招标公告（三次）

云南省送变电工程公司凤凰山仓库、场地租赁项目（三次）(招标编号：JZ-FW-GK-2017-002)已批准，具备招标条件，现对凤凰山仓库、场地租赁项目在国内进行公开招标，现就有关事宜进行公告如下：

一、项目概况

本项目为一个合同项目，对云南送变电工程公司位于昆明市官渡区金马镇凉亭凤凰山的仓库、场地进行租赁进行公开招标。

二、公告内容、租赁用途、租赁期限要求

2.1 公告内容

出租范围包括云南省送变电工程公司的昆明市官渡区金马镇凉亭凤凰山的仓库、场地具体如下：

1、出租的房屋位于官渡区金马镇凉亭凤凰山土地使用权证号为昆官国用（98）字第*******号地块上，仓库建筑面积合计为6530.93平方米，已办理房屋所有权证的房屋权证编号为昆明市全民房产所有证NO005034号，证载用途为非住宅。1号仓库为两层砖混结构房屋，平顶屋面，木门窗，混凝土地面，该房屋局部有轻微损坏；2号仓库为两层砖混结构房屋，平顶屋面，钢门窗，外墙刷水刷石，混凝土地面，经有轻微漏雨，外墙有轻微裂缝；3号库为1层砖混结构房屋，坡屋顶，钢梁，石棉瓦屋顶，240mm砖墙，混凝土地面，4号库为框架结构房屋，彩钢瓦屋顶，彩钢板围护，卷帘门，矩形钢筋混凝土柱子，钢梁，设有装车平台；5号库为砖混结构，采用石棉瓦顶，240mm砖墙，钢门，木窗，木梁，混凝土地面，有局部损坏；车库采用钢架结构，彩钢瓦顶，局部采用彩钢板围护，钢梁柱，混凝土地面。

2、场地面积合计为3719.51 m2，资产如下：

宗地名称
土地权证编号
土地位置
用地性质
土地用途
开发程度
面积(m2)

场地
昆官国用（98）字第*******号
昆明东郊十里铺
划拨
仓储用地
五通一平
3719.57

3、租赁用途：该仓库承租方不得用于存储易燃易爆、违禁、有毒、腐蚀性、放射性物品、压缩气体和液化气体等货物自身存在安全隐患的危险物品，不得用于储存粮食等易变质食品和污染较大物品。该仓库可用于储存机械、机电、金属、建筑材料等不易燃烧且无污染或者污染较小的物品。存储货物符合国家相关规定的同时应满足该片区市政管理规定。

4、具体出租情况：

租赁期
出租时间（个月）
名称
建筑物名称
结构
购建年月
建筑面积（㎡）
出租面积（㎡）
合计（㎡）

自合同签订日至2018年8月19日
按实际时间计算
仓库
1号仓库（双层办公楼）
砖混
1984年
1135.78
1135.78
4015.15

2号仓库
砖混
1984年
401.80
401.80

3号仓库
砖混
1984年
1172.84
613.70

4号仓库
框架
2000年
1520.00
0.00

5号仓库
砖混
1984年
1496.31
1059.67

仓库（1）
砖混
　
70.22
70.22

仓库（2）
砖混
　
246.76
246.76

仓库（3）
砖混
　
48.80
48.80

飞机库
钢架
2014年
269.53
269.53

车库
钢架
2000年
168.89
168.89

场地
场地（1）
　
　
3360.07
3360.07
3719.51

场地（2）
　
　
359.44
359.44

租赁期
出租时间（个月）
名称
建筑物名称
结构
购建年月
建筑面积（㎡）
出租面积（㎡）
合计（㎡）

2018年8月20日至2027年6月30日
按实际时间计算
仓库
1号仓库（双层办公楼）
砖混
1984年
1135.78
1135.78
6530.93

2号仓库
砖混
1984年
401.80
401.80

3号仓库
砖混
1984年
1172.84
1172.84

4号仓库
框架
2000年
1520.00
1520.00

5号仓库
砖混
1984年
1496.31
1496.31

仓库（1）
砖混
　
70.22
70.22

仓库（2）
砖混
　
246.76
246.76

仓库（3）
砖混
　
48.80
48.80

飞机库
钢架
2014年
269.53
269.53

车库
钢架
2000年
168.89
168.89

场地
场地（1）
　
　
3360.07
3360.07
3719.51

场地（2）
　
　
359.44
359.44

5、修缮和改造要求

承租方必须按照国家质量、安全、消防等相关标准及出租方的要求对仓库和场地进行修缮和改造，以作为仓库、场地租赁的前提条件，修缮和改造后符合国家相关标准和承租方的验收标准，承租方负责办理国家质量、安全、消防等相关手续。修缮、改造包括但不限于以下内容：

