苏州市营财招投标咨询服务有限公司
询价采购书

编号：SZYC2008-X-026
受苏州市劳动就业管理服务中心委托，我公司为其拟确定08－09年度苏州市人力资源市场物业管理服务进行询价采购，欢迎具有独立法人资格、物业管理三级及以上资质的物业管理公司参加投标。
一、物业管理要求：
1.服务范围：
苏州市人力资源市场提供物业管理服务：保安、保洁和水电日常维护。
2.派驻人员：
保安人员6名（含一名班长），保洁人员2名。
3.人员考核内容：
（一）、保安考核内容：
（1）24小时执勤；（分班轮值制，夜班保证二名保安人员同时值班。）
（2）每60分钟巡视辖区一次；
（3）检查消防设备情况；
（4）对安全隐患、违规违章行为进行处理；
（5）遇火灾、暴力、盗窃、破坏等险急事件作应急处置并及时向有关主管人员报告或报警（ 因保安过失，应负相应责任）；
（6）利用监控设施做好辖区全方位监控，并做好监控记录；
（7）密切注意监控屏幕情况，发现可疑情况定点录像，并通知有关岗位上的保安人员；
（8）与工作无关人员，不得擅自进入监控室，如工作需要，须在有关领导的陪同下方可入内，并做好登记手续；
（9）建立岗位工作日志，发现有异常情况，应记录备案，做好交接班的口头和书面汇报；
（10）保持室内整洁，严禁吸烟，严禁使用电水壶及其他明火，设备与操作台上不得堆物，维护监控设备的完好。
（二）、保洁考核内容：
楼梯、楼梯间、过道
（1）地面清洁、除尘、去渍、湿拖；
（2）收集倾倒垃圾去指定地点并更换垃圾袋；
（3）清洁玻璃面板、窗户及房门；
（4）清洁除尘湿擦消防用箱及灭火器；
（5）公用过道地面清洗；
（6）去除蜘蛛网
卫生间
（1）厕所保洁、瓷砖、地面去污；
（2）放除臭剂于小便池内；
（3）干拖地面，去除污渍；
（4）补充卫生消耗品；
（5）擦拭镜子；
（6）使用清洁剂清洗便池、地板及台盆；
（7）喷空气清新剂。
大厅
（1）地面清扫、拖地、去污，使用专用清洁剂；
（2）玻璃大门清洁、去尘。
（3）招聘桌椅，保洁与整理。
（三）、水电日常维护
水电日常维护，设备需更换零配件，实行实报实销；乙方向甲方出据相关合法凭证交甲方审核并由甲方报销。
4.劳动用工制度
公司与派驻人员签定劳动用工合同并提供社会保险，支付员工工资外，为员工交纳社保相关费用。
保安保洁主要装备
序号名称数量单位
1保安春秋装12套
2大衣6件
3长袖衬衣12件
4短袖衬衣12件
5领带12条
6单皮鞋6双
7电警棍6根
8保洁冬装4套
9保洁夏装4套
10保洁球鞋4双
11对讲机2台
二、物业管理资质要求：
1、具有国家物业管理三级以上资质（含三级），有稳定的物业管理作业队伍。
2、近二年内必须有过3.5万平方米以上的市场、写字楼等场所的保洁、保安和水电日常维护项目，并出具相应物业管理合同书。
备注：本项目服务期限为一年，2008年6月1日至2009年5月31日。
本次项目须探勘现场，否则不得参加本次招投标活动。具体踏看时间请与采购单位联系。投报单位在计算总价时考虑上述要求的费用（人员、服装、器材、、税收等）
三、报价文件组成：
1．企业营业执照副本复印件（加盖公章）。
2．报价人的法定代表人授权委托书。
3．物业管理三级及以上资质证书复印件（加盖公章），业绩资料（合同书）。
4．拟负责该标的物业的主要物业管理人员（管理处主任、各部门负责人等）名单、简介及职称、职务、专业上岗培训资格证书复印件。
5．详细物业管理方案（包括符合相关物业管理政策法规的管理整体设想及策划；制定管理规章制度以及管理人员的配备、培训、管理；制定各项指标包括；日常物业管理的措施；房屋及公用设施设备维修物业计划等）。其他材料（固定人员、服装和器材的证明材料）。
6．报价表
以上报价组成为必须提交，否则视为未实质性响应！
格式：
管理项目名称偏离采购要求说明单位/数量单价总价


总报价（人民币大写） ￥：
报价单位（盖章）： 被授权人：
联系电话： 日期： 年 月 日
四、报价说明：
1．报价中包含管理所需的人工、材料、机械、管理、维护、保险、利润、税金、专业统一服装、胸卡、通讯器材、办公设备、巡检器材、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，但不包含保洁易耗品的费用。
2．报价人应对所要采购的全部内容进行报价，只报其中部分内容的，为无效报价。但如果采购内容中要求分段报价的，则报价人可选择其中一段或全部进行报价，但各段应分别计算填写单价和总价。
3．付款方式：分为四个季度，每一季度结算费用，由苏州市国库支付中心以转帐或电汇方式支付。
4. 成交原则: 符合采购要求的前提下,在财政预算之内最低价成交。
5．成交单位在领取成交通知书时，须按成交金额的0.6%向采购代理公司支付成交服务费。
6．请贵单位于2008年5月27日 11：00时前按《报价文件组成》要求编制报价文件， 壹 份。盖章密封后由送到 苏州市人民路905号 苏州营财招投标咨询服务有限公司 邮编：215002。
7. 投标单位的《询价响应报价表》盖章有效，并在密封袋封口处加盖单位公章，在信封上注明所投标段号，不按报价文件组成要求或过时送达报价文件的，为无效报价。投标单位所提供的资料应为真实，若有虚假，由其自行承担一切后果。
8．成交供应商须于三个工作日内与采购方签订合同，采供双方代表在合同上签字盖章后即生效。此外，合同必须经苏州市政府采购管理部门加盖备案章。如无正当理由而不签合同或签订合同后不按合同履行的，将被财政部门列为不诚信名单而予以通报，禁止其1-3年内参加政府采购活动。
9.采购代理公司为苏州市营财招投标咨询服务有限公司，联系电话：******** 传真: ********。联系人：高飞 。
10．采购（甲方）单位为苏州市劳动就业管理服务中心 联系人：郭云理 联系电话：********
11.信息刊登在苏州政府采购信息网（Http://www.zfcg.suzhou.gov.cn）及苏州城市商报,成交公告亦是刊登在此媒体,敬请各投标单位注意.

苏州市营财招投标咨询服务有限公司
2008年5月22日