大庆市公共资源交易中心关于物业服务采购A招标公告?

黑龙江省大庆市公共资源交易中心对黑龙江省大庆市人民检察院物业服务采购A进行采购，本项目仅面向中、小、微型企业进行采购，欢迎有能力的国内供应商报名参加。

一、项目编号：DZC********

二、项目名称：黑龙江省大庆市人民检察院物业服务采购A

三、采购方式：公开招标

本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外），否则投标无效。具体报名及制作文件的步骤请参考http://www.dqgpc.gov.cn/infodetail.do?id=464

咨询电话：****-*******咨询电话：****-*******

四、技术需求及数量：黑龙江省大庆市人民检察院物业服务采购A，本项目共分1个标段，控制价：1,460,000.00元，参与投标供应商投标报价超出控制价的投标无效。详细需求见大庆市公共资源交易中心网（http://www.dqgpc.gov.cn/）《招标公告》。

五、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：

1、提供参与本项目投标供应商有效的企业法人营业执照副本（经营范围包含物业类）。

2、提供参与本项目投标供应商有效的税务登记证。

3、提供参与本项目投标供应商的检察机关出具的无行贿记录证明。

4、提供参与本项目投标供应商有效的2015年以来（含2015年）非住宅类的物业服务合同，合同金额不低于50万元。

5、本项目不接受联合体参与投标。

六、本项目仅面向中、小、微型企业进行采购，其他类型企业投标无效。本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。

参与本项目供应商如属于中、小、微企业，则须提供“中小企业声明函”，格式详见招标文件第七部分。

根据相关政策，参与本项目供应商属于中、小、微型企业的，且所投黑龙江省大庆市人民检察院物业服务采购项目是由参与本项目供应商直接提供服务，须提供本企业的中小企业声明函（须按规定格式填写），不提供声明函的投标无效。

六、报名须知

1、报名时间：公告之日起至2017年6月30日0时0分截止。

注：请参与本项目投标的供应商在2017年6月30日0时0 分前自助报名并下载招标文件，逾期则无法报名和下载招标文件，由此造成的后果由供应商自行承担。

2、该项目采取供应商网上自助报名方式。

在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。未注册的供应商请注册后，按照网站中“办事指南”中的说明网上自助报名。

3、咨询电话：0459- *******（林小宁）

七、申请退出投标程序及注意事项：

1、报名参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》，如果供应商报名投标或下载招标文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间72小时前，在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则，计入不良行为记录名单一次。

供应商报名后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将被计入不良行为记录名单。12个月内：供应商被计入不良行为记录1次的，我中心将限制其1个月内报名参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计2次的，我中心将限制其3个月内报名参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计3次的，我中心将限制其6个月内报名参与大庆市政府采购竞争。同时1年内不能被推荐为诚信供应商。

退出竞争事宜联系人：林小宁 联系电话： 0459-*******

2、通过大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并经我中心受理备案的，可在大庆市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。

3、未按规定程序申请退出投标的，无权向大庆市公共资源交易中心申请退还投标保证金。

4、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情况作出相应处理。

5、已经在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。

八、投标保证金：

1、参与本项目的投标方，须按相关规定向大庆市公共资源交易中心账户预交投标保证金： 17,000.00元，投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存到大庆市公共资源交易中心账户上的行为），不得以其他单位或以个人名义代交。投标保证金缴纳证明须扫描上传到大庆市公共资源交易管理平台投标文件中，否则，投标无效。

2、以担保保函方式提交投标保证金的，应提交经财政部认定的中国投资担保有限公司或经黑龙江省财政厅认定的黑龙江省鑫正担保集团有限公司或大庆市财政局认定的大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司出具的投标保函，或本单位对公账户开户银行出具的投标保函。投标保函应按招标文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按招标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函，大庆市公共资源交易中心不予接受。同时应将投标保函原件带到开标现场，并提供投标保函复印件一份，否则投标无效。

对投标担保保函咨询请与中国投资担保有限公司、黑龙江省鑫正担保集团有限公司、大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司联系，联系电话：

中国投资担保有限公司：***-********

黑龙江省鑫正担保集团有限公司：****-********/********

大庆市工商业担保有限公司：****-*******

大庆市国盛融资担保有限公司：****-*******

3、大庆市公共资源交易中心账户信息：

户? 名：大庆市公共资源交易中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司大庆市直支行

账号：****************0031

行号：********0553

注：填写汇款单时，需要标注平台给予的订单编码，只需填写编码号，无需填写文字内容，否则投标无效。款项须转账到户后，方可报名。

4、投标保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目，其他项目的保证金如要用作本项目，必须在距投标截止时间一天前到我中心财务办理好调转手续，并要在保证金票据上注明所投项目的项目编号及用途，否则投标无效。

5、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到大庆市公共资源交易管理平台投标文件中，保证扫描内容清晰可查，否则投标无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用，超出部分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。

