金川区地税局拟对存量房计税基准价评估系统更新项目以单一来源方式进行采购，现将有关情况向潜在政府采购供应商征求意见。

一、采购人、采购项目名称和内容：

1、采购人：金川区地税局

2、项目名称：存量房计税基准价评估系统更新项目

采购内容：1）完成2015年3月至2017年4月金川区范围内新建存量房价格评估。

2）完成2015年3月至2017年4月金川区范围内新建存量房图片拍摄过。

3）完成2015年3月至2017年4月金川区范围内新建存量房小区地图修正。

4）完成评估价格、楼栋照片、修正后的小区地图的系统导入。

5）2017年7月31日前完成并保证导入数据在系统中正常运行。

3、预算金额：15.60万元

二、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

（一）按照《财政部国家税务总局关于开展应用房地产评税技术核定交易环节计税价格工作的通知》（财税〔2009〕100号）精神，财政部、国家税务总局决定在全国范围内开展存量房交易环节计税价格核定工作，金昌市作为甘肃省地方税务局选定的试点工作城市，于2011年7月完成了试点上线运行工作，并于2015年7月完成了对试点上线以来至2015年2月期间金川区范围内新增加存量房的价格评估工作。截止目前，已评估核定存量房交易价格12000余套，净调整增加交易计税价格52440万元，调整增加税收4700余万元，占申报税款的41.3%，充分发挥了杜绝“阴阳合同”交易行为，堵漏增收的作用。

（二）为了确保存量房交易环节计税价格核定工作持续开展，现申请对2015年3月以来金川区范围内新增加的存量房进行价格评估。鉴于存量房价格评估工作专业性强、技术要求高，整个过程涉及价格评估、图片拍摄、小区地图修正以及各类型数据信息的系统导入等内容，只有熟练掌握存量房计税核价系统构造和功能才能保证新增存量房评估结果导入系统后能正常运行。

三、拟定的唯一供应商名称、地址：

1、供应商名称：兰州中瑞房地产咨询估价有限公司

2、供应商地址：庆阳路232号

四、专家意见：

（一）李永峰工作单位：金昌日报社工程师

论证意见：该项目是基于金川区地税局存量房计税基准价格项目而实施的系统更新项目，为保证更新系统与原系统的兼容性，保证导入数据的正确性、完整性和专业性，并为获得在项目实施中的数据采集、导入、修正等的专业售后服务，建议该项目通过单一来源采购方式进行采购。

（二）毛中胡工作单位：金昌德融律师事务所

论证意见：本项目的原有系统具有较高的完整性和兼容性，现对原有系统升级、改造、更新，采用单一来源服务可保证导入数据的完整性、正确性；在本项目中，采用单一来源采购可保证售后服务的专业性和连续性，推荐采用单一来源进行采购。

（三）张磊工作单位：金川公安分局工程师

论证意见：鉴于存量房价格评估系统专业性强，技术要求高，数据具有唯一性，建议对该系统的更新采用单一来源进行采购，以保证评估、修正、补录数据的连续性、完整性和兼容性，推荐采用单一来源进行采购。

五、公示期限：

2017年6月7日-2017年6月13日

六、联系方式：

1、采购人：金川区地税局

联系电话：孙胜****-*******

2、财政部门：金昌市金川区财政局

联系电话：张莉****-*******

七、其他说明：

任何供应商、单位或者个人对采用单一来源采购方式公示有异议的，可以在公示期内将书面意见反馈给采购人、采购代理机构，并同时抄送相关财政部门