江苏经天纬地建设项目管理有限公司受淮安市清江浦区武墩社区卫生服务中心的委托，对淮安市武墩镇卫生院保洁项目进行国内公开询价，现邀请符合条件的供应商参加询价。
一、项目概况：
淮安市武墩镇卫生院位于淮安市清江浦区武墩镇，占地面积约12000平方米，总建筑面积约5200平方米，本次保洁服务范围包括武墩镇卫生院院内外保洁（包含门诊楼、病房楼、防保所及卫生间、花池、广场等全院室内外）。
二、供应商资质要求：
1、供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；
2、供应商具有独立订立合同的能力（提供企业营业执照，复印件加盖单位公章，原件带至现场核查）；
3、供应商具有物业管理服务三级及以上资质（提供有效的资质证书，复印件加盖单位公章，原件带至现场核查）；
4、供应商自2014年1月1日以来承接过类似项目（提供合同，复印件加盖单位公章，原件带至现场核查）；
5、本次项目不接受联合体供应商。
注：报价人参加本次报价时须按以上要求携带企业营业执照、资质证书，类似业绩合同复印件加盖单位公章并装订成册，原件带至现场核查，如果不是企业法人前来报价请携带法人授权书原件，否则作无效报价处理。
三、保洁要求：
1、保洁人员：每天在院服务人员不低于2名；
2、工作时间：依据工作实际需要而定，但每天不得少于8小时，不得脱岗，如因特殊情况需请假的，由保洁服务公司负责安排其他保洁人员顶班；
3、门厅和大堂：
门厅是体现医院形象的重要区域。由于人流量最大，将会带入很多尘土及杂物，如不及时清洁将会扩散到其他区域。
3.1要求及标准
（1）门厅入口处应铺设防尘脚垫，确保脚垫无尘土积压；
（2）入口区域及时牵尘，随时擦拭脚印等污渍，在所有保洁工作清理完后每30分钟（视人流量及其他因素而定）巡回清扫一次，确保地面持续处于清洁状态；
（3）地面每天清扫拖擦，再所有保洁工作清理完后每30分钟巡回保洁1次，确保持续清洁，无明显杂物和污渍；
（4）门厅的玻璃门每天维护，确保无明显水痕、污渍、玻璃通透；
（5）垃圾桶每天清倒并更换垃圾袋；
（6）墙面、地脚线、标牌、开关盒、壁灯等不定期清洁到位，确保无灰尘。
4、走道和楼梯：
走道、楼梯是人员移动的公共通道。走道为平行通道，楼梯为立体通道，处于不间断使用状态，容易脏污。
4.1要求及标准：
（1）清扫楼梯应自上而下倒退作业，不能让垃圾、尘土等从楼梯边洒落，拖擦时拖布不能太湿，不能让楼梯边侧留下污水痕迹，所有保洁工作清理完后巡视保洁若干次；
（2）走道每天拖擦，再所有保洁工作清理完后每30分钟巡视保洁1次；
（3）楼梯扶手每天擦拭；
（4）垃圾桶每天清倒，并冲洗干净；
（5）有座椅的需每天擦拭；
（6）窗户、窗台、墙壁、地脚线、消防栓、开关、标牌等每天维护，发现污渍及时清洁。
5、卫生间：
人员来往频繁，利用频繁，易脏污，清洁难度大。卫生间如不及时清洁所产生的臭味和异味将影响整个医院的形象。
5.1要求及标准：
（1）及时冲洗便池，确保无污垢，每天定时清洗，不定时巡视若干次；
（2）及时清倒手纸篓；
（3）地面保持干爽洁净，每天拖擦，巡视保洁若干次；
（4）门窗、隔断、墙壁、窗台、云台、洗手盆及时擦拭、维护，确保洁净无渍；
（5）每周喷洒除臭剂、清香剂，及时清除异味；
6、病房：
病房是医院的核心区域，人员停留持续密集，是垃圾废物产生最多的区域，也是病人最需要享受良好卫生环境的地方。
6.1、要求及标准：
（1）地面每天拖擦，再所有保洁工作清理完后每1小时维护一次；按医院要求喷洒消毒液；
（2）室内垃圾篓每天清倒；
（3）室内有卫生间的每天清洗；
（4）门、窗、窗台、墙壁、开关及时维护，无明显污渍。
7、输液室：
输液室位于一楼显要位置，是人员流动性较大的病房，极易反复产生垃圾废物及细菌，如保洁不及时不细致将影响到病人心情及医院形象。
7.1要求及标准：
（1）地面每天拖擦，再所有保洁工作清理完后一小时维护一次；按规定喷洒消毒液一次；
（2）室内垃圾篓每天清倒；
（3）门、窗、窗台、墙壁、地脚线、开关及时维护，无明显污渍；
（4）座椅擦拭、并及时维护。
8、其他要求：
（1）对大楼内的垃圾定时清运，保证楼内无垃圾堆压；
（2）每季度对大楼玻璃进行全面清洁1次。
（3）保洁服务公司根据卫生院的需求，合理安排保洁服务人员，确保卫生院的工作正常进行，服务人员上岗前进行必要的行为举止、仪表、服务态度、工作纪律、保洁常识、安全规范等培训。
（4）保洁服务人员一律着统一工作服、佩带统一标识牌进入工作区域，确保严格遵守“六定、三查、一会”制度。A、定岗位、定任务、定时间、定规范、定标准、定责任；（总体原则是：先全面打扫再重点巡查。）B、员工自查、领班巡查、经理督查；C、每周一会；由技术培训员简要总结本周保洁服务时发现的问题，针对问题找出原因，提出改进措施，对次日的工作提出要求。
（5）本项目在服务过程中采购人将对保洁服务人员工时、质量进行考核，采购人有权对工时不到位，保洁质量不合格的情况进行考评，并通知项目负责人，每一分值为5元，
（6）月度考核：采购人对保洁服务公司的服务质量和服务态度进行综评打分，打分可分为A、B、C、D四个档次：综评结果90分以上为A，80—89分为B，70—79分为C，70分以下为D；
采购人对服务公司通报批评环境卫生方面工作，本月考核不能得A；
如果评定等级低于或等于C级，则服务公司需向采购人提供问题整改报告；
如果考核结果连续三个月为C级，则第三个月考评为D级，采购人对保洁公司提出警告；
如果连续两个月为D级或全年为D级的次数超过三次，采购人有权解除合同。
具体综评细则详见附件
（6）特殊情况：
A、领导莅临参观，视察的应急措施：
保洁时应把垃圾桶清洗干净，桶盖盖好，摆放整齐；抽调室内队员在短时间内以最快速度将进出岗位、主干道、楼层、各个卫生区域的清洁率达到100%；
B、院领导、员工、病人投诉或巡视中发现问题的应急措施：
项目负责人须立即赶到现场查证情况是否属实，如自己能解决的当即解决；如工作量较大，则交责任区清洁员处理做到发现问题及时处理；在处理完毕后，应认真做好记录，并希望顾客提出保存贵意见，提高服务水平。





