项目编号： HZCQ2017Z032-A
受黄山职业技术学院（委托方）委托，黄山市公共资源交易中心对黄山职业技术学院生活街部分店面招租项目进行公开交易。委托方承诺本次交易行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本公告通过黄山市公共资源交易信息网—产权交易栏予以发布（网址：www.hszgj.cn），具体内容如下：

一、 项目内容及竞买底价：

（一） 项目基本情况：

注：1、具体地理位置及房屋现状请以实地查看为准。

2、本次交易标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交价。

3、“自助银行”店面经营期限为5年（每年按12个月计，2017年8月1日-2022年7月31日）

其它店面经营期限为3学年（每学年按9个月计，2017年9月1日-2020年6月30日），营业时间暂为6:00-23:00。

（二）项目实施要求 ：

1、项目成交人在经营期间需做到依法经营、证照齐全、按章纳税，遵守国家法律法规，遵守委托方相关规章制度，服从委托方及有关执法部门的管理、检查、监督。独立承担防火、防盗、消防等安全职责，并做好门前“三包”工作。如发生意外所造成的全部责任和经济损失由项目成交人自行承担。

2、项目成交人在经营期间发生的水电费，根据委托方核定的价格由项目成交人向委托方按时足额交纳。

3、租赁期内项目成交人不得将房屋转租给任何第三方，不得改变房屋结构，如有需要，应事先征得委托方的书面同意。

4、项目成交人需在合同到期日后7日内自行搬离或拆除经营设施和设备并恢复店面原状，委托方不承担任何补偿要求，逾期1日未搬离的按壹佰元人民币损失费收取，以此类推。装潢时项目成交人应在确保安全的情况下进行操作，若发生一切纠纷或造成的损失应由项目成交人完全负责。

5、项目成交人不得利用房屋进行非法活动或存放危险物品；不得影响公共安全；不得经营国家有关管理规定禁止的项目；不得经营产生油烟、污染、噪音等影响学生学习和生活的项目；不得经营烟酒、餐饮、生熟食品加工、网吧、游戏厅等影响学院环境的经营服务项目。未经委托方书面同意，不得随意更改项目基本情况中明确的经营范围。

6、项目成交人应在签订合同后两个月内办理完相关证照。

如违反上述条款，委托方有权责令其改正或者终止合同，由此造成的经济损失由项目成交人全部承担。

（三）竞价底价：

二、 意向受让方资格要求：

1、“自助银行”店面：凡依法设立的银行机构均可参与交易。

2、“快递服务中心”店面：凡具有独立法人资格的快递业务经营企业均可参与交易。

3、其它店面：凡依法设立、信誉良好的境内企业法人、团体组织及具有完全民事行为能力自然人均可参与交易

三、交易方式：

1、若报名产生1家合格的意向受让方，采取协议转让的交易方式，协议转让价格不得低于竞买底价。

2、若报名产生2家或2家以上合格意向受让方的，采取网络电子竞价的交易方式，价高者得。

四、意向受让方参与交易的流程：

第1步：网上报名

1、报名时间：自本公告发布之日起至2017年7月31日12时止。

2、报名方式：

方式一：意向受让方直接点击交易公告最下方“我要报名”进入黄山市公共资源网上交易系统进行网上报名。

方式二：意向受让方登录黄山市公共资源交易中心门户网站点击“网上服务大厅”后点击“网上招投标”进入黄山市公共资源网上交易系统进行网上报名。

方式三：意向受让方登录黄山市公共资源交易中心门户网站点击“投标单位登录”进入黄山市公共资源网上交易系统进行网上报名。

具体《网络电子竞价操作手册》见公告附件。

3、进行网上报名时需提交以下资料的扫描件或照片件：

（1）《产权受让申请登记表》(格式见公告附件)；

（2）授权委托书及委托双方身份证（授权委托书格式见公告附件，未授权他人办理本项目业务的无需提供）；

（3）企业法人、团体组织参加的需提供营业执照，自然人参加的需提供居民身份证。

黄山市公共资源交易中心将在资料提交后一个工作日内完成报名资料审核，请意向受让方自行及时通过黄山市公共资源网上交易系统关注审核情况。未按上述要求进行网上报名的不能获得竞价资格。

第2步：交纳竞买保证金：
1、意向受让方须于2017年7月31日14时前向以下指定账户汇入足额竞买保证金。

2、竞买保证金必须通过意向受让方基本账户（意向受让方为自然人的需从意向受让方本人账户）采取转账或电汇的形式划转至上述指定账户，不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳。黄山市公共资源交易中心将在竞买保证金交纳截止时间后查验竞买保证金交纳情况，不符合本条要求的不能获得竞价资格。

第3步：参与网络电子竞价或协议转让

（一）网络电子竞价：

本项目网络电子竞价平台为黄山市公共资源交易电子竞价系统（意向受让方于自由竞价期开始前自行登录http://www.hszgj.cn→点击“网上竞价”进入黄山市公共资源交易电子竞价系统参与竞价，无需赴黄山市公共资源交易中心参与现场竞价，具体《网络电子竞价操作手册》见公告附件）。若因自身原因需黄山市公共资源交易中心提供竞价电脑的，务必在报名截止时间前预订竞价机位，黄山市公共资源交易中心电子竞价室共18个机位，订满为止，预定机位联系方式：****-*******、吴先生。

