受团风经济开发区管理委员会的委托，湖北保都项目管理有限公司就团风县产业新城PPP项目组织竞争性磋商方式采购，欢迎符合条件的申请人参加资格预审。

一、项目名称：团风县产业新城PPP项目

二、项目编号：BDCG********-58

三、采购方式：竞争性磋商

四、采购预算：项目总投资约880亿元，其中，社会资本方投资约190亿元，第三方投资约690亿元。

五、采购内容：

1、项目概况

团风县产业新城项目作为团风县的重点项目之一，拟采用PPP模式，通过与社会资本合作设计、投资、建设、运营、维护该项目。合作区域占地面积约为24.8平方公里，项目范围自盘石桥沿迎宾大道往东至G347、沿G347往西至举东堤、沿举东堤往南至举水桥、举水桥往东沿江宇路至长河江宇桥、江宇桥沿长河往南至盘石桥的围合区域。

本次采购活动的合作区域以最终签订的《关于整体合作开发建设经营湖北省黄冈市团风县约定区域的合作协议》（以下简称“PPP项目合同”）为准。

2、项目合作内容

2.1 区域内“七通一平”等基础设施建设工作：

（1）土地平整；

（2）道路桥梁建设；

（3）市政供水设施建设；

（4）市政雨水、污水排水设施建设；

（5）供电设施建设；

（6）供气设施建设；

（7）通邮、通讯基础设施建设；

（8）有线电视设施建设；

（9）形成建设用地条件有关的其他工作。

2.2 区域内公共设施配套建设工作：

（1）公园、绿地、广场、景观环境、河道整治等项目建设；

（2）文化、体育、教育、医疗等公共事业项目建设；

（3）供水、供气等公用事业运营管理（如需要，依法履行特许经营程序）；

（4）其他无法向第三方收费的公共项目建设。

2.3区域内土地整理投资有关工作:

（1）土地整理拆迁费用投资；

（2）农用地的复垦费用投资和耕地占补平衡费用投资；

（3）与土地整理拆迁相关的各项补偿费用投资；

（4）村民拆迁安置区的建设费用投资；

（5）安置标准厂房的建设费用投资；

（6）其他与土地整理有关的税费投资。

2.4 区域的产业发展服务工作：

（1）区域的产业定位及发展规划研究；

（2）区域内整体开发建设项目宣传推广；

（3）从获取投资项目信息、招商引资到企业开工建设及投产运营管理等其他工作；

（4）其他与产业发展服务相关的投资、建设、经营、管理及综合服务等工作。

2.5 区域内组织实施以下服务工作：

（1）区域战略规划、空间规划（包括但不限于概念性规划、总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划）的编制及变更的咨询服务；

（2）区域的有关基础设施、公共设施的设计服务；

（3）土地储备、整理、出让方案的咨询服务；

（4）区域内的物业管理服务；

（5）区域内的公共项目维护（包括清洁、绿化维护等）；

（6）其他相关服务。

3、拟采用的合作模式

（1）合作模式：成交供应商或其下属全资子公司独资成立项目公司，由项目公司独家负责本项目区域整体开发、建设、招商、运营服务，项目公司承担相应全部投资及费用。成交供应商与团风县政府签订排他性的PPP项目合同，以收取开发建设服务费、土地整理投资费用、产业发展服务费、规划设计和咨询服务费、运营维护服务费等获取投资回报。项目公司成立后，成交供应商在PPP项目合同项下全部的权利、义务和责任转由项目公司继承。

（2）项目合作期限30年(含建设期)，自PPP项目合同生效之日计算。

六、申请人资格审查合格条件

1．符合政府采购法第二十二条之规定

2．主体要求：申请人须是依法设立且有效存续的具有法人资格的企业。

3．业绩要求：申请人近五年内（2012年1月1日至今），独立法人实体社会投资人具有参与投资、建设和运营（以上三种经验具备一种）园区、产业新城类项目业绩经验，至少包括“第一章第五条2、项目合作内容”子项目中的两项；

4．财务要求：申请人应具有良好的财务状况，注册资本金不低于人民币壹亿元（￥100,000,000.00），总资产不低于叁亿元（￥300,000,000.00）。基准日为2016年12月31日。

5.信用要求：

5.1参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5.2在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录；

5.3申请人近五年内（2012年1月1日至今），没有任何直接由于其过失或疏忽而在任何合同中严重违约、被逐出现场或被解除协议的情况；

6.其他条件：

6.1企业负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位企业，不得同时作为不同主体参与磋商；

6.2本项目不接受联合体参加资格预审。

七、资格预审文件的获取

1、凡有意参加资格预审的申请人，请携带本单位营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一证书）、法人或委托代理人身份证复印件加盖单位公章资料一份；法定代表人到场需携带法定代表人身份证原件，受委托者到场需携带授权委托书原件及受委托者身份证原件前往黄冈市公共资源交易中心团风分中心（团风县政务服务大楼六楼）提出报名申请。

2、报名和购买资格预审文件时间：2017年6月28日起至2017年7月4日止（工作时间）每天上午8：30时至11：00时，下午2：30时至4：30时。

3、报名和购买文件地点：黄冈市公共资源交易中心团风分中心（团风县政务服务大楼六楼）。

八、资格预审申请文件的递交

1、资格预审申请文件递交起止时间：2017年7月18日上午8:00至9:00时止。

2、资格预审申请文件递交地点：黄冈市公共资源交易中心团风分中心交易大厅（二厅）（团风县政务服务大楼六楼）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照资格预审申请文件要求密封或者加写标记的响应文件，采购人将拒收。

4、资格预审开始时间：2017年7月18日上午9:00时。

5、资格预审地点：黄冈市公共资源交易中心团风分中心评标室（二室）（团风县政务服务大楼六楼）。

九、发布公告的媒介

本项目公告及其它信息均在湖北省政府采购网、团风县公共资源交易网、湖北保都招标网上发布。

十、联系方式

采购人：团风经济开发区管理委员会

代理机构：湖北保都项目管理有限公司

办公地址：团风县人民路（县卫计局一楼东侧）

联系人：陈鸣 电话：0713－*******

2017年6月28日