江西省机电设备招标有限公司关于南城县新建一中（新区中学）、泰伯学校、中医院二期、体育馆PPP项目（项目编号：JXTC********23 ）的资格预审公告
一、 招标条件
经南城县政府批准，同意采用PPP模式(公私合作模式）进行投资建设南城县新建一中（新区中学）、泰伯学校、中医院二期、体育馆PPP项目（项目编号：JXTC********23 ）（以下简称“本项目”），并授权南城县发展和改革委员会（以下简称“实施机构”）为本项目的实施主体。本项目已具备招标条件，现通过公开招标方式确定社会资本方。特邀请具有投融资能力的潜在申请人（以下简称“申请人”）提出资格预审申请。

二、 项目概况
（一）项目名称：南城县新建一中（新区中学）、泰伯学校、中医院二期、体育馆PPP项目

（二）实施机构：南城县发展和改革委员会

（三）建设规模及内容：

1、新建一中（新区中学）：该项目用地面积为179亩，容纳学生6000名。学校总建筑面积74142.58㎡（其中：教学楼20449.04㎡、行政楼图书馆7864.29㎡、学术报告厅4748.49㎡、实验艺术楼12164.44㎡、食堂6497.56㎡、学生宿舍公寓22418.76㎡），并配套建设室外运动场、道路、绿化等附属设施。及其在在学校旁边新建两条配套道路，其中：一中北路按城市次干路和双向四车道的标准设计，全长450米，宽20米，需铺设沥青混凝土路面5400㎡、人行道彩板3600㎡、雨水管648米、污水管630米,安装路灯36盏，栽种行道树151棵；一中东路按城市次干路和双向四车道的标准设计，全长370米，宽20米，需铺设沥青混凝土路面4440㎡、人行道彩板1960㎡、雨水管532.8米、污水管518米,安装路灯30盏，栽种行道树124棵。

2、体育馆：南城县体育馆规划用地26亩，体育馆为地上二层，占地面积7500㎡，总建筑面积12000㎡，共有座位3400座，配套建设广场、停车场、绿化、亮化、景观工程等。

3、泰伯学校：拟建南城县泰伯学校位于县城建昌镇城区东北，其西紧邻盱江北大道，南面为南城县中医院和居民还建房。规划用地100.69亩，容纳学生4000名。该项目总建筑面积约28916.02㎡（其中：4栋教学楼和1栋专业教学楼17091.22㎡、综合楼(含学术报告厅)8687.4㎡、食堂3137.4㎡），以及篮球场、排球场、羽毛球场、网球场、兵乓球场、200米塑胶环形跑道、400米塑胶环形跑道等运动场地、道路、绿化等附属设施，并购置相应规模的教研、体育、办公、生活设备。及其在在学校旁边新建三条配套道路，其中：泰伯学校南路按城市次干路和双向四车道的标准设计，全长358米，宽26米，需铺设沥青混凝土路面5370㎡、人行道彩板3938㎡、雨水管515.52米、污水管501.2米,安装路灯29盏，栽种行道树120棵；泰伯学校北路按城市次干路和双向四车道的标准设计，全长358米，宽24米，需铺设沥青混凝土路面5728㎡、人行道彩板2864㎡、雨水管515.52米、污水管501.2米,安装路灯29盏，栽种行道树120棵；泰伯学校东路按城市次干路和双向四车道的标准设计，全长963米，宽24米，需铺设沥青混凝土路面15408㎡、人行道彩板7704㎡、雨水管1386.72米、污水管1348.2米,安装路灯77盏，栽种行道树322棵。

4、中医院二期工程：该项目总用地面积38亩，二期总建筑面积12184.41㎡（其中住院大楼9163.21㎡，后勤保障楼2639.76㎡、污水处理、太平间381.44㎡），并配套建设道路、绿化等附属设施和购置配套的医疗设备。

三、 项目投资规模
1. 本项目总投资约86329.15万元，其中：建设期利息8248.15万元、建安费用78081万元。

2. 其中：新建一中（新区中学）建安费用约34865万元、泰伯学校建安费用约19868万元、中医院二期建安费用约11348万元，体育馆建安费用约12000万元。

四、 合作形式
本项目采用“BOT”运作模式。南城县政府授权南城县发展和改革委员会为项目实施机构，通过公开招标方式确定社会资本方，并由南城县城市建设投资开发有限公司与社会资本方共同成立项目公司（即SPV）。南城县发展和改革委员会代表南城县人民政府与项目公司签署《PPP项目合同》。本项目建设期3年，运营期8年，项目公司负责本项目的融资、设计、建设、运营。运营期满后，项目公司无偿将项目设施及权益（资产完好、无抵押/质押、无担保）移交给南城县政府或其指定机构。

