下朱庄广贤路恒茂菜市场委托经营与管理服务招标公告-采招网

下朱庄广贤路恒茂菜市场委托经营与管理服务招标公告

招标
天津市-天津市-武清区
发布：2017-07-25
截止：2017-08-02
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招标正文

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下朱庄广贤路恒茂菜市场委托经营与管理服务招标公告

关于天津市武清区下朱庄街道办事处机关下朱庄广贤路恒茂菜市场委托经营与管理服务项目项目

拟采用单一来源采购方式的公示

一、采购人、采购项目名称和内容：
1.采购人名称：天津市武清区下朱庄街道办事处机关
2.采购项目名称：下朱庄广贤路恒茂菜市场委托经营与管理服务项目
二、采购货物（或服务）的说明和预算金额：
1.采购货物（或服务）的说明：恒茂菜市场位于武清区下朱庄文汇路66号，总建筑面积约1500㎡，是恒茂生活广场的一栋两层单体建筑，现已基本具备向下朱庄街政府移交、经营的条件。
2.采购货物（或服务）的预算金额（万元）：50
三、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：
1.商管公司与项目整体的物管公司有着良好、默契的合作关系，将菜市场纳入其管理范围，可增加菜市场的车场使用数量，可有效地缓解菜市场消费群体停车和对面学校停车共同造成的停车压力，有利于周边交通状况的疏导，更有利于周边居民的消费，可更充分地体现菜市场便民、利民、惠民的公益性。 2.让商管公司对菜市场实施管理、可有效减少政府的财政投入，综合利用项目整体的管理设施，通过共用消防监控、安监监控等设备，从而减少对有效经营面积的侵占，提升菜市场的服务效率，提高管理水平，为双创工作创造良好的氛围。 3.在明确菜市场的定位前提下，商管公司通过对项目整体实施管理，促进菜市场商户的业态规划，既可有效扩大菜市场的功能属性和服务范围，又可减少现有商户与菜市场商户之间的社会矛盾，还可为周边居民提供更多、更丰富的商品服务，从而有效的扩大菜市场公益属性的外延。 4.另据完美商管公司介绍，该公司已投资开发了恒茂生活广场商业“微信平台”，并已为菜市场商户预留了线上端口，如可由该公司对菜市场实施管理，可以通过线上平台让菜市场实现更广泛的服务范围，让更多居民受惠，一方面在无需政府资金、人力投入的情况下打造属于武清区下朱庄的智慧城市内容，另一方面还可通过线上平台提供包括：代买、上门服务等有针对性的惠民服务内容。 5.如委托商管公司统一运营，可保证菜市场与商业整体一并开业，加快区域商业配套的成熟，促进区域居住人口满意度的提升。 6.高标准的建筑规划、设计施工与商业规划、经营管控是项目开发商：天津恒茂房地产开发有限公司，与项目商业运营管理商：天津完美生活商业管理有限公司的共同目标，项目为达成高标准的商业经营效果，通过引进保利物业，从各方面均进行高标准的管理要求及服务，最终目标是打造成下朱庄、武清区的明星级商业项目，促进区域成熟、提升居民满意度、提供更多的区域就业岗位、提升居民生活水平，刺激区域发展、打造明星社区。
四、唯一供应商名称、地址：
1.唯一供应商名称:天津完美生活商业管理有限公司
2.唯一供应商地址:天津市武清商务区畅源道国际企业社区H2号楼602室（集中办公区）
五、专业人员对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，以及专业人员的项目、规则单位和职称：

专业人员论证意见	专业人员姓名	工作单位	职称
文汇路菜市场位于武清区下朱庄文汇路66号，目前已具备移交经营条件，为恒茂生活广场的一部分。根据天津市政府有关规定需由专业的管理公司进行管理。天津市完美生活管理有限公司运营将实现整体管理，可增加车位利用率，缓解交通压力，且该管理公司已投资开发了恒茂生活广场商业微信平台，并也为菜市场商户预留了线上端口。该公司对菜市场的实施管理可以通过线上平台让菜市场实现更广泛的服务范围，让更多居民受惠故推荐天津完美生活商业管理有限公司为该菜市场的管理公司。	于辉	天津二建建筑工程有限公司	高工
通过对文汇路菜市场周边环境、经营管理等情况的综合考虑，专家认为采用天津完美生活商业管理有限公司对该项目实施管理可有效减少政府的财政投入，提升菜市场的服务效率，提高管理水平，还可为周边居民提供更多更丰富的商业服务。故此，推荐采用天津完美生活商业管理有限公司对此项目进行管理。	刘颖虹	天津市房地产发展（集团）股份有限公司	高工

六、公示的期限：
1.公示开始时间:2017年07月26日
2.公示结束时间 :2017年08月02日
七、采购人、采购代理机构、财政部门的联系地址、联系人和联系方式：
1、采购人联系方式：
1)联系地址：天津市武清区下朱庄街
2)联系人：李艳平
3)联系电话：189*****851
2、采购代理机构联系地址、联系人及电话
1)联系地址：
2)联系人：
3)联系电话：
3、财政部门联系地址、联系人及电话
1)联系地址：天津市武清区雍阳东道12号
2)联系人：天津市武清区财政局
3)联系电话：***-********
4)传真：
八、意见反馈方式：
任何供应商、单位或者个人对本项目拟采用单一来源采购方式有异议的，请在公示期内以书面形式反馈采购人、采购代理机构，同时可以抄送财政部门。
相关文件下载：

2017年07月25日

标签: 管理服务经营委托

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