西藏自治区文化创意产业园项目招商公告

一、招商项目名称：西藏自治区文化创意产业园

二、招商项目地址：西藏自治区拉萨市城关区北京西路

133号

三、招商项目内容：以拉萨老水泥厂遗址做为基础，充分发掘工业遗产的再利用价值，反映和彰显西藏的工业历史，结合西藏本土深厚的民族文化和新时期文化创意产业发展需要，寻找合作伙伴，共同开发打造西藏自治区文化创意产业园。

四、项目用地

拉萨老水泥厂工业遗址位于拉萨市西郊，隶属于西藏高争（集团）有限责任公司，为出让用地。

项目开发土地分别位于拉萨市北环线两侧，包括平地资源和山体资源，其中平地资源，共计：376619㎡；山体资源面积10000㎡。平地资源包括居住和工业两类用地，其中居住用地：274396㎡；工业用地：102223㎡。项目地址东距布达拉宫7公里、哲蚌寺1.5公里，拉鲁湿地延伸水系从厂区穿厂而过，具有丰富的地理、水文等开发资源。

五、项目背景

（一）企业背景

1960年，拉萨水泥厂建厂；2001年12月改制成立国有独资公司西藏高争（集团）有限责任公司，注册资金3.31亿元，是西藏第一家水泥制造企业。现阶段，公司已成功转型为投资运营管理类企业，投资领域以水泥产业为主，逐步延伸到民爆产品、新型墙体材料行业、保险业等。经过多年的拼搏发展，公司创建了“高争”水泥品牌、“移山”炸药品牌，生产的“高争牌”水泥为国家免检产品，建立了“高中争先、争中求高”的企业文化，为西藏基础设施建设及经济社会发展做出了积极贡献。

（二）项目发起背景

2008年高争集团公司按照政府淘汰落后产能的整体要求，将位于拉萨市城关区北京西路133号的老式湿法水泥生产线（即项目开发标的）予以关停。

拉萨老水泥厂是伴随着西藏工业发展不断成长起来的，是西藏劳动工人为西藏建设奋斗拼搏的见证，遗址的保存具有十分重要的历史意义和现实价值。2016年12月西藏自治区党委常务副书记丁业现同志对老水泥厂工业遗址的盘活开发工作作出重要指示：要按照政府推动、市场主导、企业运作的原则，既要做好工业遗存的历史价值、文化价值、社会价值和经济价值的保护和利用，充分发掘工业遗产的再利用价值，又要把文化大发展大繁荣的要求有机结合起来，探索改造利用途径、盘活存量资源，为城市发展新格局增添活力”。将老水泥厂工业遗址打造成综合型文化创意产业园已被列为我区国有企业改革重组重大项目之一。

（三）市场背景

目前，西藏已有4860家文化企业，文化产业年产值突破30亿元，占自治区GDP的2.8%。动漫、游戏等新兴文化业实现了零的突破。西藏独特的地理环境和文化环境孕育了西藏古朴、原始、神奇的民俗文化，其中藏民俗文化又是西藏民俗文化中重要的组成部分。“十三五”时期，是发展西藏文化创意产业的重要时期，西藏自治区文化创意产业园区项目将会对提升拉萨近现代历史文化魅力，促进城市发展，发扬民族文化，体现劳动工人实干精神具有重要的意义。

六、合作模式和开发方式

按照老水泥厂工业遗址的实际情况，拟引入合作伙伴成立混合所有制公司共同打造西藏自治区文化创意产业园。项目投资规模预计在50-100亿元左右；高争集团公司以土地出资，再引入3-5家国有大型骨干企业和非公企业，共同投资设立产业园运营管理公司，高争集团公司和各合作伙伴共同投资、经营和管理，充分利用混合所有制企业的优势，推动文化创意产业园尽快建成运营及可持续发展。

七、招商条件：有丰富的文化产业策划、创意设计、投资运营等经验的国内大型国有骨干企业和非公企业。

八、招商提交文件：企业简介；文化创意园区合作方案；设计草图。(注：我公司将对各招商意向伙伴提交材料严格保密；如未达成合作，相关材料将如数退还。）

我公司将配合各意向合作伙伴对项目用地进行现场调研；招商期间可就项目合作事宜随时进行咨询、沟通和交流。

九、招商文件提交截止时间：2017年6月30日18:30

十、联系方式

联 系 人：黄 波

联系电话：0891—*******（传真）

邮 箱：xzgzjtyxzrgs@163.com

地 址：西藏自治区拉萨市经济技术开发区林琼岗路

西藏高争（集团）有限责任公司

2017年6月19日