番禺区大石街北联村股份合作经济社定于2017年6月23日下午3时在北联村委会对北联村中万益82亩耕地进行公开招租竞投，现将有关事项公告如下：

一、竞投租赁标的物基本情况：

（一）资产名称：北联村中万益82亩耕地；

（二）交易资产：82亩；

（三）标的物所在地址：北联村中万益（租赁物具体位置请向股份社咨询）；

（四）租赁年限：9年6个月（具体起止时间以合同签订为准）；

（五）交易底价：3600元/亩·年；

（六）递增情况：每2年递增10%；

（七）竞投方式：采用明标举牌报价的方式进行公开报价，报价人可以多次出价，按价高者得原则确定竞得人。

（八）竞投保证金:￥350000元（大写：人民币叁拾伍万元整）；在指定报名、汇款时间内，竞投人要将竞投保证金以转帐方式汇入广州市番禺区大石街北联村股份合作经济社指定的帐户：①户名：广州市番禺区大石街北联村股份合作经济社；②开户银行：广州市农村商业银行番禺大石支行；③帐号：****************74；④款项来源：中万益土地竞投保证金。并凭银行汇款凭证原件到本社开具收据。竞投结束后，未能成功竞得的竞投人在15天后到本社取回竞投保证金本金（不计利息）。

（九）合同履约保证金：中标方缴纳的竞投保证金，在合同签订时自动转为合同履约保证金。

（十）交易资产情况：1、资产现状为耕地和鱼塘水面，权属为大石街北联村股份合作经济社集体所有。2、资产使用要求必须符合农业法律法规许可范围内。3、交易资产面积一律按82亩计算，不再丈量，中标方（承租方）不得申请面积丈量主张。4、交易资产水电问题由中标方（承租方）自行解决。

二、竞投约定：

（一）凡交纳竞投保证后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金但无故不到场参与竞投的，则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

（二）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，采用现场抽签方式确定一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

（三）报价过程中，每次报价金额递增幅度为不少于50元/亩的整数金额，否则视为无效报价。

（四）竞得人必须于交易结果公示期（5天）满后的5个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，再作公开出租（发包）。

（五）竞投人中标后，须现场签订《北联村集体资产资源公开交易结果情况表》和《北联村集体资产资源交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的竞投保证金不予退还。

（六）如只有一名竞投人参与竞投的，则视为该名竞投人以不低于交易底价竞得上述资产，如出现两名或以上的竞投人参与竞投的，则通过公开竞价，以价高者得确定竞得人。

温馨提示：若交纳了竞投保证金的竞投人，在竞投会当日如出现迟到或不到场参与竞投的，所交纳的竞投保证金不予退还。

三、竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。

（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

（三）符合资产所有权人要求的其他资质条件：凡欠我社租金的单位或个人，不能报名参与竞投。

四、我社不组织安排统一勘察现场，竞投意向人可自行前往现场实地勘察。

五、报名、汇款时间和领取资料（未经报名及确认竞投资格的，不能参加竞投）。

（一）报名、汇款时间：

2017年6月16日至年2017年6月22日上午9:00-11:30，下午3:00-5:00，（如遇节假日，不接受报名和竞投资格确认）。

（二）报名和领取资料地点：大石街北联村股份合作经济社。

（三）报名需提交的资料：

1、凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

2、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

六、竞投资格确认

1、竞投人必须在2017年6月22日下午5 时前按照约定方式缴纳竞投保证金，并到本社开具收据及签订《竞投人承诺书》，如不签订《竞投人承诺书》的，我社有权取消该竞投人的竞投资格。（竞投资格确认最终以银行汇款凭证、《竞投人承诺书》及村开具的收款收据为准）

七、交易事项

经确认竞投资格的竞投人请于（具体时间）2017年6月23日下午3时前，携带银行缴款凭证、身份证原件、《竞投人承诺书》、村开具的收据到大石街北联村委会会议室现场参与竞投。

八、其他事项

（一）竞投人报名、汇款、收据、现场竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金。

（二）竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反现场交易纪律的，交易中心工作人员有权要求其离场，取消竞投资格，不予退回竞投保证金。

（三）出租方有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的相关人员进入会场。

（四）竞投人报名前应了解资产的全部现状。我社和交易中心不承担因标的物的权属、证照、质量、水电、装饰等问题所引起的所有责任。

（五）本公告解释权归北联村股份合作经济社所有。

九、联系方式：

大石街北联村股份合作经济社

联 系 人： 何汉明

联系电话：******** 139*****911

番禺区大石街北联村股份合作经济社

2017 年 6 月 15 日