各店面网络电子竞价分为自由竞价期和限时竞价期两个阶段。各店面竞价顺序按包号顺序逐一进行，前一个店面竞价结束2分钟后开始下一个店面竞价。
1、包1自由竞价期：2017年7月31日15时开始（共2分钟时间）。
2、限时竞价期：自由竞价期结束后立即进入限时竞价期，限时竞价周期为60秒。限时竞价周期内如无人加价，则自由竞价期最高出价者为该包店面成交人，该标的竞价活动结束；限时竞价周期内如有人加价，则加价后立即进入新的限时竞价周期60秒，如此循环往复直到某个限时竞价周期内无人加价，当前最高出价者为该包店面项目成交人，该标的竞价活动结束。

之后各店面竞价依次按上述原则进行。

特别提示：1、上述时间以黄山市公共资源交易电子竞价系统服务器时间和服务器接收出价的时间为准。

2、黄山市公共资源交易中心不组织集中竞价。因竞价期很短，建议意向受让方提前准备好电脑设备，以免耽误出价。如意向受让方在竞价期内已对某标的出价，应当在竞价结束前及时关注该标的的出价变动和成交情况。

3、项目成交人须于竞价结束后1个工作日内至黄山市公共资源交易中心签署成交确认书。

（二）协议转让：

1、黄山市公共资源交易中心将在竞价开始前电话通知唯一合格的意向受让方确定协议转让时间。

2、黄山市公共资源交易中心将在约定的协议转让时间组织交易双方对项目进行充分协商，签订成交确认书。

五、竞买保证金处置及履约保证金的交纳

（一）按本公告约定程序和要求确定项目成交人后，项目成交人交纳的竞买保证金凭合同及首年度租赁价款支付发票原件至黄山市公共资源交易中心办理退还手续；其他意向受让方交纳的竞买保证金在确定项目成交人后5个工作日内自动退还。

（二）本项目履约保证金人民币 1万元整（自助银行店面无需交纳履约保证金），项目成交人于合同签订后5个工作日向委托方指定账户一次性交纳，待租赁期满且按合同及公告约定履约完毕后由委托方退还。

（三）出现下列情形，意向受让方交纳的竞买保证金将不予退还：

1、成为项目成交人后因自身原因拒绝签订成交确认书。

2、成为项目成交人后因自身原因拒绝签订项目合同。

3、违反本公告相关规定的。

六、交易价款及交易服务费支付：
（一）交易价款支付： 按照先付后用原则租赁价款一学年度一付，项目成交人须于合同签订后5个工作日内向委托方指定账户付清首学年度租赁价款，第二学年度起提前1个月交纳租赁价款，依次类推。

（二）交易服务费支付：
委托方及项目成交人须于项目成交日起5个工作日内按照黄山市物价局批复的标准向黄山市公共资源交易中心支付交易服务费。标准如下：成交的月租金总额的20%一次性收取，原则上由买卖双方各承担50%或从其约定。

七、其他要求：

1、凡报名参加本项目者都视同已现场确认了交易范围并认可本项目现状及相关要求，委托方及黄山市公共资源交易中心无义务承担任何责任。

2、委托方与项目成交人需在签订成交确认书日起5日内签订合同，合同订立后7日内将合同报黄山市公共资源交易监督管理局备案。

3、项目报名期间若有相关答疑变更将通过黄山市公共资源交易信息网—产权交易答疑变更栏发布，请意向受让方保持关注，自行查看。

4、意向受让方须妥善保管报名和竞价账户及密码，任何以意向受让方账户登录和参与竞买的操作，均视为意向受让方本人的行为，委托方及黄山市公共资源交易中心不承担任何责任。

5、因意向受让方自身电脑终端设备和网络异常等原因导致无法正常出价而产生的一切后果，由意向受让方自行承担。

6、网络电子竞价的时间以竞价页面时间为准，由于意向受让方自身电脑终端设备时间与竞价页面时间不符导致未按时参与竞价而产生的一切后果，由意向受让方自行承担。

7、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致黄山市公共资源交易系统服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。
八、联系方式：
1、项目咨询及现场实地查看联系方式：余老师、137*****583

2、项目报名及竞价系统操作咨询联系方式：

胡先生 、****-*******或肖女士：****-*******

3、公告条款咨询联系方式：

肖女士：****-*******或吴先生：****-*******

4、黄山市公共资源交易中心地址：黄山市屯溪区社屋前路1号（黄山市民中心北侧昱东大厦西区1层）

黄山职业技术学院

黄山市公共资源交易中心

2017年7月17日

附件：

1、《网络电子竞价操作手册》

2、《产权受让申请登记表》、《授权委托书》

3、黄山职业技术学院学生宿舍生活街店面分布情况