（1）对1、2号仓库房进行修缮和粉刷，修缮山墙，解决漏水问题，不做大的改造。

（2）3号仓库进行换瓦，修缮山墙，解决漏水问题，对外墙面用涂料进行粉刷和修缮。

（3）4号仓库主体不进行改动，换置顶瓦，四周用彩钢瓦围挡，并安装防盗门防盗窗。

（4）5号仓库进行换瓦，修缮山墙，解决漏水问题，对外墙面用涂料进行粉刷和修缮。

（5）5号仓库（24-26号库房）进行修缮山墙，解决漏水问题，对外墙面用涂料进行粉刷和修缮。

（6）现归十西路到库区道路泥泞、坑洼，较难行走，计划对该段道路进行平整，同时对库区内道路也进行维护和修整。

合同终止后，承租方对租赁仓库的修缮、装饰、装修，对道路、场地的修整及场地上新建的建筑物无偿归甲方所有。

2.2 租赁期限：自合同签订日-2027年6月30日

三、租金

3.1单位：（元/㎡.月）。

3.2租金底价：仓库（9元/㎡.月）；场地（5.6元/㎡.月）,自合同签订日起每12个月为一个年度，从第二年度起每年度租金单价在上一年度基础上逐年递增 3%（递增后的单价四舍五入保留两位小数）

四、报价方式、中标原则

4.1本次租赁报价以第1年的年租金作为投标报价基价；

4.2采用暗标报价方式

4.3中标原则：综合评分最高者为中标人。

五、投标人资格要求

5.1申请人必须满足以下资格条件：

（1）必须经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立的法人资格；

（2）具备承担本项目经济实力且信誉良好的企业；

（3）财务状况良好，并具备相应的营业范围；

（4）提供由检察机关出具的投标人及其法定代表人《行贿犯罪档案查询结果告知函》。

（5）本项目不接受联合体报价。

5.2 属于下列情况之一的单位不能作为投标人：

（1）申请人最近三年有严重违法或违约行为记录。

（2）凡两家或以上公司同一法人代表或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能同时参加同一项目的投标活动，一经发现，将视同串标处理。

六、报名及出售公告文件的时间、地点

6.1凡欲参加项目的投标人请于下述时间由本人或委托代理人持单位营业执照（副本原件或加盖公章的复印件）、法定代表人授权委托书原件（或介绍信）及本人身份证（原件）到下述地点进行报名及购买招标文件。每套文件售价人民币陆佰元整（￥600.00元），售后不退。

本次招标文件以电子版发出，招标文件每套售价600元，售后不退。购标书费用请交至以下账户：

户名
云南电力物资公司

开户银行
中国工商银行昆明市正义支行

帐　　号
****************146

4.2出售时间：2017年06月23日至2017年06月30日9:00～17:00时（工作时间，节假日除外）。

4.3出售地点：昆明市经开区春漫大道2号云南电力物资公司3楼招标服务部

五、递交投标文件时间、地点

5.1 投标人应按招标文件中规定的要求，于2017年07月18日10:00时将投标文件递交至昆明市经开区春漫大道2号云南电力物资公司二楼开评标室，迟到的投标文件将被拒绝。

5.2 招标人于2017年07月18日10:00时在昆明市经开区春漫大道2号云南电力物资公司二楼开评标室对本项目进行公开投标。投标人的法定代表人或委托代理人应持本人身份证参加开标仪式，并签名报到。若投标人未派代表出席开标会议，应于投标截止时间前单独提交放弃开标会书面材料原件（承诺放弃开标的权利，并对开标结果无任何异议），否则招标人可宣布其已放弃投标。

5.3 投标人在提交投标文件的同时，必须向监察人员交验法定下列资料的原件或加盖公章的复印件：

（1）营业执照（副本）；

（2）法定代表人授权委托书原件及法定代表人或委托代理人身份证。

七、联系方式

招 标 人： 云南省送变电工程公司

地 址：昆明市盘龙区昙小路989号

邮 编：650216

联 系 人：张先生

电 话：0871--********

监督电话：****-********

招标代理机构：云南电力物资公司

地 址：昆明市经开区春漫大道2号

邮 编：650501

联 系 人：杨先生

电 话：****-********

监督电话：****-********

2017年06月23日