艺源颂雅小区住宅项目前期物业管理服务招标公告

根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，艺源颂雅小区住宅项目前期物业管理服务项目已具备招标条件，欢迎符合资格条件的物业管理单位参加投标。

1、项目名称：艺源颂雅小区住宅项目前期物业管理服务。

2、项目概况：艺源颂雅小区住宅项目位于长沙市特立路北侧，滨湖东路南侧，总建筑面积156685m2，其中地上建筑面积126474m2，共有10栋,1#-8#栋为高层住宅(其建筑面积为112379平方米)，9#-10#栋为商铺（其建筑面积为14095平方米，含物管用房774平方米）,地下建筑面积30211m2(停车位 969个)。

3、招标内容（即物业服务范围）：艺源颂雅小区住宅项目规划红线范围内的所有场地、道路、建筑物、构筑物及其相关的配套设施包括综合管理与服务、公共秩序维护与消防、交通停车管理、公共区域保洁以及突发事件应急处置等。

4、服务期限：自招标单位与中标人签订前期物业管理服务合同生效之日起至小区业主委员会选聘新的物业服务企业完成移交时止。

5、投标人资格要求：

（1）依法注册登记，具有壹级及以上物业管理资质的物业服务企业；

（2）物业服务诚信记录良好，无《物业服务企业资质管理办法》第十一条规定的行为；

（3）近三年具有管理相似住宅建筑物业建筑面积15万平方米物业以上的经验；

（4）具备ISO9001、ISO14001、OHSAS18001认证证书；

（5）具备一般纳税人资格；

（6）非长沙市投标人须提供在长沙市注册的物业管理企业分支机构的营业执照副本及外地驻长物业服务企业资质备案证明文件，且证件处于有效期内。

备注：（2）项需要当地地市级及以上物业协会提供相关证明。

6、报名要求

（1）投标申请人法定代表人或授权委托人持本人身份证及如下资料到本公告指定地点参与投标报名：

a.依法注册登记，具有壹级物业管理资质的物业服务企业；

b.物业服务诚信记录良好，无《物业服务企业资质管理办法》第十一条规定的行为；

c.近三年具有管理相似住宅建筑物业建筑面积15万平方米物业以上的经验；

d.具备ISO9001、ISO14001、OHSAS18001认证证书；

e.一般纳税人资格证明文件；

f.非长沙市投标人须提供在长沙市注册的物业管理企业分支机构的营业执照副本复印件及外地驻长物业服务企业资质备案证明文件复印件，且证件处于有效期内。

备注：b项需要当地地市级及以上物业协会提供当月最新的相关证明。

注：以上所有资料（或证书）验原件留复印件两套（装订成册），复印件逐页加盖投标单位公章；如果证照因年检、年审等原因，不能带至现场者，应提供在本招标公告发布后在省或市级及以上物业主管部门年检或年审等办理部门的正式证明（原件），正式证明必须加盖出示证明单位的公章。

（2）报名时间：2017年6月26日至2017年6月30日，每日上午9：30时至11：30时，下午2：30时至5：00时（北京时间）。

（3）报名地点：长沙市物业管理协会（长沙市岳麓区恒晟湘江中心C栋五楼0531房）。

（4）报名联系人：朱先生（****-********）。

7、招标文件发售时间、地点：

（1）报名成功后，在报名地点购买招标文件。

（2）资料费：400元/套，售后不退。

8、投标截止时间及开标时间：2017年7月 20 日10:00 （北京时间）。

9、投标文件递交及开标地点：长沙县物业管理协会（长沙县东五路与特立路交汇东南角，联系电话****-********）

10、开标时由投标人法定代表人携带法定代表人资格证明资料或授权委托人携带授权委托书原件（须由法定代表人亲笔签署），本人身份证原件及资格审查原件（即报名原件）参加开标。否则，其投标将被拒绝（★）。

11、资格审查方式及评标办法：本项目实行开标后资格审查，评标办法采用综合评分法。

13、联系方式：

招 标 人：湖南艺源文化产业发展有限公司

联 系 人：周先生

联系电话：158*****522

招标代理机构：长沙升华建设项目管理有限公司

联系人：王先生、蔡先生

联系电话：186*****699