采购公告标题：

攀枝花市仁和区田房箐安置统建房代建项目招商采购公告

采购项目名称：

攀枝花市仁和区田房箐安置统建房代建项目招商

预审公告：

无

采购方式：

竞争性谈判

招标编号：

攀仁采购〔2008〕078号

公告日期：

2008年7月14日18时25分

行政区划：

攀枝花－仁和区

采购包个数：

1个

采 购 人：

攀枝花市仁和区前进镇人民政府

更正公告：

无

委托招标单位/
采购中介机构名称：

攀枝花市仁和区政府采购中心

中介机构编码：

供应商资格要求：

1、具有独立法人资格
2、具有建设行政主管部门颁发的三级以上（含三级）资质的房地产开发企业。
3、项目负责人具有工程建设类或经济类高级职称。
4、技术负责人具有工程建设类高级职称或国家注册资格。
5、经济负责人具有注册造价师资格。

谈判文件发售方式：

现场发售

谈判文件发售起止时间：

北京时间2008年7月15日—7月20日，9:00～12：00、15：00～18：00（北京时间）

谈判文件售价：

招标文件人民币500元/份（售后不退）

谈判文件发售地点：

攀枝花市仁和区政府采购中心办公室(地址：四川省攀枝花市仁和区仁和街口)

投标区Email：

投标截止日期：

2008年7月31日9时0分

投标地点：

攀枝花市仁和区政府采购中心二会议室

谈判日期：

2008年7月31日9时0分

谈判地点：

攀枝花市仁和区政府采购中心二会议室

公开答疑会时间：

2008年7月25日上午9：00(北京时间)

