招租公告

海经开（招租）字〔2017〕第002号

经研究决定，对东方市铁路西部旅社进行公开招租，现将具体事项公告如下：

一、招租人

海南铁路经济技术开发有限公司

二、招租项目名称：

东方市铁路西部旅社公开招租，海经开（招租）字〔2017〕第002号。

三、招租物业基本情况

本次招租物业为东方市铁路西部旅社，具体情况如下：

四、竞租人资格

1. 在中华人民共和国境内依法注册的企业法人，并在广铁招商网注册及报名。

2.根据海南省东方市人民法院民事判决书（2016）琼9007民初1505号判决原承租方（肖奕亮）在同等情况下对租赁物享有优选承租权的结论，原承租方可确认符合竞租人资格参与竞租。

3. 按本《招租书》约定提交《竞租书》并已缴纳竞租保证金。

五、招租方式

1. 公开招租，在招租人指定地点进行不限轮次的竞价，经评审和公示后，确定中租人。

2. 招租公告发布后，本次标的，报名资格初审合格的竞租人不得少于2人，当只有1人时，招租人终止该标的招租，并按规定发布第二次招租公告。

六、租赁期限

招租标的租赁期限为5年。

七、报价要求

竞租人对租赁标的进行年租金报价，报价必须同时满足两个条件：

⑴ 竞租报价不低于招租人设定的招租底价和第一年年租金。

⑵ 租金按要求逐年递增，即第二年度至第五年度年租金逐年递增，年递增率为5%。

八、评审与竞价办法

1. 通过资格、符合性评审的竞租人，进入竞价评审，未通过的取消竞租资格。

2. 本次招租实行不限轮次的公开竞价。

3. 每个标的，经评审，资格和符合性审查合格的竞租人有（2个及以上）的，进入不限轮次的竞价阶段。

4. 不限轮次的原则：下一轮报价以上一轮最高报价为底价进行竞价，竞租人上报本轮次竞价，《竞租报价单》须由法定代表人或委托代理人或自然人（本人）签字后方才有效。宣布各竞租人的本轮次报价和本轮最高报价，本轮报价低于上一轮最高报价或报价无效的竞租人不得进入下一轮竞租报价。如各竞租人本轮后没有竞价意愿，应在报价表上书面声明放弃竞价（不得口头承诺），依次类推，直至剩余最后一个竞租人报价，即为本轮报价最高报价竞租人为第一中租候选人，其报价为中租价。

5. 每个标的，经招租评审小组评审，资格审查合格者只有1个竞租人的，按《招租书》第四章招租评审的有关规定执行。

6. 若原承租方在竞价过程中不按规定程序及要求报价，或者在竞价过程中在竞价表上书面声明放弃竞价，都将视同放弃优先权。

7. 经竞价评审，按剩余最后一个报价的竞租人为中租候选人，报价最高的竞租人为唯一中租候选人。

8. 经招租评审小组评审确定的中租候选人经广铁招商网(网址：http://www.gzrailwaybiz.com.cn )公示期满后，公示期为3日，公示没有异议或异议不成立的，以第一中租候选人为中租人，招租人向中租人发出中租通知书，中租通知书将作为签订合同的附件。

九、竞租保证金

竞租人应为本次竞租支付保证金。竞租保证金以招租底价和规定的增长率测算的租期内租金总价的20%收取；保证金的有效期与招租书有效期一致( 90天，从竞租之日起算)；保证金以银行转账支付，必须于招租评审会召开时间前3个工作日转到招租人账户；并通知招租人确认；拒收以现金存款方式或支票方式支付，不得由第三方代付。

十、报名及《招租书》的获取

1. 报名时间：2017年7月6日～7月18日上午9:00时～下午16:30时

2. 报名方式: 竞租人通过广铁招商网注册及报名，

（网址：http://www.gzrailwaybiz.com.cn）,招租人对竞租人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招租评审的依据），报名资格初审合格者方可报名及购买《招租书》。

3. 竞商人为企业法人的，报名时须在广铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

竞商人为个体工商户或自然人的，报名时须在广铁招商网上传营业执照和经营者本人身份证。购买《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人身份证原件及加盖手模的复印件各1份交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份加盖手模交招商联系人。

4. 报名资格初审合格的竞租人，请于2017年7月17日～2017年

7月18日上午9:00时～下午16:30时，（星期六、日除外），企业法人持（本企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明或法人授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件（须加盖公章）1份），自然人持本人身份证，交招租人审验。审验合格后，购买《招租书》。《招租书》每份售价人民币伍佰元整（￥500.00），元，售后不退。

5. 购买地点：海口市粤海大道1号3号楼301室（海口火车站）

十一、《竞租书》递交时间和地点

1. 递交时间：2017年7月28日上午9:00～9:30时。

2. 递交截止时间：2017年7月28日上午9:30时。

3. 递交地点：海口市粤海大道1号3号楼一楼会议室（海口火车站）

所有《竞租书》必须以密封件的形式（企业法人加盖公章，自然人亲自签名）在规定的时间内现场递交，逾期递交或以其它方式递交或《竞租书》不符合规定的恕不接受。

十二、招租评审会召开时间及地点

1. 召开时间：2017年7月28日上午9:30时。

2. 召开地点：海口市粤海大道1号3号楼一楼会议室（海口火车站），届时请竞租人（法定代表人或委托代理人或有民事能力的自然人本人）参加竞租，非竞租人不得参加。

上述安排如有变化，招租人将通过电话、传真方式发布通知。

十三、招租结果公示

公示地点：广铁招商网

(网址http://www.gzrailwaybiz.com.cn/招商结果公示)

公示日期：2017年7月31日～8月2日。

十四、竞租费用

竞租人应承担其编制、提交《竞租书》以及参加本次招租活动的所有费用，不论竞租的结果如何，招租人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

十五、招租人信息

招 租 人：海南铁路经济技术开发有限公司

地 址：海南省海口市粤海大道1号3号楼（海口火车站）

邮政编码：570312

联 系 人: 黄先生 邓女士

联系电话：****-******** ********

传 真：0898-********

联系邮箱：********60@qq.com

十六、招租人银行账户

户 名：海南铁路经济技术开发有限公司

开户银行：中国建设银行海口新海航支行

帐 号：****************6688

联 系 人: 林女士

联系电话：****-********

传 真：****-********

海南铁路经济技术开发有限公司

二〇一七年七月五日