福建省天海招标有限公司受古田县房屋登记中心委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对古田县房屋交易与产权管理信息平台及运维服务采购项目进行竞争性磋商招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：古田县房屋交易与产权管理信息平台及运维服务采购项目

项目编号：FJTH-166*****613

项目联系方式：

项目联系人：王慈

项目联系电话：****-********-***

采购单位联系方式：

采购单位：古田县房屋登记中心

采购单位地址：古田县

采购单位联系方式：陈主任

代理机构联系方式：

代理机构：福建省天海招标有限公司

代理机构联系人：****-********-***王慈

代理机构地址： 福建省福州市鼓楼区湖东路99号标力大厦12层

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

平台建设背景本次古田县房屋交易与产权管理信息平台及运维服务采购项目，供应商应根据磋商文件所提出的服务规格、数量和服务要求，选择具有最佳性能价格比的产品前来报价，以充分显示贵公司的竞争实力。2016年，宁德地区全面实行不动产统一登记，采用的是不动产登记与房地产交易管理分立的模式，不动产登记中心负责各类登记类业务办理，房产交易管理部门负责房地产市场管理，基本上按两部委文件及交易导则进行划分职能。面临机构职能变化、现有信息化建设已不能满足后续业务开展，房产交易管理部门急需理清自身的业务范围及业务开展模式，根据规范要求建设一整套囊括测绘成果管理、交易、抵押、数据共享等业务模块在内的房屋交易与产权管理信息平台。房屋交易与产权管理信息平台的建设依据住建部下发的《住房和城乡建设办公厅关于印发的通知》（建办房﹝2015﹞45号）、《住房城乡建设部办公厅关于加快推进全国房地产库存和交易监测平台建设的通知》（建办房函﹝2016﹞582号）、国土部与住建部联合下发的《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》（国土资发[2015]90号）等相关文件。主要目标是“推进房屋交易与产权管理信息平台建设”，加强信息平台建设，逐步实现房屋全生命周期管理。完善各业务子系统，实现各业务系统间的信息共享，全面提升信息化管理水平。同时实现房产交易数据与不动产登记数据之间进行数据的无缝衔接。平台实现与业主单位原有房屋登记数据整体迁移导入，并与业主现有新建商品房网签备案管理系统、存量房网签备案管理系统、统计分析与信息发布系统数据互联互通无缝对接，实现与宁德市住房和城乡建设局现有的个人住房信息系统、住房保障管理信息系统、统计分析与信息发布系统数据互联互通无缝对接，实现房屋交易数据与不动产登记数据实时共享。

二、对供应商资格要求（供应商资格条件）:

资格标准：1、凡有能力提供本询磋商文件所述服务的，具有法人资格的境内供货商均可能成为合格的供应商。需提交以下资质证明文件：（1）供应商的合格营业执照副本复印件（应具备本次采购服务的经营范围）；（2）法定代表人身份证（正反面的复印件）；（3）供应商代表人身份证（正反面的复印件）；（4）法定代表人授权书原件(格式详见第五章“响应文件格式”，供应商代表是法定代表人无需)；2、根据闽检发[2014]7号文规定，供应商须提供有效期内的检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函。（由供应商向住所地或业务发生地检察院申请查询，原件须附在技术商务部分正本中，副本附复印件）3、供应商需提供财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料：①财务状况报告：2016年度或2017年度的资产负债表、利润表、现金流量表或其基本开户银行出具的资信证明；②依法缴纳税收：2016年度或2017年度任意三个月的缴税凭证；③社会保障资金的相关材料:2016年度或2017年度任意三个月由供应商缴交社保的证明材料。4、供应商具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料①具备履行合同所必需的设备：供应商提供办公场所的场地证明材料（属于自有产权的提供产权证复印件；非自有产权的提供产地租赁合同复印件，租赁期限不少于一年）；②具备专业技术能力：提供负责本项目的主要人员的名单、联系方式及相关学历证书或其它相关证明；5、投标供应商需书面承诺近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明和通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件（或截图）。 6、其他详见第二章《供应商须知》中第一部分“说明”中的第3条款。注：以上相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加报价，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效报价处理。其复印件应是清晰的并加盖供应商公章。（原件备查）

三、磋商和响应文件时间及地点等:

预算金额：45.0 万元（人民币）

谈判时间：2017年07月05日 15:00

获取磋商文件时间：2017年06月23日 08:00至2017年06月29日 17:30(双休日及法定节假日除外)

获取磋商文件地点：福建省福州市鼓楼区湖东路99号标力大厦12层

获取磋商文件方式：（1）直接至我司办理的，须至我司填写磋商文件购买登记表（2）异地供应商购买磋商文件者须按公告提供的开户名、开户行、账号及本投标邀请函第5条的要求，电汇或转账相应的金额到本公司账户，同时将电汇或转账底单复印件及按本磋商文件第六章招标相关附件“附件1”格式填写并加盖公章后于报名截止时间前传真或扫描发邮件至我公司，传真或扫描发邮件后致电我司前台办理相关报名登记手续。未办理报名手续的不予以书面变更通知及不受理投标

磋商文件售价：50.0元（人民币）

响应文件递交时间：2017年07月05日 15:00至2017年07月05日 15:00(双休日及法定节假日除外)

响应文件递交地点：福建省福州市鼓楼区湖东路99号标力大厦12层

响应文件开启时间：2017年07月05日 15:00

响应文件开启地点：福建省福州市鼓楼区湖东路99号标力大厦12层

四、其它补充事宜：

地 址： 福州市鼓楼区湖东路99号标力大厦12层

邮 编： 350001

购买询价通知书联系人：张小婷 ****-********

项目咨询联系人： 王慈 0591-87878462转（820）

传 真： ****-********

电子信箱：fjthzb@163.com

保证金及服务费账户

五、项目联系方式：

项目联系人：王慈

项目联系电话：****-********-***

六、采购项目需要落实的政府采购政策：

(1) 中华人民共和国财政部、中华人民共和国工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）。

(2) 《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发{2007}51号），财政部、发展改革委发布的《节能产品政府采购实施意见》（财库{2004}185号），《财政部、发展改革委关于调整公布最新一期节能产品政府采购清单的通知》。

(3)其他详见招标文件。