晋宁区兴隆片区拆迁安置项目物业管理

竞争性谈判公告

********6">1．谈判条件

********">本谈判项目晋宁区兴隆片区拆迁安置项目物业管理，采购人为晋宁永乐城乡一体化投资开发有限公司，招标代理机构为昆明市同力建设工程咨询有限公司，已具备采购条件，现决定对该项目进行公开竞争性谈判，欢迎符合条件的竞标人报名参与竞标。

********0">2．项目概况与谈判范围

2.1 项目概况：项目用地面积：62.32亩，总建筑面积：133354.12平方米，其中：地上建筑面积：99024.26平方米，地下建筑面积：34329.86平方米，住宅户数：829户。

2.2 项目地点：位于晋宁县昆阳镇街道办事处西北环路西侧。

2.3 谈判范围：为兴隆安置点的住宅、商业、管理用房、公共部分及相关配套设施设备提供物业管理服务，包括前期介入、交房期及交房后日常管理服务。

2.4 采购预算：物业管理费（包干价）每月10万元以内。

2.5 服务标准：项目的服务标准及内容不低于《云南省住宅物业服务等级三级服务标准》，并满足采购人要求。

2.6 服务期限：以合同签订之日起至2018年12月31日止。

2.7 标段划分及分包要求：本项目不划分标段，不允许分包。

2.8 资格审查方式：本次谈判资格审查方式采用资格后审的方式。

3．竞标人资格要求

********1">3.1竞标人经国家工商行政管理部门登记注册的具有物业管理服务范围的独立企业（事业）法人或组织，注册资金50万元（含50万元）以上。

3.2竞标人须具备物业管理三级或三级以上资质。

3.3竞标人近三年（2014年至今）承担过类似业绩2项及以上（类似业绩指13万平方米以上物业管理业绩）并提供相关业绩证明资料（业绩证明材料原件提交评委会审查，证明材料为中标通知书或合同或业主评价意见表或业主出具的证明）。.

3.4要求竞标人无不良信誉记录，财产未处于被冻结、破产等状态，近三年内未产生过行政类处罚的。

3.5本项目不接受联合体竞标。

4．竞争性谈判文件的获取

4.1凡愿意参加竞标的单位请持营业执照副本（复印件加盖单位公章）、资质证书（复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或其委托代理人身份证（原件及复印件）于2017年06月30日至2017年 07月02日，每日上午9：00时至11：30时，下午13：30时至17：00时（北京时间，法定节假日除外）至昆明市同力建设工程咨询有限公司（昆明市新兴路中段霖岚国际A座913室）报名并购买竞争性谈判文件。

4.2竞争性谈判文件售价：每个标段人民币600.00元/份（如需邮购，另加人民币100.00元），售后不退。

5．竞标文件的递交

5.1递交竞标文件的截止时间及开标时间：2017年07月08日10时00分（北京时间），逾期送达的或不符合规定的竞标文件将被拒绝。

5.2递交竞标文件的地点：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室（昆明市新兴路中段霖岚国际A座913室）。

7．发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告仅在上发布。

8．联系方式：

采购人：晋宁永乐城乡一体化投资开发有限公司

采购人地址：晋宁县兴隆百旺小区5幢商铺

联系人： 李工

办 公电 话：0871－********

采购代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司

地址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座913室

邮编：650000

联 系 人：和工、牛工

电话：0871－********