根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《关于印发<徐州市市区前期物业管理招标投标实施细则>（试行）的通知》（徐房规〔2015〕1号）等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将文欣花园项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：
一、标的：
文欣花园项目前期物业管理
二、文欣花园项目概况：
文欣花园项目是徐州市棚改定销房建设重点项目，由江苏省建集团徐州华都建设有限公司开发建设。项目位于徐州市泉山区欣欣路北侧，长安路西侧，总占地面积50600平方米，规划总建筑面积150256.38平方米，其中住宅110832.87平方米、地下室7223.38平方米，商业12695.24平方米，人防地下车库13548.39平方米。整个项目同时开工，一次性整体交付。
文欣花园项目建筑共15栋，其中高层（18层）住宅10栋，小高层（8层）住宅2栋，商业楼（2层）3栋，建成后可安置居民1056户。小区有1个主出入口、1个次出入口，地下停车位520个，地上停车位150个。绿地率30%，容积率2.5，建筑密度30%，小区配备智能化监控系统。项目配建了物业服务中心、社区服务中心、居家养老服务中心。
本项目于2016年3月份动工建设，计划于2018年上半年竣工交付。
三、招标人：
徐州华都建设有限公司
四、投标申请人资质条件：
取得物业管理二级资质的物业服务企业
五、服务质量要求：
物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准。
六、投标人报名需提供的材料：
1、企业营业执照副本；
2、企业物业管理资质证书副本（在有效期内）；
3、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；
4、企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人身份证、物业管理项目经理证书及简历。
5、《徐州市前期物业项目投标报名表》（详附件）
6、第三方征信机构出具的《信用报告》（办理地点：新城区行政审批中心服务大厅 市经委设立的信用体系建设领导小组办公室服务窗口）
说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。
七、资格预审
投标人报名后，由招投标代理服务中心进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。
八、时间、地点安排：

序号	内 容	时 间	地点及备注
1	发布招标公告	2017年4月14日	徐州市住房保障和房产管理局 http://fg.xz.gov.cn/
2	接受报名	2017年4月14日至2017年4月20日 网上报名	报名前投标人应下载《徐州市前期物业项目投标报名表》（详本公告附件），前往标的物所在辖区房管部门，就本企业诚信经营情况及企业在管主要项目、管理业绩、获奖情况等签署推荐意见。 网上报名应前往邮箱xzwyztb@163.com下载投标企业客户端并安装使用。 现场报名地点： 徐州市坝子街9号中和大厦705室
		2017年4月20日 现场报名 9：30—11：30， 14：30—16：00
3	报名截止时间	2017年4月20日 16：00
4	资格预审及通知投标人	2017年4月21日	向资格预审合格的投标人发放《徐州市前期物业管理招标投标资格预审合格通知书》，投标人交纳投标保证金一万元整（￥10000）。
5	踏勘现场 及答疑会	2017年4月21日 14：00后	由招标人组织，按招标人确定的时间、地点执行。投标人也可自行前往项目现场查勘。
6	发招标文件	2017年4月24日 10：00	投标人领取招标文书。 地点：徐州市坝子街9号中和大厦705室
7	截标及开标会	2017年5月16日 14：00	开标地点：详见项目招标书 请提前二十分钟到会场签到。

联系人：秦科长 联系电话：********

特此公告


徐州华都建设有限公司
2017年4月14日

附件： *******f-fd51-4085-bb35-5b5c3640af7a/%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%89%A9%E4%B8%9A%E6%8A%A5%E5%90%8D%E8%A1%A8.doc" target="_blank">投标物业报名表.doc