四、报价须知(请报价人务必认真阅读)：
请参加询价的供应商一次报出不得更改的价格并附服务承诺，询价采购单涂改无效。
1、报名时间：2017年6月8日至2017年6月10日，（节假日正常上班）地点：淮安市经济开发区深圳路28号维科格兰花园A8-3二楼（江苏经天纬地建设项目管理有限公司），现场报名时还需携带的资料：法定代表人或其授权委托代理人携带本人居民身份证原件及复印件（加盖公章）和授权委托书（加盖公章）；报名及招标文件费用300元/份， 售后不退。
2、报价表递交截止时间：2017年6月11日9时00分（北京时间），截止时间后，采购人将拒绝报价人的报价。
3、报价时间：2017年6月11日9时00分（北京时间），特别提醒: 各报价人在报价截止时间前,应连续登陆网站查看采购信息,如有采购信息的更正或修改，而因报价人未能连续登陆网站查看，其责任由报价人自行承担。
4、报价表递交地点：淮安市经济开发区深圳路28号维科格兰花园A8-3二楼会议室
5、此报价表务请各报价人用档案袋密封并在密封口处加盖单位公章。
6、各报价人在报价前必须向采购人交纳贰仟元整询价保证金。保证金交纳方式：信封密封递交。
7、上述服务所有价格须用人民币，金额单位元表示，报价人所报价格应包括全部服务的人员工资、福利、税金、售后服务等所有为完成本次项目的费用，采购人不再支付其他费用。
8、服务期限：一年。
9、成交供应商必须在领取成交通知书后3个工作日内与采购人签订合同，如未在规定时间内与采购人签订合同的，采购人将取消其成交资格，由第二成交候选供应商作为本项目成交人，以此类推。
10、付款方式：保洁服务费按季度支付，即下一季度初按照考核情况支付上一季度应支付的保洁服务费用。乙方须按照甲方要求开票，否则甲方有权拒付保洁服务费用。
11、如成交供应商未能按上述要求提供服务，采购人将对其做出相应处罚，请各报价人慎重考虑。
12、招标代理联系人：陈强，联系电话:157*****621采购人联系人：李主任，联系电话：158*****683
13、本项目预算金额为人民币伍万零陆佰元整。
14、本项目招标代理费为人民币2900元整，各报价供应商在领取成交通知书时向江苏经天纬地建设项目管理有限公司一次性缴纳此项费用，该费用包含在报价中，但无需单独列项。
15、发生下列情况之一的，保证金将被没收：
（1）供应商提供的有关资料、资格证明文件被确认是不真实的；
（2）供应商之间被证实有串通串标围标（统一哄抬价格）、欺诈行为；
（3）供应商被证明有妨碍其他人公平竞争、损害采购单位或者其他供应商合法权益的；

淮安市武墩镇卫生院保洁项目报价单

我单位承诺完全响应询价采购单中保洁要求。

总价：（小写）￥ （大写）人民币佰 拾 万 仟 佰 拾 元整

报价供应商（盖章）： 法定代表人或授权委托人：（签字）： 日期：

询价文件：淮安市武墩镇卫生院保洁项目.doc