（1）主体：由政府方与社会资本方共同出资成立项目公司作为合作项目的建设运营主体。

（2）项目公司股权结构：项目公司注册资金为17270万元，政府方以征地拆迁及前期投入费用3460万元作价入股，占项目公司股权比例的20%；社会资本方以货币形式入股13810万元，占项目公司股权比例的80%。

（3）本项目属于无经营性收入的公益性项目，采用“政府付费”机制，政府付费为项目公司在合作期内投资建设和运营本项目所产生的回报和收益。

（4）经营期满，在清理完项目公司债权债务之后，无偿移交南城县人民政府或其指定机构。

五、 申请人资格要求
1. 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2. 申请人注册资金≥3亿元人民币(外币以资格预审当日汇率中间价折算，若为联合体，以联合体牵头人注册资本金计算)。

3. 申请人必须具有建筑工程施工总承包一级及以上资质、市政公用工程施工总承包一级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。

4. 申请人为本项目配备项目经理、技术负责人各一名，项目经理具有一级注册建造师（建筑工程或市政专业）和安全生产考核B类证书，技术负责人具有高级职称。

5. 江西省外企业参与本项目，需在“省外建设工程企业信息登记管理系统”上填写并提交省外进赣企业单项工程投标登记表。

6. 银行针对本项目的贷款意向书，贷款金额不得低于项目总投资额。

7. 本项目接受联合体投标，联合体成员不超过2家，联合体牵头人必须为具有施工资质一方，另一方为财务投资人或运营方。

8. 申请人或其法人代表及拟派项目负责人资格预审截至日前36个月内无人民检察院行贿犯罪档案网络查询系统中可以查询到的行贿记录。

9. 申请人（联合体为牵头人）的法定代表人需在资格预审前实施机构通知的时间内到指定地点签署诚信承诺书并进行廉洁行为约谈。

六、 资格预审方法
1. 本次资格预审采用合格制。

2. 实施机构在资格预审会后到南城县人民检察院统一对申请人和项目负责人进行行贿犯罪档案查询，若发现申请人或项目负责人有行贿犯罪记录的，取消其投标资格或作废标处理，并报相关行政主管部门。查询结果以南城县人民检察院出具的书面文件为准。

七、 报名时间、地点及资格预审文件的获取
1. 报名时间：2017年 7 月 31 日至2017年 8 月 4日(每天14:30～17:30)。

2. 报名地点：南城县公共资源交易中心四楼

3. 只有报名参加资格预审且资格预审合格的申请人可以购买招标文件，不允许未进行资格预审的社会资本参与采购活动。

八、 申请报名须递交材料
报名时需提交法定代表人或委托代理人身份证原件、法人代表人授权委托书原件（若申请人代表为法定代表人，则不需提供法人授权委托书）以及如下资料的原件，申请人为联合体须提供联合体牵头方资料：

1. 营业执照副本；

2. 建筑工程施工总承包资质、市政公用工程施工总承包资质（取得新版建筑业企业资质证书只需提供复印件）和安全生产许可证；

3. 拟派驻项目经理一级注册建造师证书（建筑工程或市政专业）、安全生产考核B类证书，拟派驻技术负责人职称证书；

4. 江西省外企业参与本项目，需在“省外建设工程企业信息登记管理系统”上填写并提交省外进赣企业单项工程投标登记表。（网页截图加盖公章）

5. 资格预审前六个月内任一个月的社保缴纳证明（含法定代表人或委托代理人）；

6. 经会计师事务所或审计机构审计的2016年度财务会计报表（包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书），或上市公司2016年度公开年报；

7. 联合体协议（如有）。

注：资格预审报名时应提供上述资料复印件一份，用A4纸胶装成册，并每页加盖申请人公章，否则不接受报名。

九、 资格预审申请文件的递交
1. 资格预审申请人的资格预审申请文件须经密封后请于2017年 8 月21 日 10 :30前送达：南城县公共资源交易中心（地址：南城县万年西路新行政服务大楼四楼（建昌镇政府对面），迟到的申请文件将被拒绝。

2. 实施机构将只向通过资格预审的资格预审申请人发出投标邀请书，只有资格预审合格的申请人方可参与本项目投标。

十一、 联系方式
实施机构：南城县发展和改革委员会

联系人： 卢先生

联系地址： 南城县行政中心9楼

采购代理机构：江西省机电设备招标有限公司

联系人：邹先生

联系电话：138*****422

联系地址：江西省南昌市省府大院北二路92号（咨询大厦）

资审文件下载地址：

http://www.ncztb.com/upload/upload/ppp项目.rar