质证书原件）；

（3）项目负责人具有有效的国家注册造价师证书（提供证书原件）；

（4）项目负责人与投标申请人签订的有效的劳动合同（提供合同原件）。

（5）提供社保机构出具的2017年4月至2017年5月（开标前两个月）投标申请人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的视为原件）；

（6）企业银行基本账户开户许可证（提供许可证原件）；

（7）投标保证金及时汇入指定帐户（由句容市公共资源交易中心提供的各投标单位汇款银行及账号明细进行核实）（开标前核查）。



六、投标保证金

潜在的投标人在投标前必须以企业法人的名义提交投标保证金（4万元），投标保证金必须从企业的法人基本存款帐户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人帐户、投标人企业的其他帐户缴纳的投标保证金无效。投标保证金交至句容市公共资源交易中心投标保证金专用监管帐户，各投标单位充分考虑投标保证金到账时间，句容市公共资源交易中心于开标当天9点30分对各投标的投标保证金到账情况进行核实，超过规定时间递交的保证金无效。

收款人单位名称：句容市公共资源交易中心

开户行：句容市农商行华清支行

账号： ****************408900

注：1、投标保证金采用网银、电汇转账。以个人、企业的办事处、分公司，子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。
2、开标前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，将被视为放弃投标或无效标。
3、保证金退还：为提高各方工作效率，在规定时间内，由招标人或招标代理人统一代为办理各投标人的保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行。





七、评标方法和评标标准

（1）本工程采用“综合评估法”的评标办法

（2）评标细则（总分为100分）分配如下：

序号	评分项目	分值	评分细则	得分
1	投标报价	45分	按计价格[2011]534号文和苏价服[2014]383号文执行,投标报价按以上文件规定进行报价。 工程造价暂按8亿元，取费基准价为228.65万元，招标代理报价等于评标基准价的得基本分25分，每上浮1%扣1.5分，扣完为止；每下降1%加1分，最多下降20%（超过20%不另外得分），不足按插入法计算。	45分
2	企业信誉及业绩	15分	1、具有工程咨询甲级资质的得3分（提供由中华人民共和国国家发展和改革委员会颁发的资质证书原件扫描上传，否则不得分）	3分
			2、企业自2014年1月1日以来代理过建筑面积在20万平方米及以上（含本数）房屋建筑工程招标代理工作的得3分/个，满分6分。（业绩需提供：代理合同原件及施工中标通知书复印件，时间以代理合同签订时间为准，面积以代理合同为准）	6分
			3、企业获得江苏省工程造价管理协会颁发的AAAAA级信用等级证书（2015年-2017年）的得6分；AAAA级的得3分；AAA级及以下得1分。（提供获奖证书原件扫描上传，否则不得分）	6分
3	项目负责人资格	6分	1、项目负责人具有高级职称得3分。（提供证书原件扫描上传，否则不得分）	3分
			2、项目负责人2016年1月1日以来获得过地级市及以上工程造价管理协会或招投标协会颁发的荣誉证书的得3分。（提供获奖证书原件扫描上传，时间以证书颁发时间为准，否则不得分）	3分
4	项目组 人员配备	24分	1、项目小组最少由9人组成，（除项目组长外）代理项目组人员不少于8人，得基本分8分，每少1人扣1分，扣完为止。（项目组人员需备上岗证）	8分
			2、项目小组中（除项目组长外），具备国家注册造价师资格并且具备高级工程师职称（工程类）的，每人得2分；具备国家注册造价师资格并且具备中级工程师职称（工程类）的，每人得1分，最多得8分，最多得16分；	16分
5	招标代理方案及服务承诺	10分	1、全面的招标工作组织计划：分优、良、中三个档次计分，对应分值分别为2分、1.6分、1.4分	2分
			2、实施方案及保障措施：分优、良、中三个档次计分，对应分值分别为2分、1.6分、1.4分	2分
			3、重点工作进度与质量的控制：分优、良、中三个档次计分，对应分值分别为2分、1.6分、1.4分	2分
			4、清单编制控制方法和保证措施：分优、良、中三个档次计分，对应分值分别为2分、1.6分、1.4分	2分
			5、廉正措施及保密措施：分优、良、中三个档次计分，对应分值分别为2分、1.6分、1.4分	2分

注：1、企业资质及其他荣誉证书需提供原件扫描件上传。

2、业绩证明材料需按评标细则中要求扫描件上传。

3、所有人员证件均需提供原件证明材料扫描件上传。







八、发布公告的媒介

本公告发布同时在句容市公共资源交易中心网站、镇江市公共资源交易中心服务平台和江苏省建设工程招标网上发布，发布时间从2017年5 月27 日至2017年6 月5 日，请各潜在投标单位于开标前登http://222.186.125.129/zjhynew，持企业CA证书下载招标文件（CA证书请咨询186*****188，网上招投标技术支持国泰新点软件徐华锋131*****285）。我市采用招标文件费用网上支付形式，网上下载招标文件费用为每家投标单位每个标段300元。

友情提醒：请谨慎下载招标文件，如获取招标文件后，不缴纳投标保证金、不参加开标会、无故放弃投标的企业，将拒绝其参加我市政府投资项目招投标一个月；一年内再次出现此类情况的，将拒绝其参加我市政府投资项目招投标六个月。

投标人若对招标文件有任何疑问，须在2017年6 月6 日（招标答疑、澄清提交截止时间）前向招标人提出答疑、澄清要求，任何招标答疑、澄清内容不得包含本公司或其他单位相关信息，否则其投标将被拒绝。

招标人将于2017年6 月12 日前回复所有的答疑、澄清要求，如招标人不能在此时间前完成答疑、澄清要求回复，招标人应推迟投标截止时间，并以招标文件补充文件形式予以公告。

投标截止时间：2017年6 月28 日上午9时30分；投标文件递交地点：句容市公共资源交易中心五楼第一开标室(508室)（句容市政务服务中心A楼，地址：句容市石狮路与华阳北路交界处）。逾期送达的投标文件将被拒绝。



九、其他

请各投标单位自觉遵守关于印发《句容市公共资源交易不良行为处理暂行办法》的通知（句监管办[2013]1号），如有不良行为，招投标监管部门将根据文件给予处罚。

招标人郑重申明：如本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，请严格依据苏建规字[2016]4号和苏建招函[2016]9号文，在规定的时间内按照文件规定的方式和程序提出异议或投诉，招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。（监督电话，句容市住建局招投标管理科：****-********）











十.招标人及招标代理人联系方式：



招标人：江苏省句容经济开发区房地产开发总公司 招标代理机构：句容市精诚建设咨询有限公司

地址：句容市 地址：句容市华阳西路

邮编：212400 邮编：212400

联 系 人：华庆 联 系 人：张蕾

电话：139*****644电话：****-********