6、中标方的投标保证金可转为履约保证金(多退少补)。

7、投标保证金的退还：投标保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未中标供应商请在中标通知书（中标公告）发出后主动在大庆市公共资源交易管理平台提出保证金退还申请。退款申请详细内容：未成交供应商全称、开户行、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，投标保证金滞留的责任由供应商自行承担。

8、办理交纳或退还保证金事宜，如有疑问请与我中心办公室财务人员联系。

电话：0459—*******，传真：****-*******。

9、发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：

⑴投标开始后在投标有效期间，供应商撤回其投标资料。

⑵中标方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议。

⑶将中标项目转让给他人,或者在投标文件中未说明,且未经大庆市公共资源交易中心同意,将中标项目分包给他人的。

⑷拒绝履行合同义务的。

九、招标文件售价：免费。
十、预计投标截止时间及开标时间：2017年7月14日10时，具体时间以招标文件为准。

十一、注意事项：

1、报名后请主动到大庆市公共资源交易中心网(http://www.dqgpc.gov.cn/)《招标公告》栏下载招标文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。

注：在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。自助报名须办理数字证书，未办理数字证书的请查看www.dqgpc.gov.cn《办事指南》栏目——数字证书申请表，咨询电话****-*******。供应商必须先报名，之后才可以下载招标文件。

关于下载招标文件及相关文件事宜，采购中心不另行通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任由供应商自行承担。

2、参标供应商应详细阅读本公告，符合条件即可报名参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参标供应商将所有资格证明文件提供到开标会上，由评标委员会审查，经评审不符合条件者投标无效。

3、未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，无法网上报名。未在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网进行供应商注册的企业，请到www.hljcg.gov.cn，点击进入“大庆”登记注册。

4、项目报名截止时未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，本项目报名无效；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。

未通过黑龙江省政府采购网注册审查的供应商，请联系政府采购网所属地的采购管理办公室。大庆市政府采购管理办公室供应商入网审核咨询电话： ****-*******/*******。具体要求请查阅http://www.dqgpc.gov.cn/《办事指南》栏目——供应商入大庆市政府采购网审核流程。

5、本项目开标过程由第三方全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政府采购监督部门视情况调阅监控录像进行审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对开标过程进行录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程，一经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

集中采购机构：大庆市公共资源交易中心

集中采购机构地址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼）

网? 址：http://www.dqgpc.gov.cn/

集中采购机构联系人：林小宁

集中采购机构联系电话：0459-*******

采购单位：黑龙江省大庆市人民检察院

采购单位地址：大庆市萨尔图区经三街8号

采购单位联系人：张岩

采购单位联系方式：133*****255

邮? 编：163311

日期：2017年6月22日

项目需求

投标报价：应包括成本费、利税、人员工资、管理费、人员各种保险、维修维护费、检测费、材料费（清扫工具、耗材等）以及其他全部费用。

一、物业管理公司服务期及报价

? 1、一年。投标人投标报价按1年报价。报价包含：维护、维修变压器、高低压配电盘、消防、供水、电子监控、洗澡间水笼头及太阳能热水器（维修及配件费用，不包含整体更换），着装人员的服装费用、卫生间水笼头、灯具、下水线及疏通等人工费用和电梯的维修保养等设备维修费用，打扫卫生工具费、卫生间洗手液及手纸等日常费用。

　? 二、检察院办公楼物业基本情况

? 检察院办公楼位于：大庆市萨尔图区东风新村人民西路1号。总用地面积26187平方米。用地构成为：办公楼及相关设施用地16187平方米，道路用地(含停车位)9160平方米；绿化用地840平方米。

? 本项目规划建设机动停车位104个。

? 本项物业管理费用包括物业管理范国内易耗器材更新费用，但不包括能源消耗费。

? 其他设施设备以实有为准。

? 三、物业管理项目要求

(一)保安服务

? 1、保安管理是机关后勤管理的主要工作内容之一，要确保全院正常办案和办公秩序，对楼宇按要求实行办案工作区和办公区分开管理。要加强保安队伍的建设，在着装、形体、行为、语言等诸多方面规范管理。在保安范国中分区划点，明确责任，量化管理。

2、保安管理采用“技防、物防、人防”相结合的全面防范整体思路，充分利用好本院的监控系统和物资防范设施。

3、加强保安队员思想教育，让每一个队员都认识到对外代表市检察机关形象，使整个保安队伍从个体到整体体现团队精神风貌，为大庆市人民检察院增光添彩。

? (二)停车场及院内道路管理

? 1、合理规划交通，实现规范化管理。根据办公区的实际情况，合理规划车辆进出办公区停车场的行驶路线、停车位。主要部位及设置标志牌，做到院内行驶有序、停放有序、严禁乱停乱放，实行人、车分流，限速禁鸣等办法。

? 2、加强对院内道路及停车场的卫生管理，指派专人24小内维护院内卫生，负责人要有较强的责任心，院内卫生要不留死角，冬季下雪时要做到“以雪为令”，组织全体人员或设备清理积雪。

