大江镇河木村大园经济合作社农用地发包项目

招标公告

台山市大江镇“三资”中心受大江镇河木村大园经济合作社的委托，定于2017年6月27日上午9:30于本中心对河木大园村“美女照镜”和“横山、长山”的林地及水田承包进行招投标，本项目采用暗标方式进行，欢迎有意参加的单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

（一）资产资源类型及面积：林地及水田；149亩。其中：

1.“美女照镜”约80亩，东至高速公路边、南至锦和村后、西至31.3高程点、北至大园村美女照镜山坟地。

2.“横山、长山”约52亩，东至高速公路边、南至大岭村路、西至大路、北至中闸村山交界。

3.水田约17亩，东至高速公路边、南至美女照镜、西至美女照镜、北至美女照镜。

（二）标的物所在位置：河木大园村“美女照镜”和“横山、长山”。

（三）发包的起止期限：13年 （即从2017年7月3日起至2030年7月2日止）。

（四）交易底价：每年每亩￥250元。

（五）其他费用：每年另按年承包款的5%缴交村委会合同管理费。

（六）承包款收取方式：签订合同之日起3日内一次性缴交首年承包款以及湿地松承包款，以后每年7月31日前全额缴清当年承包款。

（七）交易保证金：￥100,000元（中标后转为合同押金及首年部分承包款）。

（八）合同押金：￥40,000元。

（九）资产使用范围：仅限农业种植，不准经营工业或挖鱼塘。

（十）特别说明：

1. 承包地上现有湿地松的处理方式：承包方需以1700元/亩承包承包地上现有的湿地松约132亩，承包款一次性缴交。以后每逢山林砍伐时需另外按2元/亩·次的标准缴交村委会合同管理费。交易双方签订承包合同后，须经河木村委会按规定申报，获得上级有关部门批准后才能砍伐。

2.承包地上现有的山坟不迁移。大园村户籍以外的人员一律不准在承包地装山坟；大园村户籍村民在承包地装山坟一律不能超过10平方米，若超过10平方米，则由承包方和山坟的负责人以及大园村协商解决。此外，装山坟过程中如有损坏承包方经营的农作物，则由山坟负责人承担责任。

3.“长山”车路底和深牛坑塘中路按路标留路，钢塔100平方米范围内不准种植。

4.贯彻执行水土保持法律法规，防止水土流失。

5.本次交易农用地交接后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。

6.如只有一人报名竞投，不报价的，则唯一竞投人按底价成交，如弃权或不按期签订交易合同则没收交易保证金；若出现两个或两个以上竞投人的有效报价相同且为最高报价的，采用先大园村民优先后汇入交易保证金先后顺序（保证金以银行到账时间为准）的方式确定竞得人。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。

三、本次项目采用暗标方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。若中标人弃权或不按期签订交易合同，发包方没收交易保证金￥100,000元。

四、领取资料

竞投人可于2017年6月20日至2017年6月26日上午8：30至12：00，下午14：30至17：00（节假日除外），到大江镇“三资”中心索取竞投详细资料。

五、缴纳交易保证金

（一）本交易所交纳的交易保证金不收取现金。

（二）竞投人必须在2017年6月26日前将交易保证金以转账方式一笔汇入指定账户：①账户名称：台山市大江镇农村集体资金资产资源管理服务中心，②开户银行：台山市农村信用合作联社大江信用社，③账号：****************1，④款项来源：大园村林地交易保证金。持银行存款回单原件到大江镇“三资”中心开具“收款收据”。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：大园村农用地交易保证金。中标后交易保证金自动转为合同押金，不足部分由中标人补足。未能成功交易的，所交纳的交易保证金在交易活动结束后10个工作日内予以退回。

六、报名、提交资料

竞投人必须在2017年6月26日前提交以下资料到大江镇“三资”中心（凭资料领取竞投资格确认书）：

1.身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照、机构代码证、法人身份证复印件及原件、委托书等）；

2.交易保证金缴款凭证（进账单、收款收据）。

七、实地查看

本次不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行联系河木村大园经济合作社查看资产资源的位置及了解基本情况。

八、经确认竞投资格的竞投人请于 2017 年6月27日上午 9：30前，携带相关资料到大江镇“三资”中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（一）法人或委托人有效身份证明文件原件；

（二）交易保证金凭证；

（三）竞投资格确认书。

九、联系方式

联系单位:大江镇河木村大园经济合作社

联系人：雷先生 联系电话: ****-*******

联系单位：大江镇“三资”中心

联系人：梁小姐联系电话：****-*******、*******

台山市大江镇农村集体资金资产资源

管理服务中心

2017年6月20日