招标公告

泰兴市旅游局的宣堡镇乡村旅游发展规划设计项目招标公告

（编号：****************-BM-001）

1.招标条件

本招标项目宣堡镇乡村旅游发展规划设计项目已由泰兴市城乡规划委员会会议纪要第2号文批准建设，现委托江苏众成工程咨询有限公司负责招标事宜。建设资金来自国有资金。项目已具备招标条件，现对该项目的规划设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程概况

（1）规划设计范围：宣堡镇镇域范围总面积约32.27平方公里，其中核心区为古银杏公园风景区约2平方公里。

（2）设计费最高限价：280万元

2.2招标范围：规划设计任务书中要求的规划设计

2.3付款方式

规划初步方案通过后五天内支付合同总价的20%，提交符合要求的规划成果方案经专家论证通过后七天内支付合同总价的50%，余款在规划成果完成后七天内付清。

3.投标人资格要求

3.1申请人必须具有独立法人资格；

3.2申请人资质类别和等级：城市规划设计甲级资质或旅游规划设计乙级及以上资质

3.3项目负责人：注册城市规划师资格；

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5投标人及项目负责人不得有行贿犯罪档案记录（以检察机关出具的行贿犯罪记录查询函为准，投标人及项目负责人的无行贿犯罪查询可以提供网络查询结果函）。

3.6投标人及项目负责人不得有不良行为正在公示期间。

4. 招标文件的获取

4.1请申请人于2017年 7月20日起至2017年 7 月26日(节假日除外)，每日上午8时至11:30时，下午2:30时至6:00时至泰兴市星火路356号一楼购买招标文件等相关资料(相关基础资料电子档以邮件方式发送到投标单位邮箱或投标单位携带U盘现场拷贝)。

4.2招标文件每套售价300元，售后不退。

4.3购买招标文件时须递交下列材料

①法定代表人购买招标文件时须提交：营业执照复印件（加盖法人章）、法定代表人身份证明原件、本人身份证原件及复印件；

②投标事务负责人购买招标文件时须提交：营业执照复印件（加盖法人章）、法定代表人授权委托书、本人身份证原件及复印件。

注：有关投标事务负责人相关规定及法定代表人身份证明格式、授权委托书格式请登陆www.txprtc.com查询（泰建招〔2013〕2号《泰兴市建设工程投标事务负责人管理办法（试行）》）。

5.本工程为资格后审，审查内容和评标办法见附件。

6.本项目招标公告的发布时间：

2017年 7月 20日起，2017年7月 26日止。

7. .投标人参加招标投标过程中的注意事项:

(1) 投标文件的递交须由投标人法定代表人(或投标事务负责人)和项目负责人（持本人身份证）同时递交并出席开标活动；

(2)其他有关注意事项见泰兴市公共资源交易信息网。

9.联系方式

招标人：
泰兴市旅游局


地址：
国庆东路18号


联系人：

电话：
叶朝晖

189*****888


招标代理机构：
江苏众成工程咨询有限公司

地址：
泰兴市星火路356号


联系人：

电话：
焦婷

131*****189

2017年 7月 20日

附件一：

本工程采用资格后审的方式确定投标人，资格审查内容：

1、法定代表人身份证明书或投标事务负责人的授权委托书原件；

2、投标人法人营业执照副本（原件及复印件）；

3、投标人资质证书（原件及复印件）；

4、拟派项目负责人的注册证书（原件及复印件）；

5、拟派项目负责人由投标人为其缴纳的社会保险证明材料（原件及复印件）。社保证明材料的相关要求详见《关于明确投标人提交社会保险证明材料要求的通知》（泰建招【2014】8号文）。

6、提交检察机关出具的投标人和拟派项目负责人行贿犯罪档案查询结果（原件及复印件）。

7、2015至2016年度财务状况表。（复印件）

上述材料中复印件加盖公章，原件备查。

附件二：

初步评审合格的投标人进入详细评审，具体方法如下：

（一）投标报价10分

从经初步评审合格的投标文件中取所有投标单位的有效投标总价的平均值为评标基准价，投标报价等于评标基准价得满分，投标报价与评标基准价相比，每高1%扣 0.3分，每低1%扣 0.2 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，得分保留两位小数。

