中山市深联招标有限公司受中山市文化广电新闻出版局委托，就中山市文化艺术中心附属设施（西餐厅、电影院、美食中心、文化商廊、西饼店）经营项目(项目编号0658-0501SZTC8054)通过竞争性谈判方式确定经营商。现拟对承租申请人进行资格预审。
一、项目概况：
位于兴中道和博爱路交界处的中山市文化艺术中心是中山市政府投资4亿多元建设的一个大型文化设施，占地68600平方米，建筑面积43000多平方米。文化艺术中心将于今年10月底建成投入使用，其附属设施位于演艺中心的西餐厅（位于演艺中心一层，面积330平方米）和位于培训中心的电影城（三间影厅，分别为250座位一间、100座位两间）、美食中心（面积726平方米）、文化商廊（面积1450平方米）、西饼店（面积98平方米）也将同时投入使用，现对外公开招商。市文化艺术中心是中山市高雅的艺术殿堂,其附属设施也应接纳与文化产业相配套、具有良好经营信誉的商户进驻。演艺中心的西餐厅以经营高档西餐、咖啡饮品为主；电影城配有高档的立体环绕声音响及高保真的放映设备,要办成中山最高级的电影放映场所；美食中心经营中高档中西式快餐；文化商廊则经营与文化有关的书刊、音像、器乐、文化用品、旅游精品；西饼店经营各类西点等。附属设施的经营风格以及环保等要与整个文化中心相配套、相协调。
二、经营项目竞争性谈判内容：
01包：西餐厅经营权；02包：电影院经营权；03包：美食中心经营权（共5卡）；04包：文化商廊经营权（共8卡）；05包：西饼店经营权。承租申请人可申请竞投以上任意一包或数包。
三、申请资格标准
1、01、03、05包的承租申请人须为中华人民共和国（含香港、澳门地区）的合法法人或其他组织或自然人，具备3年或以上从事饮食的经验和业绩，持有饮食营业执照和卫生许可证，
2、02、04包的承租申请人须为中华人民共和国（含香港、澳门地区）的合法法人或其他组织或自然人，具备3年或以上从事同类型项目经营经验和业绩。
四、需提交的申请资料
1、竞投申请公函；
2、法定代表人证明书及其身份证复印件；
3、如由法定代表人以外的人进行就申请竞投并签署相关申请资料则需提供法定代表人授权委托证明书及授权代表身份证复印件；
4、营业执照（副本）及税务登记证复印件；
5、承租申请人近3年从事同类型项目经营经验和业绩的证明文件（包括合同复印件等）；
6、承租申请人近3年是否有违法、违约、合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼的证明或声明文件；
7、符合申请资格标准的证明文件和申请人认为有必要提供的资料。
注：①竞投申请公函格式可在招租代理机构领取。
②承租申请人须对以上内容逐项响应，任何缺项将可能导致其申请被拒绝。
五、申请说明
1、承租申请人提供的申请文件格式由申请人自行编写。
2、申请文件须使用中文，如需使用非中文资料，承租申请人须提供中文翻译资料，并以中文资料为准。
3、承租申请人须保证申请文件内容的真实、准确，所有资料须加盖法人单位公章，按顺序排列编排目录（附页码），装订成册，密封提交。如发现不实或隐螨、虚报的，业主方有权取消其申请资格。
4、如有必要，业主方将对承租申请人进行现场考察，承租申请人应予以积极配合。
5、申请文件须为一式三份，其中正本一份，副本二份。申请文件应清楚地注明“正本”“副本”等印记。如正、副本不一致时，以正本为准。申请文件的副本可以是正本的复印件。
6、业主方对承租申请人进行资格预审后，结果将以书面的形式通知各承租申请人。通过资格预审的申请人按通知的时间、地点购买谈判文件。业主方对资格预审结果不作任何解释。
7、申请人应承担所有与准备和参加申请有关的费用。不论申请的结果如何，招租代理机构和业主方均无义务和责任承担这些费用。
六、有意向报名的承租申请人可于2005年6月28日起至2005年7月7日下午5:00前（
每天(节假日除外) 8:30AM至11:30AM/2:30PM至5:00PM(北京时间)）将申请文件递交至中山市深联招标有限公司。
七、资格预审
1、评审日期：2005年7月8日上午9:00。
2、评审原则：
2.1根据资格预审文件等有关规定，遵循公平、公正、科学、择优的原则。
2.2将根据资格预审文件中的相应要求,对承租申请人提交的资格预审申请文件进行评审。
2.3采用综合评议法。以资格和资质、信誉、业绩和经验为基础，从是否符合资格预审文件要求，以及符合的程度等方面综合评定各申请人递交的申请文件，从合格的申请人中选出各项目包不多于5家的单位进行谈判。
八、业主名称：中山市文化广电新闻出版局
联系人：朱小姐、刘先生 电话：（0760）*******、137*****903
地址：兴中道桂圆商务别墅区610栋“中山市文化艺术中心筹建办公室”二楼营运组
九、招租代理机构名称：中山市深联招标有限公司
联系人：吴绮萍、何新坚电话：（0760）*******传真：（0760）*******
地址：中山市中山三路3号经贸大楼二楼东座邮编：528403
中山市深联招标有限公司
2005年6月28日