鸡西市采煤沉陷棚户区改造工程腾飞新区一期、腾飞新区二期

选定建设期物业服务机构项目

竞争性谈判采购公告（二次）

项目编号：HLYXCG2017-006

虎林市友协招标代理有限公司受鸡西市保障性安居工程建设办公室委托,根据鸡西市（市级）集中采购计划申请表鸡财采计（2017）字425号，我们将对鸡西市采煤沉陷棚户区改造工程腾飞新区一期、腾飞新区二期选定建设期物业服务机构项目采用国内竞争性谈判采购方式进行公开谈判，分别选聘相应物业服务企业，现欢迎符合相关条件的供应商参加谈判。

一、项目名称：鸡西市采煤沉陷棚户区改造工程腾飞新区一期、腾飞新区二期

选定建设期物业服务机构项目

二、项目编号：HLYXCG2017-006

三、采购内容及项目简介：

1、采购内容：腾飞新区一期、腾飞新区二期两个小区建设期物业服务，并分别选聘相应的物业服务企业。

2、项目简介：腾飞新区一期住宅4518套，总建筑面积28.51万平方米，其中住宅建筑面积27.11万平方米；腾飞新区二期住宅1882套，总建筑面积13.58万平方米，其中住宅建筑面积11.29万平方米。

四、标段划分：

一标段：腾飞新区一期（位于鸡冠区西园路西、鸡兴路东）；

二标段：腾飞新区二期（位于鸡冠区铁西路南、左家街西）。

五、资金来源：其他投资

六、物业费标准：

1、物业托管服务费：执行鸡政发【2008】14号文件叁级物业服务费收费标准；

2、托管期为一年，具体时间见合同具体约定。

七、供应商资格要求：

1、拟参与本项目的潜在承包人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条供应商资格条件；

2、法人必须具备独立的物业服务企业资质：

一标段：要求企业资质为二级（含）以上

二标段：要求企业资质为三级（含）以上

3、具有多层及高层住宅物业管理经验；

4、必须达到服务方案要求的物业服务内容和要求；

5、具有优良的经营管理业绩（年度企业信用评定乙级以上）；

6、物业经营期间无十三项违规记录。

注：本次竞争性谈判不接受联合体投标谈判，且两个标段不兼投不兼中。

八、供应商现场报名和购买谈判采购文件方式及时间

1、有意参加竞争性谈判的供应商，请于2017年06月19日起至2017年06月23日止。携带以下相关证件（带原件备查、复印件加盖公章）：

企业有效证件：《营业执照》、《银行开户许可证》（未办理四证合一企业还需提供《组织机构代码》和《税务登记证》）及企业资质等级证书原件、企业法定代表人证明书及身份证复印件和法定代表人签署的授权委托书及授权委托人身份证复印件；必须由物业所在地的行业主管部门出具无十三项违规证明。

2、谈判文件获取：谈判文件每套售价500元，文件售后不退。

每日上午9时至11时，下午14时至16时（北京时间）在鸡西市公共资源交易中心三楼综合业务大厅（鸡西市鸡冠新区康新街）现场确认。

九、文件质疑：如果潜在供应商对此次采购谈判文件有异议，资料请于竞争性谈判响应文件一同递交，逾期将不被受理。

谈判文件质疑受理：张女士联系电话：****-*******

十、谈判时间：具体见竞争性谈判文件。

十一、谈判地点：鸡西市公共资源交易中心（地址：鸡西市鸡冠新区康新街）

十二、公告发布网址：

黑龙江省政府采购网（http://www.hljcg.gov.cn）

中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）

十三、联系方式

1、采购人：鸡西市保障性安居工程建设办公室

地址：鸡冠区和平北大街95号

联系人：马先生

联系电话：****-*******

2、代理机构：虎林市友协招标代理有限公司

地址：鸡冠区富强社区日盛2号楼7号门市

联系人：张女士

联系电话：****-*******

虎林市友协招标代理有限公司

二〇一七年六月十九日