我中心根据深圳市龙华龙屋股份合作公司的申请，对位于龙华区民治街道民塘路与简上路交汇处的盛荟居商业物业出租项目，采用网上公开竞价交易方式进行交易。欢迎有意参加的竞投人到我中心现场报名，并于报名后登陆http://chepai.123jc.com:140/chepai_login?auctionCompanyId=1进行注册。

一、 竞投项目基本情况

以租赁的形式转让以下标的使用、运营管理权，承租方享有在满足出租方对项目运营整体要求的前提下，对其进行策划、开发（不得改变原有主体结构功能）的权利。

备注：

1、该物业交易面积为8001.42平方米，另外提供一台1000千伏安变压器，由承租方负责支付该设备使用费用；

2、该物业以毛坯现状交付，允许承租方二次装修，二次装修期间产生的费用包括装修、电梯、空调配套等其他相关投资及政府审批费用全部由承租方支付，涉及到外立面有关的调整，需要到物业处报备认可后实施，且不得擅自改动结构；

3、该物业为集体物业，未取得房地产证，合同签订后，承租方必须自行办理二次消防、卫生、质检、经营执照、批文等相关事项（期间发生所有费用一律由承租方承担）；

4、免租装修时间为6个月（从签订租赁合同之日起算6个月内免租金，租金不含物业管理费），首期租金按扣除免租金装修时间后的实际天数计算；

5、租金每两年递增3%，从第三年开始递增（第一年租期含6个月免租装修时间）；

6、履约保证金为人民币伍佰万元整；租金付款方式为按月支付，每月10日前支付当月租金；

7、物业管理费由承租方承担并另行支付给物业管理公司，具体标准以物业管理公司所定金额为准。

二、承租后经营用途要求：

商业、办公用途。

若租赁合同实际履行过程中发现实际经营用途与以上指定类别不符，出租方有权提前终止合同，履约保证金（租赁保证金）不予退还。

三、竞投人资格要求：

1、竞投人须具备以下资格要求：

（1）在深圳范围内依法注册、经营，且经营年限3年（不含本数）以上的企业法人（提供营业执照复印件或统一社会信用代码证复印件，并盖单位章）；

（2）注册资本1000万元以上【提供商事主体登记及备案信息查询单（应包括基本信息、许可经营信息，并盖单位章）】；

（3）无任何违法记录、无任何法律诉讼及经济纠纷【①提供最高法院“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”平台查询结果截图，盖单位章；②“中国裁判文书网”平台查询结果截图，盖单位章；③“国家企业信用信息公示系统”平台查询单（应包括行政处罚信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，盖单位章）”；④无行贿犯罪记录承诺函，原件。】

2、竞投人须提供以下主体资格证明文件：

（1）营业执照副本或统一社会信用代码证（复印件加盖单位章，前述已提供的可不再重复提供）；

（2）法定代表人证明书；

（3）法定代表人身份证复印件；

（4）法定代表人授权委托书（委托他人办理的提供）；

（5）委托代理人身份证复印件（委托他人办理的提供）。

3、竞投人现场报名时，须按本条第1款、第2款要求提交资格证明文件及主体资格证明文件[验原件,提交复印件（盖单位章）]；竞投人未按本公告规定提交证明文件，或经审核其资格不符合本条要求的，将不接受其参加竞投。

竞投资格审核单位：龙华区公共资源交易中心

联系人：李小姐联系电话：****-********

五、现场踏勘

现场踏勘时间：报名前，有意竞投者请联系出租方进行现场踏勘，了解项目情况以及周围环境。

现场踏勘联系人：詹立官 联系电话：137*****999

请出租方在本社区、居民小组公开栏上公布交易信息及实施进度，提高知晓率。

六、竞投报名

1、有意竞投者，必须在2017 年6 月23 日18 时00分前到我中心现场报名。现场报名资格审查合格的竞投人方可交纳交易保证金。

2、通过现场资格审查的竞投人请于2017 年6 月23 日18 时00分前缴纳交易保证金￥10,000,000.00元（人民币：壹仟万元整），缴纳时间以银行实际到账时间为准，逾期将不能参加竞价（拍卖）会（说明：①填写备注必须注明：“********%E2%80%99)">深圳市龙华龙屋股份合作公司盛荟居商业出租项目交易保证金”；②付款账号须与本条第3款注册会员时所留用的银行账号一致，使用其他账号或者现金转账无效；以企业或其他组织名义参加竞投的，保证金付款人必须为企业自身对公账户）。

账户名称：深圳市龙华新区公共资源交易中心
银行账号： ****************01
开户银行：招商银行深圳龙华支行

3、转账成功后，请登录http://chepai.123jc.com:140/chepai_login?auctionCompanyId=1进行注册。注册为会员方可参加网上竞价（拍卖）会。未于2017年6 月23 日18 时00 分前办理网上注册手续的，将不接受其参加竞投，本次注册不收取任何费用。

4、有意竞投者在成功缴纳交易保证金并注册成为会员后，请在（2017年6 月23 日18 时00 分）前登录“深圳市龙华区竞价（拍卖）平台”，在可参加的拍卖会中选择保证金所对应的拍卖会，并将本公告第三条所要求的竞投人主体资格文件再上传至系统。

七、交易时间

2017年6 月26 日10 时00分至2017 年6 月26 日12 时00 分。

八、交易保证金的处理

租赁合同签订后，成交人的交易保证金由我中心在十五个工作日内，按原路径退回成交人（不计息）。成交公告公示期满后，未成交的竞投人的交易保证金由我中心在十五个工作日内，按原路径退回竞投人（不计息）。

下列任何情况发生时，视为成交人放弃交易，交纳的交易保证金将不予退回：

1、成功竞得该项目后，成交人未按交易公告规定（若有）提交履约担保的；

2、收到成交通知书后30日内，成交人无正当理由拒绝与出租方签署书面租赁合同的。

九、联系方式

出租方：深圳市龙华龙屋股份合作公司

联系人：詹立官

联系电话：137*****999

交易组织机构：龙华区公共资源交易中心

龙华区公共资源交易中心网址：（http://lhxq.szzfcg.cn/home/11/newindex.jsp）

联系（报名）地址：深圳市龙华区梅龙大道98号公共资源交易中心404办公室（龙华区行政服务大厅四楼）

联系人：李小姐 联系电话：****-********

附件：*******">1、房地产租赁合同（样板）

*******"> 2、公开竞价须知