团风县产业新城PPP项目

磋商公告

致：（资格预审合格供应商）

受湖北团风经济开发区管理委员会的委托，湖北保都项目管理有限公司对团风县产业新城PPP项目组织竞争性磋商采购，欢迎资格预审合格的供应商参加磋商。

一、项目名称：团风县产业新城PPP项目

二、项目编号：BDCG********-58（1）

三、采购方式：竞争性磋商

四、采购预算：项目公司作为投资开发主体，承担相应全部投资及费用，政府将合作区域内新增财政收入地方留成部分作为付费资金来源。

五、采购内容：（详见本竞争性磋商文件第四章）

1、项目概况

团风县产业新城PPP项目作为团风县的重点项目之一，拟采用PPP模式，通过与社会资本合作设计、投资、建设、运营、维护该项目。合作区域占地面积约为24.8平方公里，项目范围自盘石桥沿迎宾大道往东至G347、沿G347往西至举东堤、沿举东堤往南至举水桥、举水桥往东沿江宇路至长河江宇桥、江宇桥沿长河往南至盘石桥的围合区域。

本次采购活动的合作区域以最终签订的《关于整体合作开发建设经营湖北省黄冈市团风县约定区域的合作协议》（以下简称“PPP项目合同”）为准。

2、项目合作内容

2.1 区域内“九通一平”等基础设施建设工作：

（1）土地平整；

（2）道路桥梁建设；

（3）市政供水设施建设；

（4）市政雨水、污水排水设施建设；

（5）供电设施建设；

（6）供气设施建设；

（7）通邮、通讯基础设施建设；

（8）有线电视设施建设；

（9）形成建设用地条件有关的其他工作。

2.2区域内公共设施配套建设工作：

（1）公园、绿地、广场、景观环境、河道湖岸整治等项目建设；

（2）文化、体育、教育、医疗等公共事业项目建设；

（3）供水、供气、供暖等公用事业运营管理（如需要，依法履行特许经营程序）；

（4）其它无法向第三方收费的公共项目建设。

2.3 区域内土地整理投资有关工作:

（1）土地整理拆迁费用投资；

（2）农用地的复垦费用和耕地占补平衡费用投资；

（3）与土地整理拆迁相关的各项补偿费用投资；

（4）村民拆迁安置区的建设费用投资；

（5）安置标准厂房的建设费用投资；

（6）其他与土地报批、整理有关的税费投资。

2.4 区域的产业发展服务工作：

（1）区域的产业定位及发展规划研究；

（2）区域内整体开发建设项目宣传推广；

（3）从获取投资项目信息、招商引资到企业开工建设及投产运营管理等其他工作；

（4）其他与产业发展服务相关的投资、建设、经营、管理及综合服务等工作。

2.5区域内组织实施以下服务工作：

（1）区域战略规划、空间规划（包括但不限于概念性规划、总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划）的编制及变更的咨询服务；

（2）区域的有关基础设施、公共设施的设计服务；

（3）土地储备、整理、出让方案的咨询服务；

（4）区域内的物业管理服务；

（5）区域内的基础设施及公共设施等项目的运营维护（包括清洁、绿化、维护等）；

（6）其它相关服务。

3、拟采用的合作模式：

（1）合作模式：成交供应商或其下属全资子公司独资成立项目公司，由项目公司独家负责本项目区域整体开发、建设、招商、运营服务，项目公司承担相应全部投资及费用。成交供应商与团风县政府签订排他性的PPP项目合同，以收取开发建设服务费、土地整理投资费用、产业发展服务费、规划设计咨询服务费、运营维护服务费等获取投资回报。

（2）项目合作期限30年(含建设期)，自PPP项目合同生效之日起计算。

六、供应商资格要求

本项目采用资格预审方式，供应商须已通过本项目于2017年7月19日组织的资格预审评审。

七、网上磋商文件的获取

1、网上下载磋商文件时间：通过本项目资格预审的供应商请于2017年7月31日起至2017年8月4日16：30时（北京时间，下同）前用密钥登陆《团风公共资源交易网》（网址：http://www.tfzb.net ）下载磋商文件等相关资料。

2、本项目不采用邮寄的方式发售磋商文件。

八、磋商保证金

本项目磋商保证金为人民币伍拾万圆整（￥500000.00），磋商保证金需从供应商账户转账到黄冈市公共资源交易中心团风分中心磋商保证金专户，转账时请注明“团风县产业新城PPP项目”字样（递交账户户名为：黄冈市公共资源交易中心团风分中心，账号为：************************；开户行：湖北团风农村商业银行股份有限公司营业部；收款银行行号：********0017）；磋商保证金必须在（2017年8月16日上午8：00前）递交，以到账时间为准。未按规定方式、时间提交磋商保证金的作自动弃权处理。

九、磋商响应文件递交

1、磋商响应文件递交起止时间：2017年8月16日上午8:00至9:00时止。

2、磋商响应文件递交地点：黄冈市公共资源交易中心团风分中心公共资源交易大厅（一厅）（团风县政务服务大楼六楼）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照磋商文件要求密封或者加写标记的磋商响应文件，采购人将拒收。

4、磋商开始时间：2017年 8月16日上午9:00时。

5、磋商地点：黄冈市公共资源交易中心团风分中心公共资源交易大厅（一厅）（团风县政务服务大楼六楼）。

十、联系方式

采购人：湖北团风经济开发区管理委员会

代理机构：湖北保都项目管理有限公司

联系人：陈鸣 电 话：0713－*******

磋商公告发布日期：2017年7月31日