土地房产网上交易平台招标公告
土地房产网上交易平台招标公告
项目名称 | 深圳市土地房产交易平台项目 | 采购类型 | 服务类 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
采购人名称 | 深圳市土地房产交易中心 | 采购方式 | 公开招标 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财政预算限额（元） | *******.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
项目背景 | “深圳市土地房产交易中心”（以下简称交易中心）成立于2000年11月，隶属于深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局），作为深圳市土地交易市场的承办机构和事业单位，交易中心主要承担深圳市土地房产、矿业权交易市场建设任务，主要业务范围包括：接受国土主管部门和企业的委托，组织实施土地使用权、矿业权出让、转让的招标、拍卖、挂牌交易；接受司法行政机关的委托，组织实施人民法院、执法机关委托的房地产拍卖工作；接受国资委、国有企业的委托，组织实施国有资产房地产部分的拍卖工作；以及组织春季/秋季房地产交易会，为房地产开发商和广大市场提供专业服务等。 从2009年到2014年，交易中心已针对现有业务（土地出让、转让及房产拍卖、后续跟踪、房地供需等）建立了相应的管理信息系统，主要有：内部业务审批系统、土地使用权网上交易系统、房产拍卖系统（特指法院委托的拍卖）、财务系统、档案系统、固定资产管理系统、交易后续跟踪系统和交易中心门户网站（www.sz68.com）等。这些系统目前已先后投入应用，为交易中心各个业务部门的日常工作提供了技术支撑，但由于这些系统经历不同时期的建设、由不同业务部门分别主导，业务流程、系统功能与应用模式受部门影响较大，在流程标准化、不同部门数据共享等方面存在着一些不足，在系统的内部业务层面并没有实现立足于全中心业务的梳理和整合，在外部服务系统方面无论从技术还是业务服务梳理设计方面各个系统和各块职能仍然互相独立，没有形成中心统一的对外服务平台，同时在系统建设时对于系统安全、性能保障方面的考虑存在不足。其主要情况表现为： 基础数据未实现全中心统一规划设计，各业务和系统的数据仍未完全互联互通，历史数据未实现无缝整合和应用。基础数据方面在设计时提炼不够，如：各部门（土地、房产、展会等）、各系统（如：门户网站、内部系统、交易系统等）用户数据、权限数据、标的数据、档案数据等仍然处于分离状态，数据不能互通,2009年以前的历史数据未整合到现有系统之中,未纳入到现有的系统中，系统中无法实现所有历史数据的统一查询、查阅。 对外服务未实现“以客户为中心”和“以服务为中心”，没有统一的对外服务平台，不利于建立中心对外服务的统一门户和品牌。目前交易中心门户网站总体设计仍然延用多年前的模式，而且有部分新业务、新应用和新信息等与现有交易门户仅采用简单的链接方式加入挂接，原本相互关联的数据无法有效的在门户网站中体现；现有门户网站的整体页面设计不太美观，服务手段单一，互动性差，整体架构设计也无法实现在移动互联网居主要地位的情况下的信息服务，系统应用对移动互联网新技术、新信息服务模式的应用无法很好的支持，无法实现“平台即服务”。 各类业务交易平台未实现统一。交易业务是我中心业务的核心，现有系统中土地交易业务、房产交易业务等没有统一在一个交易平台中实现，各业务的交易模式和客户数据不统一，数据在业务横向上互联互通不够，交易业务存在“两张皮”的情况。 供需、交易、后续跟踪等密切关联的业务未实现全流程的贯通，数据重复录入和关联程度比较低。从业务本身来看，房地供需、交易、后续跟踪等业务之间存在着必然的关系，中心新建设的供需系统与交易系统、后续跟踪系统的关联不够，尚无法做到数据纵向的互联互通。 对系统服务应用拓展的支持不够，目前所有的业务应用都仅限于交易服务本身，对于围绕交易可以拓展的增值业务服务支持远远不够。如：为竞买人提供线下金融服务等。 与外部系统数据和接口整合不够，无法实现与外部系统的协同，也无法利用外部系统的权威数据。近年来，省国土厅下发了多份文件，要求各地的交易系统需要与全省国土资源网上交易监测监管系统等实现数据接口，我中心部分交易业务也迫切需要与规土委实现宗地数据、地图数据等的调用和接口。 综上，我中心启动深圳市国土资源全业务全流程一体化网上交易系统项目，统筹规划、分步分期实现深圳市国土资源全业务全流程一体化网上交易。本期项目建设将初步实现包含：土地使用权出让转让、矿业权出让转让、房产转让、工业楼宇等交易业务，实现交易前、交易中、交易后及后续跟踪全生命周期的全流程一体化网上交易系统，通过系统重构初步建成面向全中心各个部门、以各类标的网上交易为中心的统一流程与数据管理系统。提升系统安全与性能水平，确保系统建成后能够符合三级等保要求，促进交易“公开、公平、公正”，为中心未来交易业务种类和地域拓展打下基础。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
投标人资质要求 | （1）投标人必须先行注册为深圳市政府采购中心的供应商；（2）投标人具有合法的经营资格、独立的法人资格；（3）未被国家发展改革委等有关部委、广东省和深圳市政府有关部门其中之一明令取消投标资格；（4）投标人应在近三年内无行贿犯罪记录（由投标人营业执照住所地人民检察院出具相关证明）；（5）本项目不接受进口产品投标，不接受联合体投标，不允许分包、转包 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
服务类清单 |
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具体技术要求 | 见附件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
商务需求 | 见附件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评标信息 |
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| 序号 | 疑问标题 | 疑问内容 | 疑问单位 | 疑问人 | 疑问附件 | 疑问日期 | 标题 | 内容 | 单位 | 采购人 | 附件 | 日期 |
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