（二）技术标70分

1、规划编制设计方案（满分65分）

1.1项目的整体性认知（20分）

（1）首先考虑宣堡镇总体规划发展，重点研究宣堡镇人口发展规模、空间布局结构、土地利用规划以及产业发展研究等几个层面，多角度全面解析宣堡镇未来城镇发展；

（2）从宣堡镇的总体规划设计出发，详细研究宣堡镇旅游发展规划和核心景区打造；

（3）对全镇旅游资源进行分析研究，寻找宣堡镇旅游发展突破点；

（4）面对宣堡核心资源，提出宣堡镇未来发展方向；

（5）核心景区要如何塑造及项目操作模式；

（6）考虑规划方案的前瞻性及可操作性；

（好16-20分，一般14分，差10分，缺项或无实质性内容不得分）

1.2 整体旅游发展策略及发展构想（5分）

（1）是否从全域旅游角度出发对宣堡镇旅游发展提出相对应策略

（2）结合实际情况和发展构想，提出宣堡镇全域产业研究对策

（好4-5分，一般3分，差2分，缺项或无实质性内容不得分）

1.3 整体定位和产业研究（5分）

（1）提出规划区的旅游主题形象和宣传口号；

（2）明确旅游产品开发的方向、特色与主要内容

（好4-5分，一般3分，差2分，缺项或无实质性内容不得分）

1.4 核心区的整体打造及实操项目研究（20分）

（1）整体空间布局构思及设计

（2）交通方式梳理

（3）景观空间营造

（4）核心项目及先期启动项目的操作模式

（好16-20分，一般14分，差10分，缺项或无实质性内容不得分）

1.5 相关专题研究（5分）

制定培育乡村旅游大企业集团、推动乡村旅游大项目建设、提升旅游信息化水平、完善乡村旅游公共服务体系等一系列专题

（好4-5分，一般3分，差2分，缺项或无实质性内容不得分）

1.6方案深度要求（10分）

对宣堡镇旅游发展规划分析和空间梳理，重点在塑造核心景区、提升景区服务品质、加强基础设施建设、促进景区与社区关系融合、进一步优化城镇产业结构、品牌营销与操作模式升级等七个方面进行深入研究，图纸表达清楚、准确、详细、完整。

图纸深度及要求包括：

（1）宣堡镇旅游发展规划；

（2）宣堡镇乡村旅游发展区位图；

（3）宣堡镇乡村旅游旅游资源现状分析图；

（4）宣堡镇乡村旅游空间布局示意图；

（5）宣堡镇乡村旅游功能区划图；

（6）宣堡镇乡村旅游客源市场分析图；

（7）宣堡镇乡村旅游线路规划图

（8）宣堡镇乡村旅游重点建设项目分布图；

（9）宣堡镇乡村旅游重大基础项目分布图；

（10）宣堡镇乡村旅游公共服务体系配置图；

（11）核心景区规划设计；

（12）核心区详细设计布局图；

（13）核心区相关分析（方案构思、总体布局、交通方式、景观结构、服务设施分布、分期建设等）；

为保障宣堡镇旅游规划实施，以下内容涉及到总规及相关控制性详规需要调整的部分，需提出合理化建议和调整理由，以及相关文字说明和规划图纸。

（1）宣堡镇总体规划；

（2）镇域综合现状分析；

（3）城乡统筹规划布局分析；

（4）镇域用地布局规划；

（5）镇域综合交通分析；

（6）镇域公共服务设施配套分析；

（7）镇域产业发展结构分析；

（8）镇域旅游发展规划图；

（9）镇区综合现状分析；

（10）镇区用地分析；

（11）镇区土地利用规划分析；

（12）镇区道路交通分析；

（13）镇区公共服务配套分析；

（14）镇区绿地系统分析；

（15）镇区风貌分区规划；

（16）镇区给水工程规划；

（17）镇区排水工程规划；

（18）镇区环卫工程规划；

（19）镇区综合防灾规划；

（20）镇区四线规划分析；

（21）镇区近期建设规划。

（好8-10分，一般7分，差5分）

2、服务承诺5分

（1）投标人拟完成的服务工作内容及承诺0-3分；

（2）规划编制确保通过专家论证的保证措施0-2分；

技术标打分（按所有评委打分去掉一个最高分、一个最低分的平均值，四舍五入保留两位小数，为最终得分。）

（三）企业综合实力20分

1、项目负责人实力（3分）：

项目负责人为高级规划师及以上职称得3分，否则不得分。

2、项目负责人业绩（5分）：

2014年1月1日以来，项目负责人在投标单位工作期间编制过规模在30平方公里以上或合同金额在200万以上的城市规划设计或旅游规划设计业绩的得5分，没有的不得分。（业绩证明材料包括而不限于中标通知书、合同、文本、规划通过专家论证的证明材料等，提供复印件，原件备查，无原件不得分，以通过规划论证的时间为准。）

3、规划人员配备（12分）：

项目组成员中（不含项目负责人）应包括相应的专业（建筑、道路交通、园林绿化、给排水、电力、通讯、燃气、环保、旅游经济、市场营销、文化历史、资源与环境、城市规划等）人员，其中具有注册规划师或中级及以上职称的人员，有一个得1分，最高得12分。同一人员或相同专业的不重复计分。

所有项目部组成人员须提供相应专业的职称证书或注册证书复印件，及由投标人为其缴纳的社会保险证明材料复印件，原件备查，无原件不得分。

社保证明材料的相关要求详见《关于明确投标人提交社会保险证明材料要求的通知》（泰建招【2014】8号文）。

三、计算总得分(小数点后保留两位小数、四舍五入)

汇总上述各项分值（保留两位小数，小数点后第三位“四舍五入”），按得分由高到低排列名次，列出中标候选人1-3名。如投标人总得分相同时，则规划方案得分高者排名靠前；如规划方案得分仍相同时，依次按投标报价、企业综合实力、服务承诺推荐排名；如所有得分均相同时，则由招标人抽签确定排名。