一、项目名称：永昌堡旅游综合体开发
　　二、项目地址：温州市龙湾区永中街道
　　三、项目规划、背景及建设条件：
　　项目规划：温州市永昌堡保护开发总体规划
　　项目背景：永昌堡位于龙湾区永中街道，始建于明嘉靖37年(1558年)，永昌堡气势雄伟壮观，整座城堡南北长780米，东西长445米，为全国罕见的私家抗倭城堡，也是浙江省现存的唯一一处由民间自发兴建的私家抗倭城堡，对研究明代沿海抗倭体系具有相当的史料价值；永昌堡基本保持原始格局，以古城堡为外在形象，以上下河、堡内外农田为特色，以居住区内的明清民居祠堂为集中代表的古村落风貌显示了高质量的历史人文景观价值，等级高，分布密度大，是浙南水乡风貌的典范，现存有王氏宗祠、都堂弟等40多处古迹。2001年列为全国重点文物保护单位，其中的都堂弟维修工程被欧盟列为“亚洲城市项目”。2014年被评为国家AAA级旅游景区。
　　项目建设条件：原则按照保护开发总体规划开发项目，永昌堡旅游综合体是温州市文化精品打造工程的标志性项目，文化大市建设的重要载体，也是建设历史文化名城的重要举措。龙湾区人民政府将做好合作项目涉及的有关政府部门之间的关系协调，认真做好政策处理工作，为合作项目的正常实施创造良好的环境。投资方可充分利用永昌堡浓厚的军事色彩，丰富的文化内涵及独特的风土人情对永昌堡旅游综合体项目进行整体打包开发，取得社会效益和经济效益的双丰收。
　　四、项目建设规模、内容及投资估算：对永昌堡进行整体开发、建设、包装。初步定位为走进历史，感受人文，体验生活的可观赏、可感受、可学习、可消费、可体验的文化旅游综合体，通过合作，将永昌堡打造成为历史与现实融合、传统与时尚结合，集文化体验，娱乐休闲，创意基地和文化地产于一体的温州旅游新亮点，既有经营价值的又能带动周边发展的宜居宜游的旅游综合体。永昌堡旅游综合体规划面积0.89平方公里，其中核心区0.34平方公里，建设游客中心、电瓶车车站、景区标识系统、旅游公厕等基础设施，建设农家乐特色街、富有浓郁地方特色的主题酒店、客栈等旅游配套设施类。开发民俗情景表演、非物质遗产展示等旅游项目。投资估算约为人民币10亿元。
　　五、项目准备进展情况：截止2014年底，龙湾区已累计投入资金近4亿元用于永昌堡保护修缮及外迁安置等。1、文物维修有序推进。城墙一期维修完成，城墙二期维修启动；多处古民居得到修复。2、立面整饬初见成效。已完成整饬100余间，立面整饬效果初步呈现。3、配套工程陆续跟进。综合管网主体工程全线竣工，道路铺装基本完成，环城墙绿化工程一期完成。4、外迁安置工程初成规模。在建外迁安置房20幢。
　　六、合作方式：
　　七、项目联系方式：
　　联系单位：温州市龙湾区风景旅游管理局
　　分管领导：沈跃联系电话：****-********
　　联系人：刘伟宾联系电话：****-********
　　传真：****-********
　　地址：温州市龙湾区行政管理中心大楼4楼426室
　　邮编：325058