长寿区长寿湖景区湖畔人家餐厅及水上游乐中心小卖部招租

标的物位于长寿湖景区湖畔人家餐厅及水上游乐中心小卖部。建筑面积约259.3㎡，无产权证。拟按现状以第一年租金不低于挂牌价5万元/年协议或竞价公开整体招租，租期3年，租金不递增，按年支付。

特别告知:

一、本项目挂牌期自2017年5月25日起至 2017年6月8日止。挂牌期满，如未征集到意向承租方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直到征集到意向承租方。

二、意向受让方须在挂牌期内(工作时间)，到重庆联合产权交易所长寿支所（以下简称重庆联交所）办理报名手续，并将保证金2万元支付至重庆联交所指定的客户备付金账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。若为代办人办理，须当面签署授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。

三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向承租方产生，则采取互联网竞价方式确定承租方，意向承租方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向承租方被最终确定为承租方的，在其将交易服务费足额到达我所客户备付金帐户且签订合同后，重庆联交所退还已交纳的保证金，其余意向承租方所交纳的保证金在承租方被确定之日起3个工作日内无息返还。为保护出租方和真实意向承租方的合法利益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认且缴纳保证金，即视为对此的承诺。非出租方原因，当出现以下任何一种情况时，在扣除产权交易机构的交易组织费用后，出租方有权扣除意向承租方所缴纳的剩余保证金，作为对出租方的补偿：（一）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；（二）产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；（三）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；（四）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签署《租赁合同》或未按合同约定足额支付交易房屋租金的；(五)其他违反交易规则的情况。

四、标的物现有占用，标的物内现有设备及附属设施系占用人所有，承租方自行与占用人协商处置，如协商不成的由出租方负责在签订合同之日起1个月内清场后移交标的。

五、意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的瑕疵及相关政策规定，并书面承诺自行承担标的瑕疵（包括但不限于无产权证、有占用等）和政策了解的一切风险后决定是否承租。

六、意向承租方在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并在被确定为承租方之日起 5个工作日内将第一年租金一次性汇入出租方指定账户。

七、签订合同前标的物产生的一切税、费由出租方承担；签订合同后标的物产生的一切税、费由承租方承担。

八、重庆联交所费用（按3年成交总价1.4%收取）由承租方承担。

九、小卖部商品零售价格须由长寿湖景区统一规定，且不得出售游泳衣及相关游泳产品。

十、房屋改造装修需征得出租方同意，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，装修费用由承租方负责；租赁期满，可移动物品由承租方自行搬离，房屋墙面设施等固定结构须保持完整，水电设施须能正常使用，出租方不补偿任何装修费用。

十一、如遇自然灾害或政府征收拆迁等行为致使合同无法履行的，出租方不承担责任，租金按实际租赁时间结算。

十二、标的面积以现状为准，若与上表所登面积不符，由承租方自行承担，不因面积不符而影响交易结果。

十三、标的均未办理产权证，公告坐落位置仅供参考，若与实际坐落有差异的以转让方指定为准。

联系电话：***-********

报名地址：长寿区财政局一楼

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