吕梁学院物业管理服务项目招标公告

山西中兴财工程造价咨询有限公司(采购代理机构)受吕梁学院(采购人)的委托，对其物业管理服务项目进行国内公开招标采购，兹邀请合格投标人参加密封投标。

一、项目名称：吕梁学院物业管理服务项目

二、项目编号：中财采A-2017-94

三、招标内容：

1、本次招标共一包：投标人对所投包内项目必须完全响应招标文件要求。

第一部分：学生公寓物业项目，服务区域为吕梁学院新校区学生公寓文华苑1-10#公寓、文达苑1A—4B公寓，文韬苑1—2#，共18栋学生公寓及公寓围合区域;服务建筑总面积：139048.54平方米;服务内容包括公寓内公共区域的保洁及垃圾清运服务、公寓内公共区域的安保服务、公寓内学生日常行为的教育及管理服务、公寓内的应急服务、公寓内节水节电管理服务、公寓区域内绿化及保洁管理服务、公寓终端维修服务、公寓内阶段性工作服务等。

第二部分：新校区、旧校区家属院物业项目，服务区域为吕梁学院新校区办公楼、图书馆、信息楼、教学1-2-3#、实验1-2-3#、综合教学楼A-B、大学生事务中心、艺术楼、单身公寓、新建体育场、文韬苑、文体馆、综合实验楼、田径场、综合广场、东西家属区、校园外围等服务区域内的卫生保洁及屋面清洁、落水斗、管维修，污水井的清理;新校区的园林绿化;新校区的水电暖、道路、门窗等零星维修，管道疏通(包括水暖上下水管道及所有污水雨水管道)，化粪池清理等工作;岗位安排为卫生保洁员、垃圾清运工、维修工、园林绿化员等;服务内容为保洁服务(室内外公共场地的清洁、保洁、消杀、消毒)、绿化维护服务、零星维修服务等。

第三部分：安保工作，服务区域为东校区家属区大门、西校区大门、新校区南门、森客时代广场、北门、西门、办公楼、图书馆、信息楼、教学1#、教学2#、教学3#、实验1#、实验2#、实验3#、综合教学楼A、综合教学楼B、事务中心、艺术楼、文韬苑1#、文韬苑2#、田径场、文体馆、综合实验楼、校园岗亭、校园及周边的巡逻等服务区域内的治安管理、消防管理、交通管理、门卫安全管理、多媒体教室钥匙管理等;岗位设置为岗位有门卫岗、校园安全巡查岗、校园交通管理岗、校园岗亭值班岗及各楼宇的门卫值班岗和楼宇消防管理岗等;服务内容主要包括服务区域内的治安管理、交通管理、消防管理、门卫管理、巡查执勤、校园巡逻、大型活动的秩序维护等。

2、范围包括：具体报价范围、采购范围及所应达到的具体要求，以招标文件中商务、技术和服务的相应规定为准。

3、项目总预算为人民币********.07元。分项目预算：人民币********.69元/年(其中，第一部分：学生公寓管理*******元/年，第二部分：保洁、绿化、维修*******.69元/年，第三部分：安保*******元/年)，投标人的报价不得超出各部分项目预算，也不得明显低于项目成本，否则按无效投标处理。投标人报价时须明确三部分的分别报价，不得只选择其中的一部分或两部分报价，否则也按无效投标处理。

4、服务周期:三年。

四、参与投标的投标人应具备的资格条件：

1、具有独立承担民事责任的能力;

2、具有良好的商业信誉、业绩和健全的财务会计制度;

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力以及人员;

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

5、参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;

6、具备国家相关行政部门颁发的《物业服务资质等级证书》一级资质;

7、具有公安机关核发的保安服务许可证或自行招用保安员单位公安机关备案相关证明;

8、本项目不接受联合体投标;

9、法律、行政法规规定的其他条件。

五、投标详细要求：见招标文件。

六、投标人购买招标文件须携带以下资料：

1、营业执照副本等证明文件;

2、税务登记证副本(营业执照加载统一社会信用代码的除外);

3、组织机构代码证副本(营业执照加载统一社会信用代码的除外);

4、银行开户许可证;

5、相关资质证明材料(参与投标的投标人应具备的资格条件中第6、7项要求证明材料);

6、社保缴纳凭证(投标截止日期前一年内供应商最后一次缴纳社保金凭证，包含社会保险法规定的五险);

7、授权代表在本单位的缴纳社保证明(社保机构出具);

8、完税凭证(投标截止日期前半年内供应商最后一次缴纳增值税或营业税或企业所得税的完税凭证);

9、检察机关出具的无行贿犯罪记录告知函;

10、参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明;

11、法定代表人的身份证复印件;

12、如投标人代表不是法定代表人，经办人需持有《法定代表人授权委托书》(原件)和经办人身份证复印件。

(注：提供上述证件加盖单位公章的复印件，并提供上述所有原件备查，原件审核后退回)

七、招标文件发售时间及地点：

1、招标文件发售时间：2017年7月10日至2017年7月14日(北京时间9:00-11:00,15:00-17:00，节假日除外)。

2、招标文件发售地点：太原市解放南路6号中财大厦3层316室。

3、招标文件售价：人民币伍佰元整，招标文件售后不退。

八、集中现场踏勘时间：

1、集中时间：2017年7月16日上午9：00

2、集中地点：吕梁学院新校区办公楼三楼会议室

九、投标文件递交时间及递交地点

1、投标文件递交时间：2017年8月3日上午8：30-9：00(北京时间)

2、投标文件递交截止时间：2017年8月3日上午9：00(北京时间)，投标截止时间后送达的投标文件将被拒收

3、投标文件递交地点：太原市解放南路中财大厦3层会议室

十、开标时间及开标地点：

1、开标时间：2017年8月3日上午9：00(北京时间)。

2、开标地点：山西中兴财工程造价咨询有限公司(太原市解放南路6号中财大厦3层会议室)。

3、届时请投标人的法定代表人或委托代理人出席开标仪式。

十一、联系方式：

采购人：吕梁学院

联系地址：山西省吕梁市离石区

联系人：刘红兵

联系方式：****-*******

采购代理机构：山西中兴财工程造价咨询有限公司

联系地址：太原市解放南路6号中财大厦3层

项目联系人：高宇佳、杨文举

联系方式：****-*******

十二、公告期限：

本招标公告的公告期限为：2017年7月10日至2017年7月14日

山西中兴财工程造价咨询有限公司

2017年07月10日