三亚市海棠湾湾坡片区危旧房改造（安居工程）项目（施工）招标公告

1.招标条件

本招标项目三亚市海棠湾湾坡片区危旧房改造（安居工程）项目已由三亚市现代服务业产业园管理委员会以三服园管委[2016] 436号批准建设，项目业主（招标人）为三亚碧桂园启德房地产开发建设有限公司，建设资金来自政府投资，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

（1）三亚市海棠湾湾坡片区（安居工程）项目规划总用地面积为109975.88㎡（合164.96亩），总建筑面积为80941.02㎡，其中地上建筑面积为76983.11㎡，地下建筑面积为3957.11㎡。容积率为0.7，建筑密度34.26%，绿地率40.1%，可安置住房420户。

建设内容包括：居住建筑70173.85㎡（含低层住宅建筑面积57786.00㎡、公寓建筑面积12387.85㎡）；公建配套建筑6809.26㎡（含幼儿园建筑面积2157.12㎡、变电站建筑面积290.36㎡、垃圾收集点建筑面积60㎡、戏台建筑面积216.44㎡、其他公建配套建筑面积4085.34㎡）；地下建筑面积3957.91㎡。主要建设内容包括安置房，物业管理用房、居委会、社区服务站、便民服务站、社区门诊、老人活动中心、文化活动中心、垃圾收集点、商业配套、生活等配套的公共服务设施，以及室外运动场、道路、给排水、供电、燃气、通讯、绿化等工程。

本项目工程估算总投资为78346.59万元，其中工程费：32017.06万元（最终以批准的投资概算为准），工程其他费用43525.97万元。资金来源为政府投资。

（2）建设地点分别为： 三亚市海棠区。

（3）工程招标控制价：********8.57元。（此为招标控制价，最终金额以审计结论为准。）

（4）工期要求：有效工期530日历天加缺陷责任期两年。

（5）招标范围：按招标人提供的施工图纸和工程量清单确定的施工范围(如有岐义，则以施工图纸为准)。

（6）标段划分：设一个标段。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质的国内企业，具备有效的营业执照、安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且已加入三亚市公共资源交易诚信库及具备有效的《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.2投标人拟派于本工程的项目经理须具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格且在注册有效期内，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.3信誉要求：投标人2014年1月1日至今无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及我市建设行政主管部门责令期内不得参加投标行为的。

3.4财务要求：近3年为良好状态（提供2013至2015年的财务报告或财务报表复印件加盖公章，成立时间在2013年以后的以成立年限为准）。

3.5本次招标 不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2017年6月1日至6月5日。凡有意参加投标者，请登录三亚市政务中心公共资源交易网，在招标文件获取截止时间前，按系统提示完成网上支付，即可下载招标文件及其他资料。具体详见：三亚市政务中心公共资源交易网→办事指南→工程建设项目下载招标文件操作指南。

4.2招标文件每套售价500元，网上支付，售后不退，凡未下载招标文件的单位不得参加本次招标活动。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间：2017年6月21日09时00分，地点为三亚市政务中心公共资源交易大厅一号开标室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布招标人：三亚碧桂园启德房地产开发建设有限公司 代理人：安徽国华建设工程项目管理有限公司

联系人：谢工联系人：罗工

联系电话：135*****977联系电话： ****-********

三亚碧桂园启德房地产开发建设有限公司

2017年6月1日