(三)保洁卫生、绿化管理。

1、垃圾管理。垃圾收集袋装化，每层楼的办公、生活垃圾用袋装，并投递到指定位置成垃圾房中，垃圾房采用围合半封闭或盖式垃圾箱，做到日产、日清、当日运出办公区，并实现资源化和无公害化处理。

2、保洁、卫生管理。建立清扫保洁制度。办公区域内实行严格规范的保洁制度，用严格的卫生质量标准来考核每个保洁部位，对墙面、门、窗、灯具、消防设备等部位实行定期清洁护理，玻璃幕墙要求1次/月保洁服务，对步行路面、接梯扶手、卫生间及卫生器具等部位实行每天定时清扫、擦拭，全天进行监护清扫。対整个卫生区域按人员划分区段，岗位落实到人，责任落实到人，并实现保洁卫生的目标责任奖罚制。

3、会场布置迅速有序，服务员服务要准确有礼。

4、公共部分的卫生保持清洁，每天定时进行清理、打扫。

5、院领导办公室的卫生要做到每天随时进行清理。

6、绿化管理。物业管理区域内(含办公楼内花卉养护)的绿化部位，要安排专业人员进行种植和养护，做到花草茂盛，枝繁叶茂。景观完美，无损坏，无虫害，修剪及时，整齐有序，达到美化净化。

(四)设备、设施清洁、管理及运行。

? 1、亮化设施设备的维护和管理，对于楼道，门厅以及所有公用部分的照明设施，每年定期检查线路，发观老化线路和损坏的电气元件及时更换，日常灯具损坏随时更换。灯照设备完好率保持在100%。各办公室内的照明灯具接到报修电话后立即修理、更换。

? 2、机电设备管理(要求有熟练操作相应设备的员工)，分类建立变压器、高低压配电盘、电梯、消防、供水、电子监控等电气设备的技术资料档案。制定科学的设备操作规程，维修、保养规程和严谨的管理制度。

　? 3、公共场所空调设施设备的运行。

　? 4、对操作人员、维修人员、技术人员进行不同专业的技术考核，保证操作人员的技术素质，以确保设备安全、稳定运行。

? 5、制定系统的月、季及年度设备维修保养计划，发现设备故障隐患及时排除，保证设备系统处于良好的技术状况。

? 6、结合设备性能和使用状况及时掌程科技发展动向，了解新材料信息，提高设备的经济运行指标。

7、负责全院办公楼的各项维修保养工作，负责对大楼墙面、地面、门窗的维修保养，并制定计划。负责秋季入冬的保暖处理等。配合电业部门做好变电所春秋两季的检修。并具备相应的变电所熟练操作员工，负责对浴池设备的维修保养，并制定计划。

8、每周检查一次给排水设施，保障设施设备运行正常；每季一次屋面泄水沟、楼内排水管道进行清扫、疏通，保障排水畅通；跑水在最短时间内到达现场进行维修，下水阻塞及时疏通。

(五)消防管理

1、建立消防组织机构，保安队长为专职消防安全监督员，保安队员为日常消防巡访员。

2、建立各项消防制度，建立完善的消防预案。消防安全员每日检查消防安全情况。包括消防设备、设施、动火作业、用电情况等。发现问题及时采取整改措施，做到隐患不过夜，制定审批制度，严肃处理违章行为。

3、建立防火措施，严禁乱拉、乱接临时用电设施，严禁在办公区内烧废纸杂物。严禁在无人看守情况下使用电热设备，严禁在防火通道内堆放物品。

4、做好安防、消防设备管理(有熟练操作安防、消防管理设备员工)，建立安防、消防设备档案。制定安防、消防设备维修保养制度，按期对安防、消防设备、设施进行检查维修养护。

(六)弱电管理

应具备熟练操作弱电系统的员工，对于灯光、音响、监控等设备，做到经常性保养维修，使用及时、准确。

? (七)食堂餐饮服务

做好服务人员的岗位培训工作、所有人员必须有健康证，厨师要有三级以上厨师证书，并定期进行体检，服务接待要彬彬有轧、落落大方。

(八)纯净水、洗衣房设备设施清洁、管理。

要求有熟练操作制水、洗衣设备设施的员工，定期进行维护、维修保养，并做好相应的记录，制水设备操作员要有健康证，并持证上岗。

(九)拟投入本项目服务管理员工数量47人，因办案性质需要，建议优先聘用在职员工，具体用工需求为：

? 保安10人；

保洁10人；

?食堂服务员6人；

?厨师2人；

面案2人；

司机10人；

技术设备管理2人；

弱电管理、制水及洗衣房管理1人；

档案管理1人；

文秘1人；

楼宇日常维护与维修2人；

(十)除日常服务管理外，可接受其它方面的代办性服务及其它项目的委托。

五、服务组织方案中必须含以下内容：

1、有较完整的服务组织机构及相应的人力资源及专业人员配置。

2、有设施设备出现故障时及火灾时的应急预案。

3、有文明服务措施。

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