| 江苏省南京市工程建设项目 |
| 监理及相关服务招标公告(资格后审) |
| 标段编号: AGL170029-02FG |
| 南京下关房产经营有限公司建设项目幕府山办事处小区出新工程已经立项部门批准建设（立项批文号：鼓建发[2017]49号）。工程所需资金来源[国有政府性资金：4156.72万元，其中财政性资金：万元；其他政府性资金：4156.72万元；]，现已落实。本工程采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。 |
| 一、南京顺天工程造价咨询有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。 |
| 二、本招标工程概况： |
| 1、标段名称：幕府山办事处小区出新工程监理标段 |
| 2、工程地点：鼓楼区幕府山办事处范围内的等9个小区 |
| 3、工程类型：中型工程 |
| 4、建设内容及规模：总建筑面积约16万平方米；对建筑立面出新、屋面整治、院落围墙及内楼道出新、小区道路、花坛、边界围墙、绿化景观出新，小区管理用房、自行车棚、监控、路灯等公共设施新建或出新等施工阶段及保修阶段的全过程监理，包含对本工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，现场管理，协调与施工现场各方面的关系 |
| 5、监理合同估算价：68.35万元（工程计费额按4050.00万元） |
6、监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：幕府山办事处小区出新工程图纸及工程量清单范围内对建筑立面出新、屋面整治、院落围墙及内楼道出新、小区道路、花坛、边界围墙、绿化景观出新，小区管理用房、自行车棚、监控、路灯等公共设施新建或出新等施工阶段及保修阶段的全过程监理，包含对本工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，现场管理，协调与施工现场各方面的关系。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：\ |
| 7、监理服务期：90日历天 |
| 三、投标申请人资格条件： |
| 1、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。 |
| 2、总监资质类别和等级：省监理工程师(含)以上。 |
| 3、本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 4、投标人名称必须与该投标人资质证书上的名称一致。 |
| 5、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 四、招标文件的获取： |
| 1、本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。 |
| 2、招标文件每套售价300元(含相关工具软件使用费），售后不退。 |
| 五、资格审查方法： |
| 1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为： |
| 3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的可选合格条件为： |
六、评标方法： 本评标办法须与招标文件评标的标准和方法一致。如需调整评标办法，招标人应重发公告。 |
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（一）监理投标报价（52分）
最高限价按国家发改委、建设部的发改价格【2007】670号文规定下浮20%，工程造价暂按4050万元计，本工程的专业调整系数为1.0；工程复杂调整系数为0.85；高程调整系数为1.0。最高限价为：68.35万元，投标报价高于限价的不得分。
评标基准价计算方法四：
以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，每低于评标基准价1%扣0.1，偏离不足1%的，按照插入法计算得。
招标人按照发改价格(2007)670号文收费基准价确定最高投标限价。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（二）监理人员（满分26分）
1、总监理工程师：（满分6分）
具有国家注册监理工程师得2分，省注册监理工程师得1分，所学专业为工民建或建筑工程或建筑施工加1分；具备住建部其他国家注册执业资格得1分（含国家注册造价工程师或国家注册一级建造师或一级注册结构工程师或国家注册建筑师）；具备高级职称得1分、中级职称0.5分；取得监理工程师资格满8年（年限以执业资格证书为准）得1分、满5年得0.5分。（以注册监理工程师证书原件注明所学专业为准，新证无所学专业以毕业证为准。其他执业资格注册证书均以企业信用库为准）
2、监理人员要求：（满分20分）
（1）工民建或土木工程专业1名，具有国家注册监理工程师得2分，省注册监理工程师得1分，其他不得分。（以注册监理工程师证书原件注明所学专业为准，新证无所学专业以毕业证为准）
（2）建筑装饰或装潢设计专业1名，具有国家注册监理工程师得2分，省注册监理工程师得1分，其他不得分。（以注册监理工程师证书原件注明所学专业为准，新证无所学专业以毕业证为准）
（3）工程造价专业1名，具有国家注册造价工程师得1分（以国家注册造价工程师证书原件为准）；同时具有造价专业国家注册监理工程师得2分，省注册监理工程师得1分，其他不得分。（以注册监理工程师证书原件注明所学专业为准，新证无所学专业以毕业证为准）
（4）给排水专业1名，具有国家注册监理工程师得2分，省注册监理工程师得1分，其他不得分。（以注册监理工程师证书原件注明所学专业为准，新证无所学专业以毕业证为准）
（5）安全工程人员1名，具有国家注册安全工程师的得1分、经市级以上机构培训合格的安全监理人员的得0.5分（以注册安全工程师证书或培训合格证原件为准），具有安全工程专业国家注册监理工程师加1分（以注册监理工程师证书原件注明所学专业为准，新证无所学专业以毕业证为准）；同时具有高级职称得1分，中级职称得0.5分，没有不得分。（以职称证书原件为准）（满分3分）
