为进一步推进高新区（新市区）中医药现代化进程，建立起较完善的中医药技术研究平台，经乌鲁木齐高新技术产业开发区管理委员会（乌鲁木齐市新市区人民政府）研究决定，建设乌鲁木齐高新区（新市区）生物医药孵化产业园PPP项目（以下简称“本项目”），并授权乌鲁木齐高新区（新市区）工业园区管理办公室为项目实施机构，具体负责社会资本采购工作。本项目现已具备采购条件，特邀请有兴趣的合格潜在投标人参加资格预审，择优选定项目的社会资本方。

一、 项目概况：

（一）采购人: 乌鲁木齐高新区（新市区）工业园区管理办公室

（二）采购项目编号:SWYYFH2017-XJ001

（三）项目名称：乌鲁木齐高新区（新市区）生物医药孵化产业园PPP项目

（四）项目总投资估算：7.5亿元

（五）项目性质:新建

（六）项目建设地点:高新区（新市区）工业园区生物医药孵化器二期

（七）运营方式：本项目采用政府和社会资本合作（PPP）模式运作，具体运作方式为：BOT(Build-Operate-Transfer)，即建设-运营-移交。

项目期限：本项目合作期限15年，其中建设期2年。

（八）建设规模：项目建设用地22906m2，总建筑面积116820m2，其中地上建筑面积83500 m2，地下建筑面积33320 m2。新建部分主要经济指标如下：建筑基地面积6300m2，建筑密度27.66%，容积率3.64，建筑层数23层，建筑总高度100米，设有地上停车位30个，地下805个。项目建设内容主要包括医药研究综合实验区、综合办公区及相关配套（日常办公、学术交流、地下车库等）、GLP实验中心等。

二、 采购需求：

乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）人民政府授权乌鲁木齐高新区（新市区）工业园区管理办公室作为本项目实施机构，负责申请人采购工作。

三、 申请人资格条件：

1、申请人须满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关规定：

（1）申请人必须是在中华人民共国境内（不含港、澳、台企业）依法注册的企业法人，具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照，且注册资金不低于2亿人民币。

（2）申请人牵头方单位需具备建筑工程施工总承包资质壹级及以上资质；申请人拟派的项目经理须具备一级注册建造师资格，持有建设行政主管部门核发的施工企业管理人员安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在建工程的项目经理；技术负责人具有建设工程类高级工程师职称。

（3）具有良好的银行资信、财务状况以及相应的投融资、偿债能力。截至2016年12月31日，经审计的企业净资产不低于人民币10亿元整；

（4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（6）截至资格预审申请文件递交截止时间，有效期内的银行授信额度累计不低于人民币10亿元整；

（7）2014年1月1日以后，申请人投资或施工过单个项目投资额不低于人民币5亿元的PPP项目（PPP、BOT、TOT、ROT、DBFO等）；

（8）近三年内在经营活动中无重大违法和不良记录；

2、本项目接受联合体投标，但是最多不得超过三家。联合体所有成员均应同时满足第一条中第（4）、（5）、（8）项要求，且联合体牵头方须同时满足第（1）-（8）项要求；

3、符合法律法规规定的其他条件；

4、联合体各方必须按资格预审文件中规定的格式签订联合体协议，明确联合体牵头方和其他各方的主要权利和义务；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加资格预审；联合体通过资格预审后，其各成员组成、股权比例、职责分工等主要条款不得改变；

5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得作为不同申请人同时参加本项目采购活动；

6、本项目设置保证金，金额为人民币壹仟万元整，于2017年7月30日19：00前，将上述保证金提交至下述账户，未按要求提交或逾期提交保证金的，资格预审无效。

开户单位：乌鲁木齐高新技术产业开发区（乌鲁木齐市新市区）工业园区管理办公室

开户银行：乌鲁木齐市商业银行高新支行

账 号：****************524685

行 号：********0117

四、 报名时间及资格预审文件的获取方式

报名时间及地点：凡有意向并符合上述资格条件的申请人，请于2017年7月12日至2017年7月18日每个工作日工作时间（每天上午10：30至13：30，下午15：30至18：00北京时间，节假日除外）到新疆新建国际招标有限责任公司（新疆乌鲁木齐水磨沟区南湖东路阳光绿岛小区2号楼1单元1701室）报名并购买资格预审文件。资格预审文件每套售价200元，售后不退。

申请人购买《资格预审文件》时请携带：

企业法定代表人身份证原件及复印件（加盖申请人单位公章）及企业法定代表人资格证明书（加盖申请人单位公章），或授权代表人身份证原件及复印件（加盖申请人单位公章）及法定代表人授权委托书（加盖申请人单位公章），如为联合体由牵头人提供；营业执照（如为联合体由各成员人提供彩色复印件加盖公章）；企业资质证书（如为联合体由牵头人提供彩色复印件加盖公章）。

五、 资格预审申请文件的递交

1、递交资格预审申请文件截止时间：2017年8月2日下午16时（北京时间），递交资格预审申请文件地址：乌鲁木齐市高新区（新市区）四平路2288号创新广场B座1305室。

2、资格预审文件5份，1正4副；电子文档1份（U盘）。资格预审文件密封并加盖申请人公章。

六、 资格审查及确定潜在社会资本的方法

本项目资格预审采用合格制，不限制合格申请人数量。由采购人依法组织评审小组对申请人提交的资格预审申请文件进行审核，满足本公告资格要求并通过符合性审查的社会资本申请人即为合格的社会资本。合格社会资本达到三家或三家以上，方可进入本次采购活动下一环节；合格社会资本不足三家的，则采购人将依法重新组织本项目的资格预审。采购人将向通过资格预审的申请人发售采购文件，具体发售时间及地点另行通知。

八、 联系人和联系方式

采购人：乌鲁木齐高新技术产业开发区（乌鲁木齐市新市区）工业园区管理办公室

地址：北区工业园区综合办公楼

联系人：王国庆

联系电话：****-*******

采购代理单位：新疆新建国际招标有限责任公司

联系地址：新疆乌鲁木齐水磨沟区南湖东路阳光绿岛小区2号楼1单元1701室

联 系 人：蒋文辉

联系电话：135*****206

传 真：****-*******

邮 编：830000