1. 中国黄金集团上海有限公司就上海市浦东新区中金上海大厦物业管理项目进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

2. 项目名称：上海市浦东新区中金上海大厦物业管理项目

3. 上海市浦东新区中金上海大厦物业管理项目基本情况概述

   1. 本项目建造的物业类型为：自持办公、商业；

   2. 本项目座落地址：位于世博B03A-02地块；

   3. 本项目的坐落位置：北至博城路,南至规划二路；西临长青北路,东：B03A-03地块。

   4. 本项目面积数据:

本项目总用地面积8665.6平方米；

本项目总建筑面积67361.2平方米；

建筑面积构成为：

地上建筑面积：43330平方米；

地下建筑面积：24031.2平方米；

办公建筑面积：36373.19平方米；

商业建筑面积：地上6055.92平方米，地下2680.3平方米；

车库建筑面积：19798.35平方米。

本项目的建筑密度为63%，容积率5.0 。

建筑层数：北楼地下三层、地上十层；南楼地下三层、地上十四层

建筑高度：北楼50m；南楼70m

5、绿化指标：

绿地率16.1 %，绿地面积约1386.5平方米。

6、停车场库：

本地块配置234个机动车车位，其中地下机械车位91个,普通车位138个 ,无障碍5个。

1. 物业管理服务的收费标准为（建筑面积）：办公楼不高于39元/平米/月。 (不包含能源中心费用，物业服务费的结算方式为酬金制)。

2. 物业服务合同期限

   本次招标，招标方与中标单位签署的物业管理服务合同的期限为5年，以实际签署日期为准。

3. 投标申请人条件：

   1. 依法在本市注册登记，具有一级以上(含一级)物业管理资质的物业服务企业；

   2. 物业服务诚信记录良好，无侵占小区维修资金或小区物业公共收益、无行贿受贿记录、擅自退出小区管理服务、拒不移交物业资料等历史记录；

   3. 无《物业服务企业资质管理办法》第十一条规定的行为；

   4. 具有本市在管建筑面积达10万平方米以上的甲级办公楼物业，持续2年以上的管理经验；

   5. 投标人须提交10万元（人民币）的投标保证金，未入围的投标人凭《未入围通知》领回保证金，入围的投标人在中标人与招标方签订物业服务合同后领回保证金。

4. 申请投标的地点、期限、招标文件发放方式、保证金及招标代理费要求：

   1. 申请投标地点：田林路142号H幢1101室。

   2. 申请投标期限：自2017年 6 月22 日至2017年6月28日，每天（节假日除外）9:00时至16:00时（北京时间）。

   3. 招标文件发放方式：投标申请人应按照招标公告设定的条件和约定期限，前往上海青蓝管理咨询有限公司（上海市田林路142号1101）向招标人及招标代理人提交资格预审资料，待资格预审入围后发放招标文件。

5. 入围投标人确定：

   经招标人资格预审后，将于2017年6月 29 日向投标申请人分别发出《资格预审入围通知》和《资格预审未入围通知》。

6. 答疑事项：

   凡对招标文件有任何疑问的 (包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款)，请投标人于2017年 7 月2 日13:30时前，以书面形式递交给招标人及招标代理机构，逾期不予受理。招标人及招标代理机构将于2017年7月4日16:00前将需要解答的答疑结果通知所有投标人，望投标人予以关注。

7. 投递标书方式：

   所有投标文件应于2017年 7 月19日13:30时（北京时间）之前，送至（具体地址另行通知） ，晚于投标截止时间递交的投标文件，恕不接受。

8. 开标：

   定于2017年7月19日13:30时（北京时间），在（具体地址另行通知）。届时邀请参加投标的代表出席开标仪式。

   以上招标、投标、开标程序为本次招标的法定程序。日程安排如有变更，以本公司的书面通知为准。欢迎符合条件的国内合格投标人就招标文件的内容进行投标。本招标公告所涉及的时间一律为北京时间。

   招标代理机构：上海青蓝管理咨询有限公司

   地址：上海市田林路142号1101室

   邮编：200233

   联系人：许莹

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