(6) 园林绿化专业1名，具有国家注册监理工程师得2分，省注册监理工程师得1分，其他不得分。（以注册监理工程师证书原件注明所学专业为准，新证无所学专业以毕业证为准）同时具备造价工程师执业资格的加1分。（以国家注册造价工程师证书原件为准）
(7) 工程监理或建设监理专业1名，具有国家注册监理工程师得1分，省注册监理工程师得0.5分，其他不得分。（以注册监理工程师证书原件注明所学专业为准，新证无所学专业以毕业证为准）同时具备一级注册建造师执业资格的加1分。（以国家注册一级建造师证书原件为准）
(8) 工程测量专业1名，具有国家注册监理工程师得1分，省注册监理工程师得0.5分，其他不得分。同时具有高级工程师加1分，工程师加0.5分，具备职业技能鉴定证书加1分（测量员以测量员证书或工程测量职业技能鉴定证书，专业均以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准，其余不得分）最多得3分。
（三）监理企业业绩评分标准(满分4分)
企业自2014年1月1日以来监理过单项合同工程造价在3300万元及以上的小区出新类工程，得4分。（业绩以“e路阳光”信用平台中的中标通知书原件、合同原件、竣工验收证明原件扫描件为准，时间以中标通知书为准，造价以合同中载明造价为准，三者缺一不可。）
（四）监理设备（满分8分）
现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺 、电脑、打印机得8分，每少一样扣1分，扣完为止；（以承诺书为准）。
（五）监理大纲（满分10分）
1、监理大纲内容全面，重点突出，制度健全，措施得力
优1分 良0.9分 一般0.8分 差0.7分
2、工程质量控制方案完善 优1分 良0.9分 一般0.8分 差0.7分
3、工程进度控制方案完整 优1分 良0.9分 一般0.8分 差0.7分
4、工程投资控制方案完整 优1分 良0.9分 一般0.8分 差0.7分
5、合同与信息管理方案完整 优1分 良0.9分 一般0.8分 差0.7分
6、现场施工组织协调计划完整 优1分 良0.9分 一般0.8分 差0.7分
7、安全生产与文明施工督促方案完整 优1分 良0.9分 一般0.8分 差0.7分
8、制定了保修期监理方法及措施 优1分 良0.9分 一般0.8分 差0.7分
9、针对本工程技术重点和难点的处理方法合理、详细
优1分 良0.9分 一般0.8分 差0.7分
10、提出合理化建议 优1分 良0.9分 一般0.8分 差0.7分
备注：
1、监理大纲基本可行，除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。监理人员专业以相关证书中注册专业或所学专业为准，新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），所学专业以毕业证书为准。
3、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(岗位证书、注册证书、毕业证书)和合同业绩等证明材料，均以“E路阳光"信用库"中录入信息为准。
4、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
5、监理大纲为暗标。
6、总监无在建工程 |
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| 七、其他： |
1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致；
2、投标人参加开标会的人员要求：
（1）总监理工程师：总监必须持本人身份证原件在投标截止时间前参加开标会议并递交上述原件；
（2）委托代理人：委托代理人必须持本人身份证原件、授权委托书原件在投标截止时间前参加开标会议并递交上述原件；
在投标截止时间前，投标人未派投标总监、委托代理人参加开标会议递交原件到达开标现场的，或上述资料未按要求提供的，招标人将有权拒绝接收其投标文件。
3、本工程为电子招投标，投标人须从南京市 “e路阳光”信用库中选择相应的扫描件链接编入投标文件中。投标人应及时更新信用库，确保相关材料及时有效。如没有按照招标文件要求上传资料，则导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
4、评分细则中涉及所学专业以注册证书上所学专业为准，新版注册国家注册监理工程师所学专业以“e路阳光”信用库中学历证书准。
5、拟参加本工程投标的项目总监不得有在监工程项目，如有在监工程必须符合苏建规字[2013]4号文规定。在监工程认定按照苏建招【2015】29 号文规定执行。
6、本公告发布时间即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。 |
八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系； （3）为本标段提供招标代理服务的； （4）与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的； （5）不具有独立订立合同的能力； （6）被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的； （7）因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； （8）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； |
| 九、本公告发布法定媒体 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2017年6月14日17时7分到 2017年6月21日17时7分为止 |
| 本公告为第 1 次发布公告 |
| 招标人：南京下关房产经营有限公司(盖章) | 招标代理机构：南京顺天工程造价咨询有限公司(盖章) |
| 招标人地址：鼓楼区热河路8号 | 代理机构地址：南京市建邺区梦都大街126-28 |
| 招标人邮编： | 代理机构邮编： |
| 招标人传真： | 代理机构传真：***-******** |
| 招标人联系人：王准佳 | 代理机构联系人：於工 |
| 招标人联系电话： | 代理机构联系电话：138*****151 |
| 招标人电子邮箱： | 代理机构电子邮箱：nanjingshuntian@163.com |
