磋商邀请

湖南博达方仁工程项目管理有限公司受湖南湘电房地产开发有限公司的委托，对陆都小区裙楼租赁采购项目进行竞争性磋商采购，现采用竞争性磋商方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1、采购项目名称：陆都小区裙楼租赁采购项目

2、委托代理编号：BDFR-2017ZC007

3、采购项目标的、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：

3.1本项目位于：长沙市雨花区芙蓉南路与新中路交界处，南接华银园小区，北临中江国际、东可到韶山南路，西临芙蓉南路；本次招租实测总面积约为： 10515.11 m2 ,其中湖南商会大厦裙楼2层（整层实测面积约2860.05 m2）、3层（整层实测面积约3827.53 m2）、4层（整层实测面积约3827.53m2）。

3.2本次租赁裙楼的招租为整租，租赁楼层及面积不进行分割。

3.3租赁期限：租赁期限3年。

二、租金采购预算:三年为2982.9264万元

三、供应商资格条件：

1、供应商基本资格条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供以下资格证明文件：

（1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；

（2）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一:

①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

（3）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权人在投标单位近三个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件（格式见第五章响应文件附件1、附件2），自然人提交身份证复印件；

（4）其他说明。(非法人组织参与投标需提供的相关证明材料)。

2、投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。

3、如投标人为事业单位，要求提供：

（1）事业单位法定代表人证书复印件；

（2）单位组织机构代码证复印件；

（3）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权人在投标单位近三个月的社保证明并附法定代表人身份证明

（格式见第五章响应文件附件1、附件2），自然人提交身份证复印件；

4、供应商特定资格条件：无

5、本项目不接受联合体投标

四、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价

1、凡有意参加磋商采购活动的，请于2017年5月31日起至2017年6月6日(节假日休息)，每日上午9:00至12:00、下午14:00至17:00(北京时间)，持单位介绍信、法定代表人身份证明原件或授权委托书原件(附法定代表人身份证明原件)、个人身份证原件、营业执照（复印件上盖单位公章）或法人登记书（复印件上盖单位公章） 到湖南博达方仁工程项目管理有限公司（地址：长沙市岳麓区岳麓西大道588号芯城科技园5栋502室）购买磋商文件。资料不齐或未按要求携带原件的或逾期到达的，不予办理。

2、磋商文件每份人民币400元，售后不退。

3、本磋商文件公告期为2017年5月31日起至2017年6月6日。

五、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间为2017年6月19日14时30分（北京时间），地点为湖南博达方仁工程项目管理有限公司（地址：长沙市岳麓区岳麓西大道588号芯城科技园5栋502室）。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。

2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

六、采购项目联系人姓名和电话

采购人：湖南湘电房地产开发有限公司

地 址：长沙市芙蓉中路湖南商会大厦26楼

电 话：********-****1、********-****1

联系人：莫先生、何女士

采购代理机构：湖南博达方仁工程项目管理有限公司

地 址：长沙市岳麓区岳麓西大道588号芯城科技园5栋502室

电 话：****-********

联系人：余先生、胡先生

磋商保证金汇至：湖南博达方仁工程项目管理有限公司政府采购保证金专户

开 户 行：长沙银行华夏支行

银行帐号：***************