云南文化艺术职业学院物业管理服务采购(二次)

竞争性谈判公告

根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定，云南赛林建设招标咨询有限公司受云南文化艺术职业学院的委托，就云南文化艺术职业学院物业管理服务采购(二次)项目通过竞争性谈判方式选定服务单位.

一、谈判项目概况

1、项目名称：云南文化艺术职业学院物业管理服务采购(二次)

2、招标范围：本次招标范围为云南文化艺术职业学院物业管理服务采购(二次)项目，包含：①文化课教室16间，每间面积约50㎡，要求保洁教室地面卫生及课桌椅卫生，按照教务处课表进行教室开关门管理。周末及国家法定节假日期间每天一次保洁，如遇校内活动，需按我校要求，无条件加班打扫。学校假期间，一周两次保洁，如遇校内活动，需按我校要求，无条件加班打扫。②琴房：36间琴房面积：4㎡/间走道面积：约200㎡，③学生公寓A栋：宿舍266间，住宿床位约1800个，老女生公寓： 宿舍30间，住宿床位约300个，办公区红砖房宿舍：宿舍30间，住宿床位约300个。

3、质量要求：

1、保洁员 要求做到每天早7:00、午12:00、晚6:00三次保洁，保洁范围包括全校所有公共道路、三栋教学楼的公共走道、卫生间及所有文化课教室（不包括排练室），保洁质量要求无明显垃圾污渍，保洁区域内无卫生死角。

2、琴房管理员 要求工作日早8:00至晚9:00值守，周末早9:00至晚5:00值守，法定节假日及假期不开放琴房，如遇排练等特殊情况，须按学校要求，无条件值守。负责琴房内乐器设备的监管，负责琴房区域的保洁。

3、宿管员 要求学生在校期间全天值守，负责学生宿舍区域的卫生保洁、垃圾清运、秩序保持、学生生活行为监管等。假期间原则上不开放宿舍，但如遇维修或学生因特殊安排留校住宿等情况，须按学校要求无条件值守。

4、服务周期：一年

5、服务地点：云南文化艺术职业学院内

6、标段划分：本项目只设一个标段。

二、谈判申请人资格要求

谈判申请人，以下简称竞标人。合格的竞标人应符合下列条件：

1、谈判申请人必须在中国境内注册，具有独立法人资格。

2、具有物业管理行政主管部门核发的有效期内的物业管理三级及以上资质。

3、具有良好的财务，经营状况，无不良记录。

4、谈判申请人从2014年1月1日起至今至少承担过2个同类业绩（须能清晰反映为企业的业绩）。

5、注册资本200万及以上，现有服务单位不低于3个、服务人员不低于100人。

6、谈判申请人提供2014、2015、2016年的财务审计报告及经审计的财务报表，若投标人成立不足三年，则需提供成立至今的年度财务审计报告及经审计的财务报表。

7、本项目不接受联合体竞标。

三、获取谈判文件的时间、地点、谈判文件售价

1、请投标人于2017年6月27日至2017年6月29日（法定公休日、节假日除外），每天上午9时00分至11时30分，下午14时30分至17时00分，竞标人代表携带营业执照副本原件及复印件、资质证书副本原件及复印件、法定代表人居民身份证【若由法定代表人递交投标文件的】或法定代表人授权委托书及被授权人居民身份证在云南赛林建设招标咨询有限公司（云南民族村昆明故城9幢）购买谈判文件：

2、谈判文件售价：人民币600.00元/套（售后不退）

四、谈判申请文件递交的截止时间、谈判时间及地点

1、谈判申请文件的递交截止及谈判时间：2017年7月7日09 时30分。

2、递交地点：云南赛林建设招标咨询有限公司开标室（云南民族村昆明故城9幢）。

五.发布公告的媒介

本次招标公告在云南省政府采购网上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

六、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式

1、招标人联系方式

招标人：云南文化艺术职业学院

地 址：昆明市西山区碧鸡街道办事处苏家村17号

联系人：杜老师

联系电话：****-********

2 、招标代理机构：云南赛林建设招标咨询有限公司

地 址：云南民族村昆明故城9幢

联系人：冯云、王勇

联系电话：****-********

传 真： ****-********