邀请办公用房出租供应商公告

广州市政府采购中心受广州市医疗保险服务管理中心委托，拟就其办公用房项目进行政府采购，邀请符合条件的供应商参加报名，有关事项如下：

一、采购单位：广州市医疗保险服务管理中心

二、采购项目：

子包一：白云区办公场地租赁

子包二：海珠区办公场地租赁

三、项目最高限价：

子包一：人民币210万元。租赁期前两年月租不高于65元/m2，每年租金增幅不高于10%；五年租金总计不高于人民币210万元。

子包二：人民币210万元。租赁期前两年月租不高于135元/m2，每年租金增幅不高于6%；五年租金总计不高于人民币210万元。

四、子包一采购内容：

(一) 面积要求

办公用房建筑面积不少于450m2，位于大楼首层，临街，有10米以上宽的门面。

(二) 楼宇位置

楼宇应位于广州市白云区景云路靠近白云区劳动局服务厅、区退管办1公里半径范围内。

(三) 楼宇性质

楼宇须为商业（或办公）性质的现楼。

(四) 权属要求

楼宇的物权完整，不设有他物权，且承诺至办理出租手续前无出让、出租或其他法律纠纷。

(五) 楼宇质量及交付标准

1.楼宇周边50米范围内有停车场、公交车站，便于群众办事；

2.用电负荷：提供不少于300KVA的正常电力（非临电）供应；

3.室内交付使用标准：

(1) 可即时进行装修的毛坯房。

(2) 建筑层高不低于3.2米。

(3) 室内间墙和卫生间管道可改动，位置由租赁方定。

(六) 协议责任

出租人负责指派专人负责与采购人联系租赁协议签订。

1.议定采购人应有不少于60天的免租装修期；

2.议定租金、水电费按月收缴；

3.议定出租人不收取采购人租赁押金（保证金）及水电费押金；

4.议定采购人不承担租金以外的物业管理费。

五、子包二采购内容：

(一) 面积要求

办公用房建筑面积不少于250m2，位于大楼首层，临街，有10米以上宽的门面。

(二) 楼宇位置

楼宇应位于广州市海珠区昌岗街辖区范围内，东至怡乐路，南至晓港中马路、西至昌岗东路、北至东晓路。尽量邻近海珠区劳动和社会保障局、海珠区社保基金管理中心及海珠区退管办，一线马路。

(三) 楼宇性质

楼宇须为商业（或办公）性质的现楼。

(四) 权属要求

楼宇的物权完整，不设有他物权，且承诺至办理出租手续前无出让、出租或其他法律纠纷。

(五) 楼宇质量及交付标准

1.楼宇周边50米范围内有停车场、公交车站、地铁站，便于群众办事；

2.用电负荷：提供不少于300KVA的正常电力（非临电）供应；

3.室内交楼标准：

(1) 可即时进行装修的毛坯房。

(2) 建筑层高不低于3.2米。

(3) 室内间墙和卫生间管道可改动，位置由租赁方指定。

(六) 协议责任

出租人负责指派专人负责与采购人联系租赁协议签订。

1.议定采购人应有不少于60天的免租装修期；

2.议定租金、水电费按月收缴；

3.议定出租人不收取采购人租赁押金（保证金）及水电费押金；

4.议定采购人不承担租金以外的物业管理费。

六、交付期

出租人应于合同生效后10天内办妥《租赁合同》登记备案手续；10天内完成标的物交吉手续。

七、投标人资格要求

参加本项目投标的投标人除应具备《政府采购法》第二十二条供应商资格条件外，还必须符合下列要求：

（一）中华人民共和国境内的法人或其他组织或者自然人，在广东省内有固定住所；

（二）必须为标的物权属人或代理人；

（三）若报价人为代理人，必须提供权属人出具的有效的授权出租文件。

八、报名要求：

（一）报名时间：2008年6月12日至2008年6月23日（办公时间内）

（二）报名地点：广州市政府采购中心

（三）报名的供应商须提交以下资料复印件：

1.营业执照副本或身份证明文件；

2.供应商若为代理人，应提供权属人的代理销售证书；若为中介机构，应提供中介资质证书及代理销售证书；

3.标的物的权属证书等证明文件（需提供原件验证）；

4.项目相关资料及供应商认为必要的其他资料。

（以上资料请列明清单，注明与原件一致并签章，按顺序装订。）

九、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式：

（一）采购人联系方式

子包一采购人名称：广州市医疗保险服务管理中心

地址： 梅东路28号

联系人：苏先生 联系电话：********

子包二采购人名称：广州市医疗保险服务管理中心

地址：广州市越秀区梅东路28号

联系人：司徒晓莹 联系电话：********

（二）采购代理机构联系方式

名称：广州市政府采购中心

地址：广州市恒福路242号金丽楼首层（永泰路路口） 邮编：510095

网址: www.gzgp.org

采购项目联系：***-******** 刘先生 传真电话：***-********-***

办公时间：周一至周五8:30～12:00，14:00～17:00（周一下午为政治、业务学习时间，不对外办公）

广州市政府采购中心

二00八年六月十二日

附：采购中心位置图