公开答疑会地点：

攀枝花市仁和区政府采购中心二会议室

联系人/联系方式：

联 系 人：蒲珊
电 话：****-*******
传 真：****-*******

其它内容：

攀枝花市仁和区田房箐安置统建房代建项目招商
竞争性谈判项目投标邀请函

攀枝花市仁和区田房箐安置点统建房建设经仁和区政府批准建设，现攀枝花市仁和区政府采购中心受仁和区前进镇人民政府委托，对该安置点统建房建设工程选择提供代建服务的代建单位,本次招标采用竞争性谈判(二轮谈判)、资格后审方式进行，欢迎有意向的潜在投标人参加投标。
一、招标内容
1、招标编号：攀仁采购〔2008〕078号
2、招标方式：竞争性谈判（二轮谈判）
3、招标人（业主）：攀枝花市仁和区前进镇人民政府
4、招标代理机构：攀枝花市仁和区政府采购中心
二、项目概况
1、项目名称：攀枝花市仁和区田房箐安置统建房代建项目招商
2、项目预算：暂定RMB壹亿元整（实际预算资金以仁和区投资评审中心施工图预算的投资评审结论为准，暂定金包括设计、地勘、规费等项目前期费用）
3、建设地点：攀枝花市仁和区田房箐
4、建设内容：田房箐安置点的统建安置住房约50000㎡及整个安置小区市政基础设施工程（水、电、路、气、绿化等工程）
5、工期：从完成施工图设计审查起700个日历天（工期指完成所有代建范围的工程建设）
6、质量及验收要求：质量满足国家建筑工程强制性标准及验收规范
三、代建范围
1、本项目代建为全过程代建的“交钥匙”工程。代建单位第一阶段包括如下项目：①会同业主进行项目策划，编制项目建议书，进行项目可行性分析、专项评估与投资确定；②组织开展工程勘察、规划设计等招标活动；③组织开展项目初步设计文件编制修改工作；④办理项目可行性研究报告审批、土地征用、房屋拆迁、环保、消防等有关手续报批工作；⑤协助业主方提出工程设计要求，组织工程设计方案评审，组织工程勘测设计招标，签订设计合同并监督实施，组织设计单位进行工程设计优化和技术经济方案招标并进行投资控制。第二阶段包括如下项目：①组织施工图设计；②组织施工、监理和设备材料选购招标活动；③负责办理年度投资计划、建设工程规划许可证、施工许可证和消防、园林绿化、市政等工程竣工前的有关手续；④负责工程合同的洽谈与签订工作，对施工和工程建设实行全过程管理；⑤按项目进度向业主提出投资计划申请，报送项目进度用款报告，并按月向业主报送工程进度和资金使用情况；⑥组织工程中间验收、竣工验收，对工程质量实行终身负责制；⑦编制工程决算报告，负责将项目竣工及有关技术资料整理汇编移交，并按批准的资产价值向使用单位办理资产交付手续；⑧工程试运行及工程保修期管理，组织项目后评价。
2、代建管理费：代建管理费=工程计算审计总造价×代建商中标费率为计算依据（本项目代建管理取费标准最高不超过6%）
3、代建单位融资利息的计算方法：按实际融资额为基础，结合实际融资时间和同期中国人民银行公布的基准贷款利率，分年度计息，每年度的利率计算标准按年度平均利率结算。
4、代建单位奖惩办法：奖惩金额总额=工程费用节省或浪费额×奖惩比率（按20%-50%提取）＋工期提前或延误奖惩（工期提前一天奖励1万元，每延误一天惩罚1万元）；奖惩金额总额不超过200万元。
四、工程投资
代建单位融资代建资金不少于人民币2000万元（以实际中标金额为准）。代建单位融资资金必须在合同签定前向业主（攀枝花市仁和区前进镇人民政府）提交，资金的使用由业主方直接监管，并按进度拨付。
五、 项目监管部门
攀枝花市仁和区发改局、仁和区财政局、仁和区监察局、仁和区审计局、市国土资源局仁和分局、仁和区城建局和区移民办等部门对整个项目实施监管。
六、工程结算
1、代建管理主体与代建商之间的结算费用＝按中标的代建费率×项目结算审计总投资＋融资金额×融资时限×利息＋附加奖惩费用。
注：项目结算审计总投资是指招标产生的参建单位实际发生工程建设结算，审计价款和代建商融资的各项税费的总和。
2、参建单位的结算办法：代建商与各参建单位按工程建设法规、招标文件、投标文件、施工合同和监理单位的计量签证为结算依据。
3、招标代理公司、监理单位的结算办法：代建管理主体与招标代理公司、监理单位按工程建设法规、招标文件、投标文件和施工合同为结算依据。
以上结算办法均以区审计局审定的结算值为准。
七、投标人报名资格要求
1、具有独立法人资格
2、具有建设行政主管部门颁发的三级以上（含三级）资质的房地产开发企业。
3、项目负责人具有工程建设类或经济类高级职称。
4、技术负责人具有工程建设类高级职称或国家注册资格。
5、经济负责人具有注册造价师资格。
八、报名时请提供以下资料:
①单位介绍信原件；②法定代表人授权书原件(只授权办理项目报名事宜)；③被授权人身份证复印件：④企业营业执照；⑤资质证书 。
九、报名方式及参考资料
1、报名及招标文件发售时间：
北京时间2008年7月15日—7月20日，9:00～12：00、15：00～18：00（北京时间）。
2、报名及招标文件发售地点：
攀枝花市仁和区政府采购中心办公室
(地址：四川省攀枝花市仁和区仁和街口)
3、 招标文件售价：招标文件人民币500元/份（售后不退）。
十、现场考察和标前答疑
1、现场考察：本项目不统一组织现场踏勘，由投标人自行考察现场。
2、标前答疑
标前答疑会时间： 2008年7月25日上午9：00(北京时间)
标前答疑会地点:攀枝花市仁和区政府采购中心二会议室
投标人应准时于上述时间、地点参与答疑会，参加人员应携带本人身份证及委托书，招标人/招标代理机构负责人员将对投标人的对本项目的疑问进行统一答疑，本标不另行单独进行答疑。由投标人自己原因未按时参与答疑会造成的责任，由投标人自行承担。
十一、开标
1、投标文件递交截止时间和开标时间：2008年7月31日上午9:00(北京时间)
2、投标文件递交地点：攀枝花市仁和区政府采购中心二会议室
3、开标地点：攀枝花市仁和区政府采购中心二会议室
4、投标文件由招标代理机构在投标文件递交截止时间前半小时内到开标地点现场统一接收。在投标文件递交截止时间后送达的投标文件，招标人拒绝接收。
十二、联系方式
招标人（业主）：攀枝花市仁和区前进镇人民政府
地 址：攀枝花市仁和区前进镇
联 系 人： 杨春刚

招标代理机构：攀枝花市仁和区政府采购中心
地 址：四川省攀枝花市仁和区街口
邮 编：617061
联 系 人：蒲珊
电 话：****-*******
传 真：****-*******


攀枝花市仁和区政府采购中心
二○○八年七月十五日

备注：

采购结果公告：

暂无