吉林省白山市政府采购中心关于市民政局白山怡康医养结合养老综合体?白山第二社会福利院PPP项目社会资本招标公告

白山市政府采购中心受市财政局采购办委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，就白山市城市建设投资开发有限公司社会资本项目招标，欢迎符合要求的社会资本报名。
一、项目名称：白山市民政局白山怡康医养结合养老综合体?白山第二社会福利院PPP项目社会资本

二、1、项目编号：bszfcg- 2017 ZB 024

2、项目内容：

1、项目基本情况

白山怡康医养结合养老综合体?白山第二社会福利院PPP项目，总投资约33977.64万元（含建设工程费用、建设工程其他费用及建设期利息），建设工程费用（含房屋建筑安装、附属公共配套设施及公共基础配套设施工程费）及建设期利息为可竞争费用，建设工程其他费用作为不可竞争费用。

本项目总建筑面积为61755.63㎡。项目建设地点位于白山市浑江区青松路357号。东起北新二路、西至青松路、南起长白山大街、北至北安大街。该区域环境优雅，空气清新，光照充足，交通方便。

为应对人口老龄化严峻形势，改善白山及周边区域老人看病难的现状，使高龄老年人能够尊享老有所医的生活，白山市政府拟启动本项目，旨在打造一家辐射白山市及周边区域消费群体，具有区域内领先示范作用的综合型、医护型、高品质医养结合养老综合体。本项目公共产品主要包括：建设内容及规模：本项目将建成具有区域内领先示范作用的综合型、医护型、高品质医养结合养老综合体，包含综合楼、医疗康复楼、颐养中心（老年养护楼）、地下建筑及附属设施，其中医疗康复楼260张床位；颐养中心796张床位；地下停车场123个车位。

　　2、PPP合作模式

通过政府采购确定中选社会资本，采取BOO运作方式，项目合作期限25年，其中建设期3年，运营期22年。由中选社会资本与政府方授权出资代表按照法人治理结构成立项目公司，在合作期内负责本项目的融资、建设、运营、维护和用户服务职责。

本项目总投资约33977.64万元，资本金投入8978万元，其中政府出资2700万元，社会资本出资6278万元，项目公司资本金投入比例占项目剩余总投资的26%，其余25000万元项目资金由项目公司通过债权融资或股权融资的形式筹集，融资占项目总投资比例为74%。本项目采用“使用者付费+可行性缺口补助”的回报机制。

项目公司在合作期内享有项目经营收益权，合作期满后不涉及资产移交工作。

3采购限价

3.1本项目建设期融资利率上限为5年期以上长期贷款基准利率上浮不得超过20%，供应商报价的上浮率高于20%的投标文件按无效投标处理；

3.2建设工程预算价以经政府方确认的设计方案为基础，经第三方专业造价机构出具的造价信息为准,在建设工程施工合同中予以明确。

3.3本项目总投资金额不得超过33977.64万元，供应商超过报价的投标文件按无效投标处理；

3.4可行性缺口补助限价11427万元，采用财政直接支付的方式，供应商报价高于限价的投标文件按无效投标处理。

3.5供应商报价文件需响应上诉采购限价。

三、供应商资格要求

本项目已经完成前期资格预审工作，资格预审的结果已经公告。凡通过资格预审的供应商，皆有资格参与本项目采购投标。本项目采购不接受任何未通过资格预审的供应商参与竞争。

资格预审过程中，采用联合体参加资格预审的，通过资格预审后在采购投标过程中提交的联合体协议应当符合本采购文件的要求。

四、付款方式：

按签订协议付款

五、投标报名：

1、投标人报名时应提交以下有效文件：

a)企业营业执照副本（复印件加盖公章）；
b)组织机构代码证副本（复印件加盖公章）；
c)税务登记证副本（复印件加盖公章）；

d)其他相关资质。

2、报名时间：2017年6月21日至2017年6月27日。

3、报名地点：吉林省白山市政府采购中心

电话：****-*******

邮箱：bszfcgzx@sina.com

联系人：都先生

二〇一七年六月二十一日