广西科文招标有限公司关于柳州市
人民检察院技术综合楼物业管理服务采购的公开招标公告
采购编号：LZG08-047
广西科文招标有限公司受采购单位委托，对柳州市人民检察院技术综合楼物业管理服务项目进行国内公开招标采购，现将有关事项公告如下：
一、招标项目名称及内容
项目名称：柳州市人民检察院技术综合楼物业管理服务采购
采购编号：LZG08-047
招标内容：
1、项目概况：
（1）建设地点：位于柳州市高新开发区高新一路（北面）。
（2）建设规模：总用地面积14811平方米，建筑占地面积1870平方米；地块尺寸为东西长192米,南北进深88米；整个建筑由主楼、裙楼、大门接待室、停车场和庭院绿地及道路等五部分组成；其中主楼地下两层、地上十九层，建筑面积分别为2305平方米和16501平方米；总建筑面积（含地下面积）为 18806平方米。
（3）功能：主楼、裙楼、大门接待室均为办公区。
（4）建筑高度：主楼立体建筑高80.8m,裙楼约12.6m。
（5）围墙：建筑与周边道路采用铁艺围墙分离。
（6）建筑外墙：立面主要采用霹雳墙和石材幕墙。
（7）主要设备配置：供电采用双回路1600kv电源输入，配电室设在主楼外；容量7200kw；空调主要采用中央空调形式，系统制冷源为水源热泵机组；楼内共有3部电梯；大楼配设安保监控系统、通讯自动化系统、办公自动化系统、楼宇管理自动化系统、消防自动化系统等。
（8）停车位：113辆（其中地下停车位35辆，地面临时停车位78辆）。
2、物业管理服务内容：
（1）物业公共部位的维修、养护和管理，公共部位和相关场地及院领导办公室的卫生清洁、保洁、垃圾收集、清运，雨水井、排污管道的疏通，所有物业范围内的除“四害”以及下水道、化粪池的定期清理。
（2）物业公共设施、设备的维修、养护、运行、清洁、保洁和管理。
（3）物业公共部分部位、部分会议室、电梯、楼梯道口、庭院绿地、院领导办公室花卉提供及摆放（要求规模适宜，品种多样及更换及时）与护理；
（4）部分会议室的会务服务。
（5）物业区域内车辆行驶、停放、保管及交通设施、设备的维护和管理。
（6）公共秩序维护、安全防范等事项的管理和服务（包括全天候24小时执勤、巡视、安全监控和违禁危险品监控及避雷、防火、防盗、防破坏、防事故、抢险及协助处理突发事件等工作）。
（7）物业公司进入后对建筑物的装饰、装修及所有移交设备的监督管理。
（8）物业档案资料管理。
（9）招标人与中标人协商后，认为有必要交给物业公司管理的其它项目。
（10）招标人认可的，中标人在投标文件中承诺的其他事项。
二、投标人资格：
1、具备独立法人资格，持有三级以上（含三级）物业管理企业资质证书的物业管理企业；
2、拟投入本项目管理的负责人（经理）应取得物业管理企业经理岗位证书；
3、近三年期间，企业未发生过重大的管理责任事件。
三、投标截止时间和开标时间：2008年7月22日上午9时30分（北京时间）
四、投标地点和开标地点：广西柳州市高新一路9号科技大厦三楼广西科文招标有限公司柳州分公司会议室。
五、购买招标文件时间及地点：
时间：2008年7月1日起至7月21日止(正常上班时间)
地点：广西柳州市高新一路9号科技大厦三楼广西科文招标有限公司柳州分公司（邮编：545006）
招标文件售价：每本250元，如需邮寄另加邮费50元；招标文件售后不退。
六、邮购招标文件的开户行和帐户（非投标保证金帐户）：
开户名称：广西科文招标有限公司柳州分公司
开户银行：柳州市商业银行高新支行
七、项目联系人：
八、网上查询:www.zfcg.com.cn、www.gxcz.gov.cn
www.ccgp.gov.cn、www.kwbid.com.cn
广西科文招标有限公司
2008年7月1日
